北京
提問：姐，現在市場這么低迷，到處都在降價，我是該抄底還是再等等？朋友都說房價還會跌。
小美女，這個問題問得好！現在確實是個糾結的時間點。
市場現狀確實如你所說：掛牌量增加，成交量低迷，議價空間大。我最近發現很多房東都著急出手，砍價20-30萬很常見。
但是！抄底這個詞用得要謹慎。房地產不是股票，不存在絕對的底部。
從政策面看：五環外限購解除是個積極信號，說明政策在適度放松。雖然目前市場反應平淡，但這種政策調整通常不是一次性的，后續可能還有動作。
從經濟基本面看：北京的人口流入、產業支撐、基礎設施建設都沒有根本性改變。短期波動不改長期趨勢。
我的建議：如果你是剛需，現在確實是不錯的時機，房源選擇多，議價空間大。如果是改善，可以先看房了解市場，遇到合適的就出手。不是特別著急的可以多看少動，如果是投資，建議再觀察觀察。
記住一點：永遠不要試圖買在最低點，也不要指望賣在最高點。合適就是最好的時機。
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