劉凱：以數字賦能商業地產 以數據定義品牌價值

近日，國務院國資委印發的《關于新時代中央企業高質量推進品牌建設的意見》明確，將品牌價值納入中央企業負責人經營業績考核。中央企業要加大品牌建設專項資金投入，探索建立品牌投入與企業經營收入、利潤水平相關聯的投入機制。

《意見》明確，到2030年，中央企業品牌引領意識明顯增強，品牌強企戰略普遍實施，品牌價值大幅提升，不斷涌現管理科學、貢獻突出、要素鮮明、價值彰顯的知名品牌。到2035年，中央企業品牌影響力、競爭力、引領力顯著提升，形成一批管理先進、貢獻卓越、價值引領、享譽全球的卓著品牌。

大家知道，商業地產行業是經濟的晴雨表，商業辦公和購物中心是商業地產兩大主要業態，前者反映了B端企業的活躍情況，后者反映了C端居民的消費情況。

全聯房地產商會寫字樓分會執行會長、房訊網董事長劉凱

品牌是當今市場的核心競爭力，是企業最珍貴的無形資產。在商業地產行業高質量發展的當下，品牌已然成為商業地產企業綜合競爭力的集中體現，代表著開發商、投資商、運營商、服務商和終端消費者（企業和個人）共同的追求。商業地產行業作為拉動經濟、促進消費增長重要力量，因此加強品牌建設具有重要意義。而在商業地產包括商業辦公和購物中心等諸多業態關乎了人們美好生活與工作的多個方面，雖然在經濟下行背景下受到了沖擊和影響，但整體行業以品牌價值引領不斷創新求變，部分頭部房企正在奮力實現企業“新商業 新運營 新價值”的品牌愿景。

為揭示行業品牌的價值體系，提高行業投資科學決策水平，幫助商業地產企業打造品牌核心價值，促進品牌建設與管理經驗的國際化交流，推動創新與人才等品牌要素基礎構架的完善，全面加快民族品牌高質量發展，在相關政府部門以及國際五大行、清華大學等權威行業組織、知名院校、顧問公司、品牌投資機構和權威媒體的支持參與下，房訊指數CORC自2018年起按年度開展“中國商業地產品牌價值調查”，并在“中國商業地產品牌價值論壇”上發布年度《中國商業地產品牌價值報告》。

中國商業地產品牌價值調查，圍繞中國商業地產品牌發展歷程，從“規模指標、運營指標、管理指標、創新指標、品牌指標、ESG指標”等指標，選擇符合標準的企業、項目等進行持續性跟蹤調查，旨在樹立標桿、分享經驗、共同發展，為推動商業地產高質量發展、構建新發展格局、實現人民對美好生活的向往，發揮商業地產品牌的作用和力量。

當前，作為國民經濟重要組成部分的商業地產行業，正處在轉型升級的高質量發展新時期。以往低水平重復、同質化發展已是一個軟肋。品牌建設無疑將應是商業地產供給側改革的重要引擎。以品牌建設驅動商業地產結構調整，引領商業地產行業的可持續發展、特色發展、差異發展、價值化發展，將極大推進商業地產行業的高質量發展。

“中國商業地產品牌價值報告”迄今已經走過六年的歷程，“以數字賦能商業地產 以數據定義品牌價值”為核心理念已經使其成為中國商業地產權威發布平臺。

2025年，面對低迷的市場環境以及各種不確定風險，房訊指數CORC以“新商業 新運營 新價值”為主題，將在2025年中國國際服務貿易交易會期間，向行業進一步揭示2025中國商業地產品牌價值的全新格局。

相關鏈接：2025服貿會第七屆中國商業地產品牌價值論壇暨中國商業地產創新發展論壇，將于2025年9月13日在北京首鋼園啟幕，主題為“新商業 新運營 新價值”。

第七屆中國商業地產品牌價值論壇參會對象為地方商務主管部門、商業地產、購物中心、商業品牌、寫字樓、產業園及商業地產產業鏈企業。

論壇期間，房訊指數CORC將隆重發布《2025中國商業地產品牌價值報告》，并表彰“2025年度中國商業地產品牌價值示范案例”。旨在通過對每年的商業地產行業的品牌建設和價值管理發展進行調研、走訪和測評，表彰市場上商業地產行業品牌價值TOP100企業和項目，樹立榜樣力量和示范作用，提升品牌價值的質量和水平，以品牌力量推動中國商業地產行業可持續發展。