今年西安多個新盤關注度很高,其中位于灞河沿線的“萬元地”項目,華潤璽宸上院更是備受期待。
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華潤璽宸上院
華潤璽宸上院位于歐亞五路以南、灞河西路以西,該項目地塊近浐灞三角洲、近灞河,地塊方正,容積率1.8,且與高端項目招商西安序一路之隔,地塊條件優越。
今年2月底,華潤置地摘得該宗地,樓面地價約11911元/㎡,該宗地也成為2025年西安首個“萬元地”。
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華潤璽宸上院占地約82.363畝,商住用地,容積率1.8,項目規劃18棟住宅樓。
其中疊拼:1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、13#、15#、16#,均為地上7層,地下1層;12#樓為地上6/7層,地下1層。
大平層4棟,分別為:17#、23#樓均為23層;20#、21#樓,均為15層。
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值得關注的是,該項目將成為該片區現階段容積率最低的改善項目。據悉,該項目疊拼建面約300-400㎡,大平層建面約230-330㎡,定位高端,圈層純粹。
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項目周邊現狀
華潤璽宸上院擇址灞河畔,近浐灞三角洲,灞河、浐河環繞,周邊廣運潭公園、華夏文旅、滋水公園、后海碼頭等匯集,良好的生態是其亮麗底色。
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優越的先天條件,也注定了項目所在板塊更容易誕生高端項目:如華潤璽宸上院西側的千萬級項目招商西安序(容積率2.0),周邊的源邸壹號(容積率2.0)、浐灞三角洲核心位置的河景項目自然界、待入市的河景大平層溪樾里玖號院(容積率2.3)等。
華潤璽宸上院的加入,為西安的河景住宅增色不少,讓更多購房者有了新選擇。
從項目周邊來看,項目南側是遠洋合能楓丹江嶼,及在建的浐灞國際港第一學校(原浐灞第四學校);北側為待開發用地,東側為灞河等。
周邊有砂之船奧萊、龍湖天街、凱悅酒店、華海酒店、錦江國際酒店等,配套也非常給力。
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