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中交瑞啟芙蓉位于芙蓉區中部瀏陽河東岸核心區域，規劃配套九年名校，緊靠地鐵6號線、瀏陽河。

它是遠大路城市更新片區的首發項目，004號地塊是涵蓋4號、8號、9號地塊三個地塊，最新143㎡戶型曝光。

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項目由A、B、C三個地塊組成，總建面約14.27萬㎡，共規劃15棟住宅，樓高6-33F。

中交?瑞啟芙蓉深諳城市發展脈絡，落子長沙東拓核芯 —— 隆平芯谷。這片被定位為 “全球種業硅谷” 的熱土，不僅是湖南自貿區重要組成部分，更匯聚 7 家上市公司總部、182 家高新科技企業（片區規劃數據），與岳麓山實驗室形成 “科創雙核” 驅動，正成長為全球種業創新策源地。

超級樞紐，速達世界：項目坐擁 “雙軸三橋三軌” 交通網絡 —— 遠大路與人民東路雙軸貫穿；營盤東路、東屯渡、人民東路三座跨瀏陽河大橋,約15 分鐘貫通兩岸；地鐵 6 號線、7 號線（在建）、8 號線（規劃）環伺，約30 分鐘直達火車站、五一商圈、高鐵南站與黃花機場，速享全城美好，接駁全球繁盛。

教育高地，育英育才：作為 “長沙東部教育重心”，片區規劃 26 所學校（含 15 所小學、7 所中學、4所九年制），九大優質教育品牌入駐，4.3 萬個學位構筑全齡教育矩陣（教育規劃數據）。項目與芙蓉區 “五朵金花” 之一的育才東屯小學、育英三小（長沙市百年名校育英教育集團重點打造的智慧校園）為鄰，更將引進品牌初中（規劃），以 “家門口的名校圈”，培育時代英才。

商業醫療，頂配護航：近攬龍湖芙蓉天街、萬家麗 MALL、瀏陽河婚慶公園三大商業體，構筑超 50 萬㎡國際消費矩陣，肇始“一步萬象”的美好生活體驗；旺旺醫院、湖南省人民醫院（馬王堆院區）、湘雅二醫院東院區（2027 年建成）3 所三甲醫院環伺，為健康生活保駕護航。

生態秘境，詩意棲居：毗鄰瀏陽河十里風光帶，串聯隆平中央公園與東驛公園雙園勝景，營造 “城市綠洲”。濱水岸線更聚集孤獨咖啡館、圓點美術館、隆平水稻博物館等藝術聚落，讓生活浸潤人文詩意。

【項目基礎信息】

「實力央企」中國交建，萬億央企，2024年榮膺世界500強第63位

「東拓核心」隆平芯谷，"主城東進"戰略引擎，科創走廊東進極核

「三軌環伺」地鐵6號線、7號線（在建）、8號線（規劃）環伺

「學府云集」育英第三小學、育才東屯小學、品牌初中（規劃），打造“全齡優教生態圈”

「新規改善」建面約127-188㎡新規高定作品

「基礎數據」總戶數：786戶 / 容積率:約2.95 / 綠地率:約35.14%

項目采用類公建化立面，豎向大線條的輪廓，簡潔美觀，大窗墻比搭配全封窗設計，看起來很有檔次。

多維園林，采用雙中庭五進禮制，尊崇歸家禮序；以及主題化園林組團，將園林與生活場景有機融合，移步異景。

項目有精妝入戶大堂、地下光廳、國際品牌電梯、定制化精妝轎廂，帶來豪宅式的入戶儀制。

全齡復合式泛會所架空層系統，構建“青年、頤養、童享、配套生活服務”四大模塊，重建公共生活體驗。

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