1.別讓“鐵架子”用太多鋼(少買料就省錢)
找明白人算清楚:別隨便找個畫圖的就完事兒。找真正懂鋼結(jié)構(gòu)優(yōu)化的設(shè)計師,用電腦幫你算,要但保證安全。就像裁縫做衣服,料子夠用就行,別浪費。
柱子別太密,也別太稀:柱子之間距離(比如9米左右)要合適。太密了費柱子錢,太稀了梁就得加粗更費錢。找個平衡點。
接頭簡單點:鋼梁鋼柱連接的地方,別搞太復(fù)雜花哨的焊接方式。簡單、結(jié)實、好焊的接頭,工廠加工快,現(xiàn)場安裝也快,人工費就省了。
2.買“鐵料”要會挑(貨比三家不吃虧)
別迷信“高強鋼”:就像買手機,頂配很貴,但你可能用不上。普通強度的鋼(比如Q355B)夠用就選它。設(shè)計師說夠安全就行。
家門口買比較好:鋼材死沉,運費老貴了!優(yōu)先找本地靠譜的大鋼廠或者大經(jīng)銷商,省下運費就是純利潤,送貨還快。
買“標準件”:就像買螺絲螺母,標準型號滿大街都是,便宜。鋼梁鋼柱非必要也盡量選市場上常見的標準尺寸(比如H型鋼),別動不動就定制,定制費嚇壞人。
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3.像搭積木一樣蓋房子(快就是省)
廠里先做好:讓工廠按圖紙把鋼梁、鋼柱、墻板都切割好、打好孔、甚至噴好漆。拉到現(xiàn)場直接擰螺絲組裝,又快又好,省了現(xiàn)場又切又焊的人工和浪費。
廚房、廁所做成“盒子”:把麻煩的廚房、衛(wèi)生間在工廠里就做成一個個“功能盒子”(水電都預(yù)裝好),運到現(xiàn)場吊裝到位,接上總管線就能用,省時省力又保證質(zhì)量。
提前留好“洞”:工廠做鋼構(gòu)件時,就把電線管、水管要穿過的洞都打好,現(xiàn)場不用再費勁開孔,省工錢還避免破壞。
4.墻面屋頂別花冤枉錢(面積大,省一點就是一大筆)
墻板屋頂板選實惠的:墻面和屋頂用的金屬板(彩鋼板/夾芯板),品牌很多,價格差不少。找質(zhì)量可靠、價格適中的品牌就行。保溫防火達標是前提!
門窗尺寸統(tǒng)一好:提前規(guī)劃好門窗的大小和樣式,盡量統(tǒng)一。一次批量采購幾十個一樣的門窗,比零零散散買不同尺寸的便宜多了,安裝也方便。
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5.管好工人別窩工(時間就是money)
電腦先“排雷”: 開工前,用專門的軟件把鋼梁、水管、電線、空調(diào)管道的位置在電腦里都擺好,避免現(xiàn)場打架互相拆改。一返工,工錢材料錢嘩嘩流走。
進度卡死點:蓋房子一環(huán)扣一環(huán)。土建基礎(chǔ)做完馬上上鋼構(gòu),鋼構(gòu)裝好立刻裝墻板,接著水電進場...安排好銜接,別讓工人等活兒干。早點開業(yè)早賺錢!
圖紙看明白再干:開工前,老板、包工頭、設(shè)計師須把圖紙對清楚。現(xiàn)場工人按圖施工,別自己瞎改,改錯了返工錢誰出?
6.水管電線別亂走(整齊又省錢)
用“吊架”:水管、電線管、空調(diào)通風(fēng)管,別各自為政分開吊。用一種組合吊架(綜合支吊架)把它們都架在一起,省材料、省人工、還好看。
走“捷徑”:利用好鋼梁鋼柱之間的空隙走管線,路徑越短,用的管子電線就越少,成本自然低。
設(shè)備別買太大:空調(diào)、冰箱、抽油煙機要多大功率?找個靠譜的師傅按你餐廳實際大小和需求算清楚,別為了“心里踏實”就買超大號的,電費貴,買設(shè)備也貴!
7.花錢心里得有本賬(全程盯緊錢袋子)
開工前算總賬:蓋之前,和設(shè)計師、施工隊一起,把每一部分大概花多少錢(基礎(chǔ)、鋼構(gòu)、裝修、設(shè)備...)定個目標。
邊干邊對賬:干到一半,看看錢花到哪里了,是不是超了哪個部分的預(yù)算?發(fā)現(xiàn)問題馬上想辦法,別等干完了才發(fā)現(xiàn)超一大截。
大錢主要盯:鋼材采購、鋼構(gòu)安裝、廚房設(shè)備這些花錢多的環(huán)節(jié),老板或者信得過的人要親自盯著點,合同、發(fā)票、驗收都弄明白。
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照著這些實實在在的招兒去做,你的鋼結(jié)構(gòu)餐廳肯定能蓋得又快又省又漂亮,省下來的錢多進點好食材、多做點宣傳,生意紅火不是夢!有啥具體問題隨時問!
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