落魄鳳凰不如雞？云南最有名最有科技感的別墅，打折二次法拍

2000年，歷時一年的昆明世界園藝博覽會落下帷幕，如何利用這次園博會帶來的巨大影響力，開發(fā)昆明世博園片區(qū)的土地資源提上了議事日程，世博生態(tài)城開發(fā)規(guī)劃浮出水面。

世博生態(tài)城，顧名思義，環(huán)境、生態(tài)是主打概念，作為一個坐落于世博園片區(qū)的房地產(chǎn)項目，強(qiáng)調(diào)生態(tài)是一件自然而然的事情，也符合該片區(qū)的發(fā)展定位。

問題是名字雖然叫“生態(tài)城”，除了低密低容低強(qiáng)度開發(fā)外，如何真正體現(xiàn)生態(tài)二字呢？負(fù)責(zé)項目開發(fā)的世博興云房地產(chǎn)公司放了一個大招——邀請世界有名的生態(tài)科技建筑設(shè)計機(jī)構(gòu)，英國的INTEGER，為世博生態(tài)城打造一個開發(fā)示范區(qū)——IN的家。

IN的家實現(xiàn)了建筑與環(huán)境的有機(jī)融合

2003年11月13日，世博生態(tài)城以及IN的家舉行了奠基儀式，出席這次奠基儀式的嘉賓陣容在云南房地產(chǎn)歷史上可謂前無古人，估計以后也不會有來者，當(dāng)天不僅有云南省有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)出席，更有英國副首相、英國駐華大使一行。

奠基一年半以后，世博生態(tài)城IN的家落成開放，慕名而來的參觀者都對世博生態(tài)城這處白色的別墅建筑群大為贊嘆，整個示范區(qū)包括多棟別墅和展覽館等，周圍被綠色草地、森林環(huán)繞，建筑也充分利用環(huán)境科技，實現(xiàn)了生態(tài)居住，比如，房間東西方向小而南北方向十分寬大，能夠吸收更多陽光。外墻設(shè)有吸收陽光照射的裝置，并且利用太陽能和外墻保溫技術(shù)，牢牢鎖住溫暖；建筑中央智能控制系統(tǒng)能高效、快捷地管理居家生活。云南竹木等材料的使用也讓環(huán)保等級大大高于普通建筑。白色輕鋼帳篷式建筑是博覽館，與世博片區(qū)的自然環(huán)境完美融合。

世博生態(tài)城IN的家輕鋼博覽館外觀

IN的家讓世博生態(tài)城出盡風(fēng)頭，項目成為建筑科技界談?wù)摰慕裹c，設(shè)計與建設(shè)經(jīng)驗甚至被撰寫為學(xué)術(shù)論文，刊登在了《世界建筑》、《建筑設(shè)計》等學(xué)術(shù)刊物上。

有關(guān)世博生態(tài)城IN的家的建筑學(xué)術(shù)論文

自2005年落成開放后，IN的家就成為世博生態(tài)城的一張名片，也是吸引客戶的樣板區(qū)，只不過后期世博生態(tài)城的開發(fā)轉(zhuǎn)向洋房甚至高層住宅，別墅開發(fā)斷檔，IN的家逐漸失去示范意義，世博生態(tài)城也慢慢不再提及這幢讓其出盡風(fēng)頭的別墅建筑。

今年7月，淘寶法拍平臺拍賣兩套別墅，了解昆明房地產(chǎn)歷史的人驚訝地發(fā)現(xiàn)，被法拍的居然正是20年前大名鼎鼎的世博生態(tài)城IN的家，因為拍賣前該別墅屬于個人所有，說明世博興云房地產(chǎn)公司不知何時已經(jīng)將IN的家賣掉了。

IN的家兩棟別墅被拍賣

當(dāng)然，說IN的家賣掉也不是很準(zhǔn)確，當(dāng)年IN的家建筑體量不小，總共有2000平米的展覽中心和4棟原型建筑，如今拍賣的只是其中一棟，而且這一棟的產(chǎn)權(quán)是其實是兩套房，只不過都賣給了同一個客戶，買家后來將兩套別墅打通，總共面積有731.5平米，還有400多平米的花園。因為面積大，環(huán)境好，所以拍賣評估價高達(dá)1941.4萬，起拍價1747.3萬。

從法拍平臺公布的照片看，盡管建成已經(jīng)20年了，世博生態(tài)城IN的家的外觀卻和當(dāng)初差不多，顏值依舊很能打，外面的環(huán)境更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)好于昆明一般的獨棟別墅，1747.3萬的起拍價折算單價也就2萬多一平米。作為一棟設(shè)計理念先進(jìn)，科技含量高，維護(hù)比較好，環(huán)境優(yōu)越的獨棟別墅來說，這也是個比較合理的價格，可是7月份的首次法拍卻最終流拍。

世博生態(tài)城IN的家被拍賣別墅外觀

近日，這棟別墅第二次法拍也已開始，起拍價下調(diào)為1485.2萬，打了85折，拍賣時間定在8月20日，感興趣的人可以到時候圍觀，云南房網(wǎng)感覺二拍流拍的可能性也很大。

說起世博生態(tài)城這個項目，在昆明房地產(chǎn)歷史上還是值得一提，IN的家也算是中國房地產(chǎn)黃金時代的產(chǎn)物，只有在當(dāng)年那個時代，房地產(chǎn)企業(yè)才有興趣和魄力進(jìn)行這樣的嘗試。有人花錢買下其中一棟，也算是識貨了，可是買家肯定沒有料到有朝一日會被法拍吧。