最后19套！河西中頂豪約260㎡央景四房收官封藏

毫無(wú)疑問(wèn)，目前南京豪宅市場(chǎng)的TOP1項(xiàng)目，非金陵月華莫屬。

在整個(gè)2024年度以及2025年上半年，金陵月華都是江蘇省銷冠，不斷刷新市場(chǎng)認(rèn)知：

2024年，金陵月華認(rèn)購(gòu)超63億、簽約超60億、網(wǎng)簽約52億，登頂江蘇省2024年度新房銷售金額TOP1（數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞）

2025年1-6月，金陵月華網(wǎng)簽金額約15.37億、網(wǎng)簽均價(jià)約72264元/㎡，南京網(wǎng)簽金額TOP1，再度榮膺江蘇省銷冠（數(shù)據(jù)來(lái)源克而瑞）

如此傲人的成績(jī)，是金陵月華足夠高質(zhì)的產(chǎn)品使然，也是高端買家對(duì)河西中綠博園片區(qū)的價(jià)值認(rèn)同。

示范區(qū)實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

留心河西的土地供應(yīng)就能發(fā)現(xiàn)，綠博園片區(qū)土地存量并不多，目前有G28地塊待上市，項(xiàng)目北側(cè)還有1幅宅地待拍。

而在整個(gè)綠博園片區(qū)內(nèi)，金陵月華緊鄰綠博園地鐵口，遠(yuǎn)離高架，且是片區(qū)唯一一幅一線臨江地塊，堪稱綠博園片區(qū)品質(zhì)最高、最為純粹的一幅宅地：

實(shí)景圖

金陵月華占地約7.2萬(wàn)方，整體規(guī)劃14棟樓，有充足的空間用來(lái)打造景觀和公區(qū)，社區(qū)內(nèi)景觀接近6萬(wàn)方，涵蓋213*95米、“價(jià)值10億”的中心花園，包含7大功能空間的約3600㎡會(huì)所，以及層高5.4米、帶不同主題活動(dòng)空間的7000㎡架空層泛會(huì)所；

同時(shí)，項(xiàng)目打造為建面約205-400㎡全改善戶型，均價(jià)約7.56萬(wàn)/㎡，總價(jià)千萬(wàn)級(jí)，劃定了超高的準(zhǔn)入門檻，非城市菁英難以入手，真正擁有純粹且高端的圈層品質(zhì)。

而不知不覺(jué)間，金陵月華就快要清盤了！

據(jù)了解，項(xiàng)目建面約205㎡以及240㎡戶型已經(jīng)售罄，建面約260㎡央景四房最后19套收官封藏中，入手要趁早！

建面約260㎡戶型圖

01

南向三套房+約11.5米跑道陽(yáng)臺(tái)

南京最值得珍藏的260㎡央景大平層

如果相似的產(chǎn)品太多，選擇經(jīng)典款總不會(huì)出錯(cuò)。

在整個(gè)南京的豪宅市場(chǎng)，建面約260㎡的戶型當(dāng)然不少，但金陵月華是最為耀眼的一個(gè)， 值得高端買家傳世珍藏。

示范區(qū)實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

從戶型功能來(lái)看，金陵月華建面約260㎡打造為四室兩廳四衛(wèi)，南向擁有三個(gè)套房，在南京當(dāng)下的的豪宅市場(chǎng)中，同等面積下能夠做到南向三套房的項(xiàng)目屈指可數(shù)， 名副其實(shí)的一步到位終改戶型。

同時(shí)，該戶型擁有3.5米極致層高，在河西建面約300㎡以下戶型中只此一個(gè)！

得益于客廳與主臥的大尺度陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，該戶型室內(nèi)空間使用率可達(dá)90%，實(shí)際居住舒適性堪比300㎡，超高質(zhì)價(jià)比！

當(dāng)然，該戶型的亮點(diǎn)還不止這些，還有獨(dú)立家政間、獨(dú)立玄關(guān)衣帽間、俯瞰約20000㎡中央園景等等，無(wú)疑是高端買家的理想居住空間。

建面約260㎡樣板間實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

金陵月華260㎡的大平層，會(huì)有怎樣的居住享受？

空間升級(jí)：客餐廳一體承載歡聚時(shí)光

步入建面約260㎡的樣板間，空間感與尺度感撲面而來(lái)。

廚房配置了中西雙廚，餐廳可容納6人同時(shí)進(jìn)餐，再加上超大尺度客廳、約3.5米的層高，形成超大的中央洄游空間。

建面約260㎡樣板間實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

得益于大尺度的南向開(kāi)間，客廳在放下大沙發(fā)的同時(shí)，還擁有一個(gè)多功能空間，可以作為親子閱讀區(qū)、家庭辦公區(qū)、品茗區(qū)等。

尊崇起居：朝南三套間起居互不干擾

建面約260㎡戶型做到了罕見(jiàn)的南向三個(gè)套間，對(duì)于三代同堂的家庭來(lái)說(shuō)，日常起居互不干擾，每個(gè)人都有獨(dú)立的臥室和衛(wèi)生間，真正做到居住平權(quán)，尊崇感拉滿。

建面約260㎡樣板間實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

主臥更是行政套房的配置，整個(gè)主臥空間約有48㎡，南北開(kāi)間約有5米，陽(yáng)臺(tái)為270°的轉(zhuǎn)角落地窗設(shè)計(jì)。

大面的落地玻璃猶如巨幅畫框，將窗外景色框入室內(nèi)，朝霞的溫柔，夕陽(yáng)的詩(shī)意悉數(shù)盡攬，每一個(gè)平凡的日子都被賦予無(wú)限光彩。

建面約260㎡樣板間愛(ài)你實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

同時(shí)，主臥帶有步入式衣帽間、靠窗梳妝臺(tái)，滿足女主人對(duì)衣服、飾品的歸納收藏需求，主衛(wèi)配有雙臺(tái)盆、浴缸，給予一家之主獨(dú)有的尊崇性，既實(shí)用又舒適。

建面約260㎡樣板間實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

極致視野：跑道級(jí)陽(yáng)臺(tái)俯攬滿園盛景

南向陽(yáng)臺(tái)尺度約11.5米，搭配超大的落地玻璃窗，帶來(lái)極致的觀景視野。

建面約260㎡樣板間實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

更值一提的是，該戶型位于小區(qū)西側(cè)，擁有得天獨(dú)厚的觀景優(yōu)勢(shì)，窗外景色盡收眼底，不僅社區(qū)內(nèi)約20000㎡的中央園景一覽無(wú)余，長(zhǎng)江的雄渾澎湃也盡在窗前。

示范區(qū)實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

這一點(diǎn)在部分高區(qū)戶型中表現(xiàn)更為明顯，站在窗前，綠博園的蔥蘢綠意、長(zhǎng)江的奔騰不息、江心洲的旖旎風(fēng)光，都將成為“私人收藏”。

部分高區(qū)戶型視野實(shí)拍圖

審美升維：高級(jí)感裝標(biāo)帶來(lái)居家視覺(jué)盛宴

金陵月華由室內(nèi)設(shè)計(jì)由CCD大師操刀，高階審美力令人嘆服。

玄關(guān)芬迪白背景墻盡顯溫潤(rùn)質(zhì)感，地面拼花圖案呼應(yīng)項(xiàng)目logo，精致感和細(xì)節(jié)感不彰自顯。

建面約260㎡樣板間實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

客廳為魚肚灰電視背景墻，采用鉆石切割工藝而成，讓平面的背景墻有了立體質(zhì)感，搭配伊朗灰地面，整體空間和諧統(tǒng)一，營(yíng)造出一種秩序美。

建面約260㎡樣板間實(shí)景，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

這些深入細(xì)節(jié)的考究細(xì)節(jié)，共同組成金陵月華高級(jí)的裝標(biāo)審美，居家的每一刻都是一場(chǎng)視覺(jué)盛宴。

未來(lái)，置身室內(nèi)，遠(yuǎn)處的江景、城景，以及樓下的園景，都將成為金陵月華業(yè)主的居家背景墻，窗外即是無(wú)言的城市宣傳片，而金陵月華就是看南京的最佳機(jī)位！

如此兼具功能性與舒適性的經(jīng)典大平層，需要實(shí)地感受才能領(lǐng)略其人文經(jīng)緯大宅的魅力。需要提醒的是，目前該戶型僅剩最后19套在售，想要入手要抓緊！

02

從外到內(nèi)的全方位引領(lǐng)

萬(wàn)里長(zhǎng)江唯此一座金陵月華

除無(wú)可挑剔的戶型打造之外，金陵月華更有著從外到內(nèi)的全方位引領(lǐng)。

在外，金陵月華有著河西中綠博園的地理占位，這是南京資源濃度最為精華的區(qū)域；在內(nèi)，項(xiàng)目占地面積大、地塊方正，產(chǎn)品打造極致考究。

示范區(qū)實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

河西中頂級(jí)天賦占位

金陵月華以王者之姿持續(xù)領(lǐng)航

縱觀世界各地的頂級(jí)豪宅，莫不占有城市的頂級(jí)區(qū)位。

聚焦到南京，河西是毋庸置疑的燙金之地，是世界看南京的第一眼，金陵月華就位于河西中的綠博園板塊，擁有王者領(lǐng)航姿態(tài)：

周邊城市地標(biāo)環(huán)伺，金鷹世界、IFC、華采天地、江蘇大劇院、奧體中心等都在周邊，城市頂級(jí)資源猶如私藏； 直線距離長(zhǎng)江岸線僅約500米，享受河西濱江璀璨的黃金一公里，高層擁有迷人的瞰江視野； 西側(cè)與“長(zhǎng)江岸線最大的城市公園”綠博園為鄰，約160萬(wàn)方繽紛綠意鋪陳眼前，不可復(fù)制的生態(tài)景觀為項(xiàng)目增添了永恒的價(jià)值籌碼。

河西城市風(fēng)光

于金陵月華的業(yè)主而言，生活是松弛而自在的，宅在家也能遠(yuǎn)眺河西地標(biāo)，與城市同頻心跳；走出門，即與綠博園的綠色生機(jī)撞個(gè)滿懷，游園賞花、家庭露營(yíng)，休閑放松可以說(shuō)走就走。

體量驚人的景觀綠化

實(shí)現(xiàn)“內(nèi)外雙園”頂級(jí)居住體驗(yàn)

金陵月華還擁有超7萬(wàn)方的土地面積，在整個(gè)綠博園片區(qū)都非常稀缺，帶來(lái)更為純粹的居住體驗(yàn)。

結(jié)合土地本身的質(zhì)素，金陵月華以超豪華手筆，在社區(qū)內(nèi)打造了約2萬(wàn)方的中心景觀、約6萬(wàn)方的景觀綠化空間，堪稱顛覆級(jí)！

示范區(qū)實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

擁有如此大體量的景觀規(guī)劃，讓金陵月華內(nèi)部仿佛有了一個(gè)mini版的綠博園，業(yè)主可以享受到“內(nèi)外雙園”的頂級(jí)居住體驗(yàn)。

金陵月華的會(huì)所由國(guó)際知名設(shè)計(jì)公司HBA傾力打造，包含7大功能空間；同時(shí)每棟樓均為首層架空設(shè)計(jì)，打造為泛會(huì)所，充分滿足高端人士的社交、休閑需求。

會(huì)所實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

架空層層高約5.4米，每 棟之間有風(fēng)雨連廊相連，實(shí)現(xiàn)無(wú)風(fēng)雨歸家，貼心又實(shí)用。

架空層泛會(huì)所實(shí)景圖，實(shí)際以交付為準(zhǔn)

目前項(xiàng)目會(huì)所已全功能開(kāi)放，物業(yè)服務(wù)也已全面投入運(yùn)營(yíng)，業(yè)主們現(xiàn)在就可以體驗(yàn)到比肩“安縵AMAN”國(guó)際高端酒店的服務(wù)品質(zhì)，塔尖人士未來(lái)生活圖景提前兌現(xiàn)。

示意圖

外部資源環(huán)境獨(dú)一檔，內(nèi)部社區(qū)打造做到行業(yè)頂尖，金陵月華所帶來(lái)的頂級(jí)居住享受，注定只能少數(shù)人擁有。

回望去年6月，金陵月華初次登場(chǎng)，南京頂豪市場(chǎng)迎來(lái)最耀眼的新星。

接下來(lái)的一年時(shí)間，下沉式庭院亮相、實(shí)景樣板間公開(kāi)、會(huì)所全維兌現(xiàn)……金陵月華一步步穩(wěn)扎穩(wěn)打，每一次都在豪宅圈引起轟動(dòng)。

如今，金陵月華不知不覺(jué)也將迎來(lái)尾聲， 這個(gè)制霸南京樓市一整年的傳奇豪宅即將畫下完美句點(diǎn)。

機(jī)不可失，失不再來(lái)。建面約260㎡戶型僅剩珍貴19席，入住河西塔尖的機(jī)會(huì)就是現(xiàn)在！

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