鹽城安置房"樓層優(yōu)惠"朝令夕改？海鉑花園拆遷戶遭遇"隱性加價(jià)"

鹽城海鉑花園安置房的拆遷戶向Yes鹽城反映，自己在選房時(shí)明確被告知3樓可享受170元/㎡的價(jià)格減免，但到正式交房時(shí)，優(yōu)惠政策卻突然縮水至100元/㎡，平均每戶需多繳納6412元。這一變動(dòng)引發(fā)眾多拆遷戶不滿："如果早知道3樓只減100元，我們當(dāng)初根本不會(huì)選這個(gè)樓層！"

政策"變臉"背后：誰在損害拆遷戶利益？

據(jù)調(diào)查，海鉑花園為鹽城政府主導(dǎo)的安置房項(xiàng)目，總高14層。按照慣例，安置房樓層價(jià)格差異通常遵循"低層優(yōu)惠多、高層價(jià)格高"的原則，以平衡不同樓層居住舒適度的差異。

• 選房時(shí)承諾：3樓減免170元/㎡（拆遷戶稱有口頭告知及選房公示）；
• 交房時(shí)執(zhí)行：3樓減免驟降至100元/㎡，且無書面解釋；
• 矛盾焦點(diǎn)：若提前告知優(yōu)惠政策變動(dòng)，拆遷戶本可重新評(píng)估樓層選擇，如今卻被迫為"政策后撤"買單。

拆遷戶質(zhì)疑：

1. 政府主導(dǎo)的安置房為何隨意調(diào)整優(yōu)惠政策？
2. 差價(jià)損失為何由弱勢(shì)的拆遷戶承擔(dān)？
3. 是否存在"先忽悠選房，后加價(jià)交房"的套路？

鹽城安置房"優(yōu)惠陷阱"并非個(gè)例？

筆者網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，類似問題在鹽城其他安置房項(xiàng)目中亦有苗頭：

• 城北某安置小區(qū)：2022年選房時(shí)宣傳"頂層送露臺(tái)"，交房時(shí)卻要求補(bǔ)繳"露臺(tái)使用費(fèi)"；
• 開發(fā)區(qū)安置項(xiàng)目：承諾的"免收物業(yè)費(fèi)三年"在交房后變成"僅免第一年"；
• 市民投訴平臺(tái)顯示，近兩年鹽城關(guān)于"安置房承諾不兌現(xiàn)"的投訴量同比上漲34%

法律人士指出：根據(jù)《合同法》，安置房選房協(xié)議中若明確樓層價(jià)格優(yōu)惠條款，后期單方變更涉嫌違約；若僅為口頭承諾，則存在行政程序不規(guī)范問題，拆遷戶可申請(qǐng)行政復(fù)議或訴訟。

民生工程更需"陽光政策"

安置房本為政府惠民工程，但若在政策執(zhí)行中"朝令夕改"，不僅損害群眾利益，更透支政府公信力。筆者呼吁：

1. 鹽城住建部門應(yīng)公開海鉑花園樓層定價(jià)依據(jù)及變更原因；
2. 審計(jì)介入核查安置房項(xiàng)目資金流向，是否存在"截留優(yōu)惠"；
3. 完善監(jiān)管：要求安置房從選房到交房的全流程政策公開透明，避免"暗箱操作"。

結(jié)語：6412元對(duì)拆遷戶而言可能是數(shù)月生活費(fèi)，對(duì)政府而言則是誠信的"試金石"。當(dāng)民生工程變成"民怨工程"，相關(guān)部門該反思了！