香港
————榕發城啟未來————
榕發城啟未來開發商電話：400-6520-118【營銷中心】
榕發城啟未來售樓處電話：400-6520-118【官方認證】
福州晉安榕發城啟未來售樓處位置：400-6520-118【售樓中心】
開發商營銷中心向您發出誠摯邀約，一鍵輕松預約，即可專享內部絕無僅有的折扣優惠！獨具匠心打造的精品樓盤項目榮耀登場，以卓越品質恭候您親臨品鑒，開啟理想家園的甄選之旅。
項目基礎信息
開發商與背景
由福州市建發集團榕發筑地公司（福州城投集團旗下）開發，屬國企背景，交付保障力較強。
榕發地產在福州市場口碑較好，此前開發的祥浦苑、觀湖郡等項目曾創熱銷記錄。
區位與交通
位置：晉安區東二環板塊核心，福馬路與福興大道交叉口西北側（永延大廈北側）。
交通優勢：
雙地鐵交匯：地鐵2號線上洋站（下樓即達），規劃中的4號線化工路站（直線約500米），未來7號線可快速連接福州站/南站。
路網通達：三橫三縱路網貫通宜家商圈、東二環泰禾廣場等核心商圈，15分鐘覆蓋城市主要CBD。
產品設計亮點
低密高得房率
容積率僅2.2，為東二環稀缺的低密社區，樓間距最大達50米，搭配30%綠化率及中央景觀花園。
得房率高達97%：通過飄窗全贈送、陽臺半贈送等設計，110㎡戶型實得面積超106㎡，相當于市面130㎡產品，性價比突出。
戶型與裝修
主力戶型為89-143㎡三至四房，覆蓋剛需至改善需求。
毛坯交付，購房者可自由規劃裝修風格。
品質細節
酒店式入戶大門（50米弧形挑檐）、泗水歸堂落客設計、約130米“城市會客廳”等，強調歸家儀式感。
配套資源分析
市場競爭與風險
競爭優勢
區位稀缺性：東二環作為福州“東進戰略”核心，晉安湖板塊定位城市新中心，發展潛力明確。
產品錯位競爭：高得房率+低密設計，對比周邊同面積段產品更具實用性和舒適度，瞄準改善客群痛點。
潛在挑戰
板塊供應激增：東二環及金山等區域密集推新（如福厝·鳳鳴天璽、建總流花溪），同質化改善盤競爭加劇，去化壓力增大。
價格敏感度：當前福州改善客群預算多集中在400-600萬，若項目定價過高（參考周邊精裝盤4.3萬/㎡），可能面臨客源分流。
————榕發城啟未來————
榕發城啟未來開發商電話：400-6520-118【營銷中心】
榕發城啟未來售樓處電話：400-6520-118【官方認證】
福州晉安榕發城啟未來售樓處位置：400-6520-118【售樓中心】
開發商營銷中心向您發出誠摯邀約，一鍵輕松預約，即可專享內部絕無僅有的折扣優惠！獨具匠心打造的精品樓盤項目榮耀登場，以卓越品質恭候您親臨品鑒，開啟理想家園的甄選之旅。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
