最后100套！江寧「三冠王」收官央景樓座全城爭藏！

數據是檢驗紅盤的唯一標準。

當下的樓市尤其如此，回歸理性的買房人，只為品質買單。一次次真金白銀的認可，品質項目由此迅速走紅，成為市場上的現象級熱銷紅盤，比如江寧的「三冠王」嘉和華府。

在南京樓市，嘉和華府的熱銷戰績歷歷在目:

一期十開十捷，9個月火速賣光

南京江寧區域成交套數、成交面積、成交金額「三冠王」

2025年1-6月江寧成交金額TOP1，15個月狂銷800+套

在這樣的火速去化下，嘉和華府的房源已經所剩不多，僅剩100套庫存！從熱銷到即將清盤，嘉和華府僅用了一年時間，在如今的市場行情下尤為難得。

近日，嘉和華府舉行最后100套房源誓師大會，正式進入清盤倒計時，真正賣一套少一套！

01

從開盤火到現在

收官央景樓座全城爭藏中

樓市深度調整期，紅盤總是難得。

在河西頂豪們頻頻出圈的時候，嘉和華府也憑借出色的產品力，賣成了江寧銷冠，從入市以來，持續引領江寧樓市，熱度空前。

2024年全年，嘉和華府網簽超600套，以超24.2億元的成交額，穩居江寧新房成交金額榜首位； 2025年1-6月，嘉和華府蟬聯江寧住宅銷售TOP1、南京住宅銷售TOP3。（數據來源于克而瑞）

在持續不斷的熱銷中，嘉和華府所剩房源已經不多。項目A地塊即將售罄，B地塊還剩少量房源，總計僅100套房源在售，真正進入賣一套少一套的階段 。目前最后一棟央景樓座B4棟收官封藏中。

好作品永遠值得等待。與其他樓棟相比，B4棟有著更明顯的優勢。

• 社區資源占位更優

在位置上，B4棟位于B地塊的東北角，總層高17層，占據社區中一線景觀C位。南面是大片的中央景觀，推窗即可見綠意蔥蘢。

? 項目示意圖

• 僅約175㎡純粹改善

相比于其他樓棟，B4棟的改善氛圍更純粹。

在戶型設置上，B4棟僅建面約175㎡一個戶型，這也是嘉和華府面積最大的戶型。

? 建面約175㎡樣板間實景圖

四室兩廳三衛的布局，南向四開間、雙套房， 可以滿足大數改善家庭的需求。

約9.3米的跑道陽臺以及6.1米大橫廳，客餐廳一體化的設計，組合成超大的中央會客空間，家庭聚餐或是朋友來訪，都有足夠的活動空間。

?建面約175㎡戶型圖

主臥為套房設計，帶有獨立衣帽間、獨立衛浴，配備雙臺盆以及浴缸，日常起居私密尊崇。更值一提的是，南向為270°轉角飄窗，擁有極佳的采光、觀景視野。

?建面約175㎡樣板間實景圖

嘉和華府整體打造為建面約119-175㎡改善社區，建面約175㎡戶型受到持續熱捧，堪稱江寧寶藏級改善之作，而B4棟是整個小區最后的175㎡戶型，僅有34套，壓軸登場，真正的“錯過即無”！

02

產品設計精心雕琢

高顏值實景對齊產品顆粒度

當樓市回歸產品主義時代，熱銷不是偶然，而是產品做到極致的必然。

從嘉和華府目前展示的實景示范區就能看出來，項目在產品打造上所下的功夫，大到社區整體的規劃把控，小到一草一木的設計搭配，無不顯現開發商的匠心。

?府院大門，提升江寧改善的審美上限

歸家大門通常是外界對一個小區的第一印象，是小區的臉面擔當。

當嘉和華府的大門映入眼簾時，你很難不被其吸引。寬約40米、高約5米的歸家大門，只是靜靜地立在那里，就讓人覺得莊重威儀。

再看大門的選材與工藝，更是值得細細品味。入口景墻采用葡萄牙米黃石材，兩側墻體為紅砂石干掛，采用流水面立面工藝，處處可見匠心。

?實景圖，具體以交付為準

傍晚，暖黃色的燈光亮起，伴著溫馨松弛的氛圍， 歸家儀式感滿滿，工作的 疲憊也少了幾分。

?實景園林，營造步步皆景的游園體驗

從大門進入以后，迎面而來的便是綠意蔥蘢的實景示范區。嘉和華府實景示范區由上海柏濤、上海日清、香港CCD和羅朗景觀聯手打造，大師團隊，出手必然是精品。

在景觀設計上，嘉和華府因地制宜，根據A、B兩個地塊的特點，打造一橫一縱兩條景觀主軸，串聯起四季景觀長廊。

?實景圖，具體以交付為準

園中多選用全冠移植的高大樹木，再搭配以灌木、花草等不同高度的植物，近百種植物錯落有致，園中景觀盡顯層次感。

?實景圖，具體以交付為準

同時，社區中還分布著多處靈動水景，行走其中，水流叮咚、花木繁盛，歸家之路也是一場極致的視聽享受。

?美學立面，重新定義高顏值建筑外觀

在園林的綠色掩映中，嘉和華府的大氣外立面更顯經典。

項目立面采用香檳金和銀灰色鋁板一體板+大面積玻璃搭配，看上去沉穩大氣，重新定義高顏值建筑立面。

?實景圖，具體以交付為準

更值一提的是，嘉和華府是江寧首個取消橫挑 、反坎僅15公分的落地玻璃陽臺項目，南向立面玻璃占比最高達57%，外立面單片玻璃最大面積可達近6㎡。

如此一來，家中的采光效果更好，觀景視野也更佳，家中更顯通透明亮。

?奢享會所，演繹格調高雅的生活日常

如果沒有會所，改善終歸差點意思。

嘉和華府打造有板塊內首個高階下沉式會所，包含兒童書吧、茶室、健身房、棋牌室等功能空間，可以滿足全齡段業主的需求。

?實景圖，具體以交付為準

更驚喜的是，項目雖然還未交付，但會所已經提前運營，業主們在入住之前就可以體驗到高雅放松的日常。同時，會所運營的前兩年可免費供業主使用！

從這一點就能看出，嘉和華府不僅僅是在造房子，更是在為業主提供好生活，項目的社群運營也是如此。

比如在2025年的二季度，嘉友會共舉辦了17場活動，約有300多位業主參與其中，手作、研學、創意、鑒賞，各種豐富的活動充實了業主們的日常。

?嘉友會活動現場圖

就在最近，「嘉友會·暑期夏令營」將帶來四大主題夏令營，十余場精彩活動點燃盛夏的熱情。

總而言之，嘉和華府長虹的秘訣不僅僅是產品品質打動人心，更重要的是對當下都市人群的深入考察，讓業主們看到了美好生活的無限可能，讓房子從簡單的居所成為安放精神的家園。

03

天賦滿級的地段區位

集萃江寧最精華的城市資源

在樓市品質內卷的當下，僅靠產品難以贏得市場持續的認可，地段同樣不可或缺。

在整個江寧，江寧正核是資源最為集中、配套最為齊全的區域，如此，嘉和華府帶給買房人的除了高水準的居家品質，還有便捷的日常生活。

?項目區位示意圖

嘉和華府所在的東山板塊，被南站商圈、百家湖商圈包圍，周邊還環伺著江寧區政府等政府機關，地段繁華。

雙軌交通達全城：據此前地鐵集團的官方回復，5號線北段正在進行運營前的各項準備工作，全線通車指日可待。屆時，江寧與鼓樓、城中等板塊的聯系將更為緊密，上班族的通勤時間也將大大減少。

?示意圖

同時，項目與1/5號線交匯站竹山路站直線距離約900米，乘坐地鐵可快速抵達南京南站，換乘機場線到達祿口國際機場也非常方便。

另外，竹山路G39地塊已被金茂拍下，地塊涉及地鐵竹山路換乘站的建設，這也意味著，距離竹山路站內換乘也越來越近了。

繁華商業分布周邊：項目周邊商圈環伺，繁華生活觸手可及，與龍湖天街直線距離僅約200米（數據來源于地圖測距），可謂是“出了小區大門就到了商場門口”。當然，還有萬達廣場、景楓等商業體也能快速抵達。

文化休閑資源豐富：周邊分布著江寧博物館、江寧市民中心等文娛機構，以及竹山公園、市民公園、江寧體育公園等，日常的文化休閑、體育鍛煉都能滿足。

?江寧市民中心 圖源微江寧，侵刪

全齡教育舉步可達：在孩子教育方面，嘉和華府周邊聚集著竹山幼兒園、竹山小學、竹山中學、科學院小學等學校，全齡段教育滿足孩子教育需求。（具體學區劃分以官方公布為準）

此外，江寧在全市人口總數第一、GDP總量第一、財政收入第一，實力強勁，高新技術企業數量非常多，將為片區帶來持續不斷的吸引力。

因為出色，所以引領。

從龍年首個搖號紅盤，到持續引領江寧市場，嘉和華府憑借非凡卓越的產品品質、洞察生活的社群運營、天賦滿級的地段占位， 在樓市變幻莫測的行情中，最終實現由爆紅到長虹。

當然，如此傲人的成績，也離不開聯發&華發兩大國企的品牌背書，量價房企都在江寧深耕多年，了解且熱愛腳下的土地，帶給市場的都是有口皆碑的作品。

不論從哪個角度看，嘉和華府都是為江寧乃至全城改善量身定做的品質之選。

最后，項目B4棟央景樓王正在熱銷中，僅34席建面約175㎡改善王牌，以及少量建面約119、143㎡戶型在售中，賣完即收官！

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