為深圳立標桿，綠城“好房子”的標準與實踐

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當中國房地產行業歷經數十載的規模狂奔，從“有沒有”轉向“好不好”的時代命題，已成為國家戰略與民生期待的共同焦點。

2025年，全國性的“好房子”政策正式出臺，標志著人居進入以品質為重心的全新階段。而到了2026年，這一政策方向得到深化推進，其核心在于以安全、舒適、綠色、智慧為綱領，推動人居從量的積累向質的躍升邁進。

《高質量發展的意見》官網截圖

在這一宏大敘事中，一個始終以“產品主義”為驅動的品牌——綠城，其長期主義的堅守與時代的命題產生了深度共鳴。

《綠城中國好房子產品標準》評審會

當綠城“產品主義”遇見“好房子”

一場時代的美好人居回響

自1995年創立以來，綠城中國便將“真誠、善意、精致、完美”奉為核心價值觀。這八個字，不僅是其企業文化的靈魂，更是指引其產品營造的“一號準則”。

綠城中國

綠城相信，企業的價值在于為員工創造平臺、為客戶創造價值、為城市創造美麗、為社會創造財富。

基于這一信念，綠城率先提出并持續落地 “好房子”標準，堅持高品質物業的開發路徑，將“產品主義”貫穿三十年發展始終，穿越時間周期依然專注如一。

綠城好房子體系

綠城在產品主義和品質戰略的引領下，不斷探索城市和社區的關系、社區和房子的關系、房子和居住者的關系，形成了成熟的產品序列——

居住物業、商業物業、城市綜合體、公用物業、城市更新、理想小鎮、運動序列、TOD序列；構建起全周期、全維度的品質生活服務體系。

《綠城作品賞析》

正因如此，綠城每進入一座城市，都以嚴苛的選址眼光與營造標準，傾力打造具有城市地標意義的標桿項目，不僅在市場中樹立品質口碑，更以作品回應城市文脈與時代需求。

無論是城市低密住區，還是都會精致居所，綠城用一座座可居、可賞、可傳的“好房子”作品，兌現經得起時間與人居檢驗的承諾。

綠城中國經典項目

這種穿越時間的“產品主義”，讓綠城在三十多年的發展中，始終走在高品質物業開發的前沿，也成為中國美好生活營造的重要引領者。

綠城中國產品力獲獎

在綠城全系產品力支撐下，"繁花系列"成為了綠城華南對入駐城市最深情的告白——廣州馥香園、廣州玉海棠、佛山錦海棠，作為綠城與城市共融、回應理想生活的戰略力作。

2026年，正值深圳城市人居升級與房地產政策深化的關鍵節點，綠城華南攜經得起時間檢驗的“產品主義”而來。

落子深圳——綠城越秀·錦和玉鳴，便承載了將綠城產品與時代命題相結合，重新定義深圳“好房子”的歷史使命。

一座城芯里程碑人居

重塑深圳樓市的奢局格局

在當下，深圳對“好房子”的呼喚尤為迫切。中指研究院的行業觀察曾指出，房地產顧客滿意度是衡量“好不好”的關鍵標尺。

而深圳過往的住宅市場，在追求土地利用效率的極致下，往往犧牲了居住的舒適度與美感，品質、美感與人性化設計仿佛成了頂豪的專屬。

《為好房子建設樹立深圳樣板》官網截圖

深圳錦和玉鳴的出現，正是這樣一個里程碑式的轉折點，承載著推動建設“好房子”的戰略意圖，標志著深圳房地產市場正式進入了新的時代。

項目的首開也以熱銷回應了這份期待，而熱銷背后，更是城市于產品實力雙重印證。

以容積率僅約3.1的低密姿態，打造出“前所未見”的人居體驗，回應市場對寬松、舒適居住空間的深切渴望。

深圳錦和玉鳴效果圖

歸家儀式的坐標感

定義好房子的城市封面

擇址西部之芯，打造區域內罕見的低密改善作品，在城市高密度開發背景下，率先給出“好房子”的空間答案——既保有居住的靜謐尺度，又彰顯身份的場所感。

歸家的第一重儀式，由約51米恢弘跨度的「金風玉廊」鋪陳。20根高達約7米的香檳金立柱巍峨聳立，序列感與力量感交織，形成極具視覺沖擊力的城市界面。

深圳錦和玉鳴實景圖

中央巨型藝術雕塑「錦闕盈門」，與底座流水潺潺相映成趣；背景中維多利亞綠寶石立體編織的玉壁，更添瑰麗與深邃。讓每一次歸來都如同穿越一座藝術長廊。

深圳錦和玉鳴實景圖

穿過華貴門庭，步入金鑲玉質的寶相光廳，再進棲心大堂，三進歸家禮序引人入勝，步入專屬的理想住區。

深圳錦和玉鳴實景圖

以實景兌現力賦能

沉浸城市山林的理想棲居

好的居所不止于建筑形制，更在于能讓人沉浸其中的生活場景。

項目以“城市山林”為核心理念，將山川湖海的意境濃縮于園中，把自然的呼吸與城市的節奏有機融合，真正實現“所見即所得”的實景兌現力。

深圳錦和玉鳴實景圖

匠心構筑約15米立體高差的四層立體森谷中庭，層次分明的臺地與植被營造出豐富的垂直景觀體系。山石與林泉渾然一體，勾勒出一幅立體的水榭亭臺樓閣勝景。

深圳錦和玉鳴實景圖

架空泛會所打造城市會客廳、童夢空間、健身房、此間、茶室空間等休閑場地。這里既是家庭的“城市會客廳”，也是鄰里交流的開放場域。

深圳錦和玉鳴實景圖

「流水茶亭」品茗空間，將茶室巧筑于山石之上，盡享會客、飲茶；

「此間」則為靜思與雅聚提供一方天地。

深圳錦和玉鳴實景圖

「童夢空間」讓孩子在多元探索中盡享樂趣與成長；

「360°環幕空中健身氧艙」通過環幕玻璃將立體園境引入艙內，滿足健康所需；

深圳錦和玉鳴實景圖

每一處功能分區皆呼應不同生活情境，讓景觀不再是靜態的背景，而成為可參與、可互動的生活舞臺。

在高密度的都市中，深圳錦和玉鳴用一片“可居的山林”，讓人們重新找回與自然共處的松弛與詩意。

創新空間擴容格局

奠定好房子的實用戶型

項目在戶型設計上實現迭代突破，推出建面約89-130㎡低密奢居華宅，以精準洞察打破傳統尺度邊界，讓實用與舒適并存。

創意展示空間實景圖

主力戶型建面約89㎡三房兩衛、建面約104-107㎡四房兩衛、建面約127-130㎡四房兩衛，均為采用LDKB一體化、U型廚房以及干濕分離衛生間設計。

創意展示空間實景圖

整體采用南向大面寬布局，盡大化引光入室、促進穿堂通風，并將觀景視野延展至極致，使日常起居皆可沐浴自然光影。

入戶門采用400斤定制鑄鋁門，大戶的尊崇感撲面而來；玄關柜采用貝母漆裝飾面板+云石亞克力。

交付展示空間實景圖

在空間利用上，項目預留約800庫隱藏式收納系統，釋放更多生活從容感。

客廳背景墻采用桃園印象大巖板，搭配鑲嵌銅色金屬裝飾條；靠背墻采用滿做護墻板，銅色金屬線條分割，內嵌云石亞克力。

交付展示空間實景圖

從歸家的坐標感到實景可感的景觀場景，再到貼合生活的定制空間，深圳錦和玉鳴的熱銷現象，本質上是市場對“好房子”價值的集體認同，滿足深圳改善型客群對低密、美學、功能兼備居所的深層渴望。

在綠城華南產品力不斷進化的脈絡中，項目以扎實的細節與鮮明的辨識度，證明了“產品主義”在當下依然擁有強勁的市場穿透力。

首開熱銷的深圳錦和玉鳴，讓“好房子”真正走進千家萬戶的日常，成為理想生活的美好載體。

人居夢想“好房子”展示專區

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