2025年重慶樓市上半年成交數據出爐

2025年7月份已經過去一半時間了，可以說即將開啟8月份，關于年中數據，時間關系，沒有給大家及時發出來，今天我們先來給大家說2025年上半場的成交數據，具體的我們一起來看

第一，首先來看市場方面，根據重慶市網簽數據統計來看（截至時間2024年7月10號）一共有203張預售證，12496套房源入市，從業態方面來看高層2570套，小高層4993套，洋房3948套，大平層531套，別墅454套，從區域方面來看，渝中方向31套，江北方向1035套，渝北區方向4920套，沙坪壩區方向1766套，南岸區方向1789套，九龍坡區方向1688套，大渡口區方向1331套，北碚區方向378套，巴南區方向268套

第二，從成交方面來看，在購房者首選區域的方向，渝北區、沙坪壩區、江北區是成交主力區域，從具體業態方面來看，在2025年度，高層和小高層是成交主力，但是除了高端盤以外，絕大部分都只有采取以價換量，而且位置差的，價格都不能保證有高昂成交的，對于這點，天狼給大家反復強調無數次，“住”才是關鍵所在

另外值得注意的是，根據銳理數據統計來看，在2025年上半年賣的比較好20個盤當中，天狼只截取了前十，價格150萬級別以下的，僅有1盤了，渝北區，汽博方向，金鵬春曉蘭庭，去年天狼給大家說過從2021開始，新房賣的比較好盤，價格都是逐漸走高的，也可以說中高端盤天下，新房市場就是這樣，其中核心在于位置+產品

關于位置其實現在很多購房者都能理解了，交通+商業是必須條件，王者級條件就是交通+商業+書包，然后就是產品，不再是為了買房而買房

那么這里可以看到什么呢？市場依然是很分化的，市場依然在修復中，新房逐步高端化，這點天狼給大家強調過很多次，位置+產品是下半場核心，二手房，剛需化，價格壓到一切，一定程度上可以這么來說

第三，從二手房市場來看，根據貝殼找房公開的數據顯示來看，這點和去年沒什么太大的變動的，尤其是在價格層面上，60%以上都是100萬級別以下的成交，其中很多都在說價格，都在強調性價比，根本上原因在于，由于新房更新速度非常的快，那么導致的結果是什么呢？

新房一旦變成了二手房面對壓力就很大，直白來說在保值性這個環節上，經不起市場的沖擊的，那么既然這樣，為什么還要去選擇價格更高的呢？當然中高端產品除外，因為位置，這點天狼反復給大家強調過的，位置+產品在下半場依然是擁有強大的生命力的

第五，政策方面，這點沒什么好說的，和去年一樣，今晚這里只強調一點，出臺政策目標在于穩定市場，止跌，不是其他的

那么從整個上半場數據來看，整個市場非常的分化，另外一個在于，購房者真正從“住宅”這個角度出發來考慮買房這件事了，好吧，關于2025年度的上半年，重慶樓市就給大家說這么多了

附：2025年度 上半年成交排行榜