1.上半年征收力度不足
下半年或?qū)⒓铀?/strong>
近日,紹興官網(wǎng)發(fā)布一篇報道,名為《區(qū)委第二巡察組向區(qū)房征辦黨組反饋巡察情況》。
內(nèi)文中提到:
區(qū)委第二巡察組在反饋時指出……圍繞鏡湖核心區(qū)開發(fā)、亞運片區(qū)環(huán)境提升、全域土地綜合整治以及“一河五片”產(chǎn)業(yè)布局拓展等重點工作,全力推進拆改做地,為城市建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。
同時,巡察也發(fā)現(xiàn)了一些問題,主要是:高質(zhì)量推動房屋征收工作力度不足,法治政府創(chuàng)建不夠重視,財經(jīng)制度執(zhí)行不夠嚴(yán)格等。
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簡而言之,重點就是越城區(qū)的官方巡察組提出:上半年越城區(qū)的房屋征收工作力度不足。
按照越城區(qū)房征辦今年的工作計劃,2025年初步擬定征收面積約182萬平方米。
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但今年到現(xiàn)在為止,越城區(qū)發(fā)布過房屋征收決定公告的區(qū)域僅有3個,集中在老城區(qū)更新改造,加起來也才一萬多方。
算上今年已經(jīng)開拆的原振德一二廠(約5.4萬方),拆除工程還在招標(biāo)中的盛基建材及周邊(約1.1萬方),也才不到十萬方,和目標(biāo)相差甚遠(yuǎn)。
由此可以推測,越城區(qū)的拆遷征收,有可能會在下半年加速推進。
2.拆遷“精細(xì)化”時代
眾所周知,紹興拆遷目前面臨的問題,主要是經(jīng)費有限,很難再做到以前“一拆拆一片”的規(guī)模。
現(xiàn)在紹興的拆遷,正在進入“精細(xì)化”時代。
也就是在最近,杭紹甬公鐵水空軌多式聯(lián)運綜合樞紐項目(杭州灣低空綜合交通樞紐項目)啟動區(qū)工程建設(shè)項目建設(shè)項目用地預(yù)審與選址意見書規(guī)劃許可決定前公告發(fā)布。
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從中我們可以看到,項目擬建設(shè)低空物流樞紐、水運物流樞紐,以及擬建配套道路橫一路、縱一路。
整個規(guī)劃覆蓋范圍內(nèi),基本只涉及企業(yè)廠房的拆遷,住宅只有零星幾戶可能會受影響。
尤其是備受關(guān)注的集體村,目前都還沒有明確的拆遷開始信號。
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還有個典型例子就是鑒湖村。
作為紹興地鐵4號線停車場的規(guī)劃所在,原本以為鑒湖村會因此迎來整村拆遷。
但隨后鑒湖村(軌交4號線青甸湖車輛段)房屋征收事務(wù)代理服務(wù)項目發(fā)布招標(biāo)公告,涉及拆遷面積僅約2.6萬方,據(jù)了解也就拆幾十戶的樣子。
所以在拆遷進入“精細(xì)化”時代,如何判斷會不會拆,其實也有一個參考標(biāo)準(zhǔn):
重大建設(shè)項目覆蓋的區(qū)域,尤其是已經(jīng)明確開工時間的項目,基本上會拆;
重大建設(shè)項目周邊的,已經(jīng)有用地規(guī)劃的區(qū)域,拆的可能性比較大,但不一定是在今年拆;
周邊既沒有重要建設(shè)項目,又沒有用地規(guī)劃的,那大概率就不會拆。
3.下半年,哪些村有希望拆?
根據(jù)上文的參考標(biāo)準(zhǔn),越城區(qū)和柯橋區(qū)的一些區(qū)域,下半年是比較有希望拆遷的:
越城區(qū)
街道
區(qū)域
規(guī)劃項目
皋埠街道
集體村
杭紹甬公鐵水空軌多式聯(lián)運綜合樞紐
東浦街道
鑒湖村
紹興地鐵4號線停車場
東湖街道
五聯(lián)村、五聯(lián)工業(yè)區(qū)
鑒水科技城窯灣江總部集聚區(qū)
柯橋區(qū)
街道
區(qū)域
規(guī)劃項目
安昌街道
西扆山村
育才路延伸
蘭亭街道
黃賢村
蘭亭融紹新城
錢清街道
顧家蕩
杭紹臨空公鐵水空國際樞紐中心項目
華舍街道
華舍老街
區(qū)域更新
福全街道
興聯(lián)村
鑒湖智造谷
(不完全統(tǒng)計,歡迎留言補充)
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