福建
舉報人：怡園F區(qū)全體業(yè)主
被舉報對象：
1. 違法建設(shè)行為人：徐姓業(yè)主（怡園F區(qū)4號樓2單元3層）
2. 浦城縣南浦街道辦事處
3. 浦城縣城市管理局
4. 怡園F區(qū)小區(qū)物業(yè)公司
舉報事項：
1. 徐姓業(yè)主違法占用小區(qū)公共庭院、綠化帶建房，圍蔽高壓配電箱，存在重大安全隱患；
2. 物業(yè)公司未履行制止、報告職責(zé)，涉嫌玩忽職守；
3. 浦城縣南浦街道辦濫用職權(quán)，違法開展"建房意見征求"，變相縱容違法行為；
4. 浦城縣城管局未依法及時查處，存在行政不作為。
一、違法事實與證據(jù)
1. 違法建設(shè)行為
- 徐姓業(yè)主自2025年6月起，擅自占用小區(qū)公共庭院及綠化帶搭建房屋（附圖違法建筑現(xiàn)場照片），并將高壓配電箱圍蔽在內(nèi)（附圖：配電箱被圍蔽情況），違反：
- 《福建省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第40條（禁止占用公共區(qū)域建設(shè)）；
- 《電力設(shè)施保護(hù)條例》第15條（禁止危害電力設(shè)施安全）。
2. 相關(guān)部門及物業(yè)的違法行為
- 物業(yè)公司：未制止、未向城管部門報告，違反《物業(yè)管理條例》第57條；
- 南浦街道辦：
- 制作《公共區(qū)域建房意見征求表》（附件3），組織人員上門要求業(yè)主簽字同意，變相合法化違法行為；
- 未履行《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第68條規(guī)定的強(qiáng)制拆除職責(zé)。
- 浦城縣城管局：
- 接到多次舉報后未在7個工作日內(nèi)核查，違反《福建省違法建設(shè)處置辦法》第12條；
- 未采取責(zé)令停工、限期拆除等法定措施。
二、法律依據(jù)與訴求
1. 違法建設(shè)認(rèn)定
- 根據(jù)《福建省違法建設(shè)處置辦法》第5條，該建筑無規(guī)劃許可，應(yīng)定性為違法建設(shè)，必須拆除。
2. 追責(zé)依據(jù)
- 對徐姓業(yè)主：依《福建省違法建設(shè)處置辦法》第18條，應(yīng)處工程造價5%-10%罰款并強(qiáng)制拆除；
- 對公職人員：南浦街道、城管局相關(guān)人員涉嫌濫用職權(quán)、玩忽職守，可依據(jù)《監(jiān)察法》第11條移送紀(jì)委監(jiān)委處理。
訴求：
1. 立即拆除違法建筑，恢復(fù)公共區(qū)域原狀；
2. 對徐姓業(yè)主依法處罰并公示；
3. 追究物業(yè)公司、南浦街道辦、城管局相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任；
4. 書面答復(fù)處理結(jié)果并在小區(qū)公示。
此 致
南平市政府 何明星 副市長（分管城管局）
南平市城市管理局 吳忠 副局長（分管兩違治理）
浦城縣政府 韓鋼 副縣長（分管城管執(zhí)法局）
浦城縣紀(jì)委監(jiān)委 謝孟華 主任
浦城縣自然資源局 劉用煌 局長
浦城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 林澤華 局長
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