陜西
今天，浐灞國際港成交1宗商住地塊。
| CB5-2-203，位于酒十路以東、韓森東路以南，凈用地面積約51.941畝，容積率≤4.0。
宗地為高樓村城中村改造項目地塊之一，以底價成交。
總價款29410萬元，折合土地單價1416萬元/畝，樓面單價5308元/㎡，由陜西龍騰華璟置業有限公司摘得。
按照土地規劃條件，該宗土地需配建287㎡養老服務用房、600㎡社區配套用房（含社區黨群服務中心）、820㎡社區服務站、800㎡社區衛生服務站、1400㎡文化活動站（含青少年活動站、老年活動站）等公建配套設施。
這個地塊所在位置在幸福林帶以東，周邊成熟居住小區較多，有龍湖香醍國際社區、奧園譽府、龍騰萬都匯等，因此周邊也形成了完善的生活配套。
有龍湖西安香醍天街，周邊有3條地鐵線路（1號線、6號線、8號線），距離最近的是地鐵6號線衛星測控中心站，北側是韓森東路。
對于該地塊而言，值得關注的有以下幾點：
1是，緊挨著2所學校，為浐灞第二十三小學、浐灞第四初級中學，而且地塊以西還有后宰門小學(幸福校區)，都是名校+資源。
2是，地塊的容積率為4.0，相比目前市場在售項目以及新成交的地塊來說，都是比較高的。
3是，樓面單價5308元/㎡，這個相比上個月金茂和貝殼所摘地塊，樓面單價為5263元/㎡，基本差不多。
而金茂&貝殼項目，容積率不高為2.8，將引入金茂的“棠系”產品線，也是專注年輕人的成長型家庭社區。
因此，今天成交地塊后期大概率會做剛需類產品，價格方面值得期待。
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