綠城接管，天府新區熱盤海倫堡玖悅府即將復工

成都新樓市 文|小明

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曾經的天府新區三倍熱盤——海倫堡玖悅府，終于迎來了白衣騎士。

7月20日晚，海倫堡玖悅府項目公司——成都欣弘騰置業有限責任公司（以下簡稱欣弘騰公司）管理人發布文章，其中提到：欣弘騰公司進入破產程序并確定各方管理主體后，綠城房地產咨詢集團有限公司作為項目管理單位，將每周定期在管理人公眾號平臺向廣大購房戶統一發布項目建設情況。

文章中同時提到，管理人于7月16-18日分別召開海倫堡玖悅府（備案名：海倫堡麓園）一、二、三期業主代表見面會，初步解答業主關切。

從文章中的推進情況了解到，目前海倫堡玖悅府一期已交付，后續將協調相關責任單位進行整改，并爭取早日解決一期已交付房屋所有權證的辦理問題。

二期4號樓尚未交付，目前外墻涂料完成99%，門窗完成100%；戶內涂料完成100%，安裝完成98%。

▲海倫堡玖悅府二期實拍

三期的外墻涂料和玻璃門窗安裝尚未完成，部分樓棟室內五金潔具材料已到場。9、10號樓進展相對較慢，砌體施工尚未完成。據悉，項目三期目前已有20余家單位達成復工意愿，7月21日將召開復工啟動會，陸續恢復現場施工工作。

▲海倫堡玖悅府三期實拍

海倫堡玖悅府位于天府新區萬安街道，麓山上院以北、成自瀘高速（利州大道）以西。項目總占地約165畝，包含高層，疊拼等形態，項目整體容積率約為3，項目土地于2017年由海倫堡收購而來。

2021年，海倫堡玖悅府入市，約1.6萬/㎡的均價，讓項目前兩次開盤均達到“3倍熔斷”，第一批次有1450組購房者參與搖號。性價比，自然是項目的一大優勢。

而不足之處則在于，項目北側與西側均為萬安街道的老舊房屋，未來需要時間去改造。東側毗鄰成自瀘高速，有一定噪音影響。

▲海倫堡玖悅府效果圖

截至目前，海倫堡玖悅府已有2157套房源入市，剩余146套尚未網簽。

2022年11月，海倫堡境外平臺海倫堡中國控股有限公司公告稱，其于次年10月到期美元債涉及1.485億美元利息違約。1年后的2023年10月，海倫堡中國控股因200萬美元連同票據應計及未付利息無力償還引發違約事件被港交所撤銷上市。

受此影響，海倫堡玖悅府出現項目施工滯后，交付逾期等情況。無奈的業主只能在2025年，以逾期交房、資產不足以清償全部債務為由，向天府新區人民法院申請對欣弘騰公司進行破產清算。最終，6月30日，天府新區人民法院裁定受理欣弘騰公司破產清算一案。

在裁定受理破產清算申請時，海倫堡玖悅府一期已建成交付，但交付逾期近一年；二期、三期交付的逾期時間最長的已超過半年。

官方介紹，綠城咨詢依托綠城房產開發與城市服務運營經驗為經營基石，整合行業內外優質的建設與服務資源，構建城市更新建設與服務運營大平臺，以開發類咨詢、管理類咨詢、運營類咨詢三大產品，賦能城市建設開發主體與運營管理主體，覆蓋城市更新建設運營的全區域、全業態、全周期與全專業，助力中國城鎮化的高品質發展。

2023年6月，在經過比選后，綠城咨詢被確定為武侯區璞譽項目開發商——成都天際置業破產重整案委托開發管理機構中選人。綠城咨詢在璞譽項目中提供全過程開發管理服務，賦能項目，兌現交付。

▲璞譽實拍

希望在綠城咨詢入局后，海倫堡玖悅府的業主們能夠早日收房。

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