6年虧損近70億，云南城投換掉董事長(zhǎng)、總經(jīng)理

短短六天時(shí)間，崔鎧從總經(jīng)理升任董事長(zhǎng)，李揚(yáng)從副總經(jīng)理晉升總經(jīng)理，云南城投高層在連年虧損和債務(wù)壓力下完成權(quán)力交接。

2025年8月4日傍晚，云南城投發(fā)布公告，崔鎧因工作調(diào)整辭去公司總經(jīng)理職務(wù)。同時(shí)，副總經(jīng)理李揚(yáng)也遞交了辭呈。

看似平常的高管變動(dòng)卻暗藏玄機(jī)——就在同一份公告中，公司宣布聘任李揚(yáng)為新任總經(jīng)理。

時(shí)間倒回六天前，7月30日，公司董事長(zhǎng)孔薇然剛剛因“工作調(diào)整”辭去所有職務(wù)。次日，崔鎧便被選舉為公司新任董事長(zhǎng)。

這場(chǎng)閃電般的職位輪換背后，一家連續(xù)虧損六年的上市國(guó)企正面臨87億元債務(wù)重壓與業(yè)績(jī)虧損的雙重夾擊。

權(quán)力更迭，六日劇變

云南城投的這場(chǎng)高層人事地震在短短六天內(nèi)完成。7月30日，75后女掌門(mén)孔薇然突然辭去董事長(zhǎng)職務(wù)。

作為云南城投25年歷史上的首位女性董事長(zhǎng)，孔薇然于2020年12月?lián)喂究偨?jīng)理，2023年5月升任董事長(zhǎng)，2024年以81.6萬(wàn)元年薪位列公司高層薪酬榜首。

她的離去為權(quán)力交接拉開(kāi)序幕。

第二天，云南城投董事會(huì)迅速選舉崔鎧接任董事長(zhǎng)一職。這位1981年出生的新掌門(mén)成為云南城投首位80后董事長(zhǎng)。

崔鎧并非空降，他擁有工商管理碩士和經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士學(xué)位，是中級(jí)經(jīng)濟(jì)師和注冊(cè)會(huì)計(jì)師，在云南城投已擔(dān)任多年財(cái)務(wù)副總監(jiān)、財(cái)務(wù)總監(jiān)及董事。

8月4日，崔鎧辭去總經(jīng)理職務(wù)，同時(shí)副總經(jīng)理李揚(yáng)辭職。不過(guò)，李揚(yáng)隨即被聘為總經(jīng)理。

這位1983年出生的新任總經(jīng)理畢業(yè)于云南大學(xué)市場(chǎng)營(yíng)銷教育專業(yè)，是云南城投的“老人”，從戰(zhàn)略投資部副經(jīng)理一路晉升至副總經(jīng)理。

至此，80后已占據(jù)云南城投管理層的半壁江山。

六年虧損，債務(wù)壓頂

高層換帥的背后，是云南城投難以擺脫的經(jīng)營(yíng)困境。

這家成立于1997年，2007年借殼上市的云南首家房企，已陷入連續(xù)六年虧損的泥潭。

據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，自2019年業(yè)績(jī)暴雷開(kāi)始，云南城投的虧損總額已達(dá)驚人的68.35億元。

2024年年報(bào)顯示，云南城投的歸母凈利潤(rùn)為-0.49億元，扣非凈利潤(rùn)更惡化至-1.82億元，同比大幅下滑66.07%。

7月14日，云南城投發(fā)布2025年半年度業(yè)績(jī)預(yù)虧公告。預(yù)計(jì)2025年上半年歸母凈利潤(rùn)為虧損3000萬(wàn)元至4000萬(wàn)元，

負(fù)債方面的數(shù)據(jù)更加觸目驚心。截至2025年一季度末，云南城投總負(fù)債高達(dá)87.01億元，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)80.93%。

最危險(xiǎn)的是短期償債能力：云南城投的賬上貨幣資金僅5.81億元，而短期債務(wù)達(dá)26.74億元。

與此同時(shí)，云南城投的資金壓力進(jìn)一步加劇，2024年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流凈額為-2740萬(wàn)元，同比暴跌102.2%。

面對(duì)如此困境，云南城投員工數(shù)量也大幅縮減，從2019年末的近4000人減少至2024年末的1300余人，降幅超過(guò)三分之二。

年輕舵手，轉(zhuǎn)型困局

云南城投的困境部分源于過(guò)去的瘋狂擴(kuò)張。作為云南省第一家上市房企，公司曾發(fā)起多項(xiàng)大手筆收購(gòu)，涉及會(huì)展、商業(yè)、旅游等資產(chǎn)。

其中，兩次收購(gòu)銀泰旗下商業(yè)項(xiàng)目以及240億元“蛇吞象”拿下成都會(huì)展最為引人注目。

然而，文旅項(xiàng)目回報(bào)周期長(zhǎng)的特性帶來(lái)了巨大資金壓力。2019年，云南城投業(yè)績(jī)突然暴雷，流動(dòng)性趨于枯竭。

面對(duì)87億債務(wù)和六年虧損的困局，新任領(lǐng)導(dǎo)班子年輕化成為云南城投的一大特點(diǎn)。除崔鎧和李揚(yáng)外，公司最年輕的高管是36歲的財(cái)務(wù)總監(jiān)鞏明。

管理層中80后占據(jù)半壁江山，還有兩名70后高管：1971年出生的董秘肖倫和副總經(jīng)理兼總法律顧問(wèn)首席合規(guī)官劉勤。

在薪酬方面，崔鎧以76.16萬(wàn)元的年薪位列高層第二，李揚(yáng)年薪為68萬(wàn)元。年輕管理層能否帶領(lǐng)企業(yè)走出困境仍是未知數(shù)。

不過(guò)，資本市場(chǎng)的反應(yīng)已顯端倪。8月7日，云南城投股價(jià)僅為2.47元/股，總市值不到40億元，與歷史高點(diǎn)相比跌幅慘重。

年輕舵手面前，轉(zhuǎn)型之路依然漫漫。

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