北京
提問：老師您好，我在北京工作5年了，現在想買第一套房，預算280萬，看了好多地方都覺得太遠太破，倒是大興那邊有點新盤能買到，您覺得怎么樣？
280萬的預算，確實在北京買房挺緊張的，但是大興南六環外那些地方，說白了就是個坑；
而且通勤成本太高，每天上下班就像打仗似的。大興南六環外那些項目，看著便宜，但你想想，配套啥都沒有，地鐵遙遙無期，買了就是給自己找罪受。
280萬在北京，我建議你看看這幾個方向：
首先，回龍觀和天通苑地鐵房，雖然遠點，但地鐵直達，配套成熟，二手房流通性好。像回龍觀的龍博苑、天通苑的東一區東二區，總價都能控制在你預算內。
其次，看看昌平線沿線，像朱辛莊、沙河這些地方，有地鐵有產業，未來還有想象空間。
還有就是海淀，位置不錯，而且房子不算老，聽起來不可思議吧，但是回遷房，買這里的群體就是沖著地段和配套來的，主要看你能不能接受了。
記住一個原則：寧可買老破小在地鐵口，也不要買新房在荒郊野外。地段永遠是第一位的，產業、配套和地段、交通才是保值的根本。你現在年輕，覺得遠點沒關系？但通勤時間就是生活質量。
280萬不多，但也不算少，一定要買對地方，別讓自己的第一套房成為負擔。有具體看中的小區可以再問我，我給你詳細分析。
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