北京
“先搬先補、晚搬吃虧”“你這房是危房，必須拆”——拆遷時要是聽到這些話，可得多留個心眼。全國鄉村振興調研中心告訴您有些征收方為了快點拆房，會用些違法手段，咱農民得認清套路，別稀里糊涂吃了虧！
一、“先搬遷后補償”？這是耍流氓！
《土地管理法》明明白白規定：征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。必須先補償，后搬遷。
可有的征收方會說：“先搬出去，補償款馬上到賬，還能多拿獎勵。”等你真搬了，補償款就成了空頭支票，要么拖著不給，要么給得比承諾的少。這時候你房子沒了，想談判都沒籌碼，只能任人拿捏。
記住：沒拿到補償款、沒簽好協議，說破天也不能搬！
二、“以拆危促拆遷”？危房不是他說了算！
有的房子明明還能住，征收方卻突然來貼張“危房認定書”，說“必須馬上拆，不然危險”，甚至偷偷砸壞窗戶、拆了屋頂，再以危房為由強拆——這都是違法的！
《城市危險房屋管理規定》要求，認定危房得由專業機構檢測，還得讓房主簽字確認，不是征收方說“危”就“危”。真要是危房，也得先談好補償，不能直接強拆。
三、“堵路逼遷”？影響出行就是違法！
為了逼你搬遷，征收方可能故意挖斷村口的路，或者用土堆、石塊擋住你家大門，說“這是施工需要”。別信！《民法典》規定，不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。堵路影響正常出行，就是侵犯權益。
遇到這些套路別慌，記住“三不”：不輕易簽字、不隨便搬遷、不害怕威脅。及時收集證據（錄音、視頻、對方的通知），找鄉鎮政府反映，或直接咨詢律師，法律會給咱撐腰。你村里拆遷時遇到過這些事嗎？評論區說說咋應對的～
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