屯昌縣優(yōu)化安居房政策，惠及更多常住人口

商報(bào)全媒體訊（椰網(wǎng)/海拔新聞?dòng)浾?徐明鋒 攝影報(bào)道）7月14日，屯昌縣舉行2025年“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)（第三場(chǎng)），介紹安居房政策的最新進(jìn)展與優(yōu)化措施。記者從發(fā)布會(huì)獲悉，近年來，屯昌縣積極推動(dòng)安居房項(xiàng)目建設(shè)，不斷優(yōu)化安居房政策，以更好地滿足居民住房剛性需求，改善人居環(huán)境。

據(jù)介紹，屯昌縣已發(fā)動(dòng)5家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，謀劃動(dòng)工建設(shè)海馨家園、海銘家園、“林溪緣”華鳳府、厚土陽(yáng)光、盛華佳園5個(gè)安居房項(xiàng)目，共計(jì)建設(shè)安居房1580套，總建筑面積21.68萬(wàn)平方米，計(jì)劃總投資10.88億元。目前，海馨家園小區(qū)已竣工驗(yàn)收，873套房源達(dá)到上市交易和入住條件；“林溪緣”華鳳府336套房已封頂，正在進(jìn)行室內(nèi)裝修，預(yù)計(jì)今年10月底可上市交易；厚土陽(yáng)光、海銘家園及盛華佳園3個(gè)項(xiàng)目也在緊鑼密鼓地建設(shè)中。截至發(fā)布會(huì)當(dāng)日，屯昌縣安居房項(xiàng)目累計(jì)已完成投資8.06億元。

屯昌縣還因地制宜優(yōu)化安居房政策，并于2025年1月印發(fā)《關(guān)于屯昌縣安居房政策調(diào)整優(yōu)化有關(guān)工作的通知》。政策調(diào)整亮點(diǎn)紛呈，旨在更好地滿足人民群眾對(duì)美好生活的向往。

調(diào)整優(yōu)化安居房政策保障范圍。一是推動(dòng)安居房政策保障范圍從本地戶籍人口擴(kuò)展至常住人口。不再將戶籍作為申購(gòu)安居房的必備條件，將安居房政策保障范圍從本地戶籍人口擴(kuò)展至常住人口，將穩(wěn)定就業(yè)生活的農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口納入安居房政策保障范圍。

二是優(yōu)化申購(gòu)安居房的住房方面限制條件。將安居房申購(gòu)人家庭住房方面限制條件調(diào)整為同時(shí)滿足以下條件：在城鎮(zhèn)無住房或只有1套住房，家庭人均住房建筑面積低于本縣上一年度城鎮(zhèn)居民家庭人均住房建筑面積且未購(gòu)買過安居房的均可購(gòu)買。

三是優(yōu)化申購(gòu)安居房的社保、個(gè)稅繳納方面限制條件。不再將“在本縣連續(xù)2年繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅”作為申購(gòu)安居房的必備條件。本縣居民，不再審核繳納城鎮(zhèn)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅情況。已在本縣工作、生活滿2年的58歲以下（含本數(shù)，下同）非本省戶籍常住居民申購(gòu)安居房的，可提供同期內(nèi)在海南居住或與本地用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、用工協(xié)議等證明材料作為申請(qǐng)；在本縣工作生活未滿2年的，也可以提供與本地用人單位簽訂的至少2年期從業(yè)服務(wù)年限承諾書作為申請(qǐng)材料；非本省戶籍常住居民列為人才引進(jìn)對(duì)象的，可結(jié)合實(shí)際需求放寬年齡限制。

同時(shí)，積極助力提升安居房購(gòu)房支付能力。一是積極推行提取公積金支付安居房購(gòu)房首付款。加快優(yōu)化提取住房公積金支付購(gòu)買安居房首付款流程，簡(jiǎn)化購(gòu)房人申辦流程。購(gòu)房人及其配偶無未結(jié)清住房公積金貸款的，在簽訂安居房購(gòu)房合同時(shí)，可同步申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶余額支付首付款。二是落實(shí)安居房公積金貸款政策。調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款購(gòu)買保障性住房最低首付款比例，最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為15%。

此外，多措并舉盤活安居房存量資源。一是支持安居房存量房源轉(zhuǎn)化為安置房。加強(qiáng)與安居房項(xiàng)目滯銷的開發(fā)建設(shè)企業(yè)溝通協(xié)調(diào)，采取政府批量回購(gòu)或整體回購(gòu)房源方式，將安居房轉(zhuǎn)化為安置房解決安置需求。

二是支持收購(gòu)安居房用作配售型保障性住房和人才房。做好需求摸底調(diào)查，加強(qiáng)與銀行機(jī)構(gòu)溝通，爭(zhēng)取保障性住房再貸款等金融政策支持，收購(gòu)符合條件的安居房用作配售型保障性住房和人才房。

三是支持探索安居房“先租后售”模式。鼓勵(lì)屯昌縣重點(diǎn)企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)安居房用作保障性租賃住房，解決本單位職工階段性居住問題；滿足保障性租賃住房運(yùn)營(yíng)年限后，在尊重職工意愿的前提下，可定向向符合安居房申購(gòu)條件的承租職工配售。

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