南部新城G77地塊戶型圖曝光；江寧東山純新盤馬上首開

備戰“金九銀十”，一批新盤動作頻頻！

• 南部新城奧體建設G77地塊戶型圖曝光，主力戶型建面約119、129、139㎡

• 江寧東山純新盤中建東山樾府馬上申領銷許，據傳首開均價 “ 3字頭”

• 江北高新新居G24地塊公布案名為：谷翠星嵐，將由萬科代建操盤

01.

主力戶型建面約119、129、139㎡

南部新城首個“植物園系”四代宅戶型曝光

剛剛，南部新城奧體建設G77地塊戶型圖曝光！

項目主力戶型建面約119、129、139㎡，有三室兩廳兩衛和四室兩廳兩衛。

建面約119㎡三室兩廳兩衛↓

戶型亮點：南向雙臥室，約6米開間橫廳，LDKGB一體化設計，全屋多飄窗，露臺連接主臥，且與陽臺貫通。

在南部新城，建面約120㎡以下的戶型已十分少見，因此，G77項目建面約119㎡的三室戶型未來必定很搶手。

該戶型主要分布在前排2棟樓和東北側的1棟樓，共計3棟。

建面約129㎡三室兩廳兩衛↓

戶型亮點：擁有陽臺+露臺+北向陽臺家政區的闊綽空間，客餐廳一體化，南向橫廳開間約有7.1米，露臺連通陽臺和主臥。

建面約139㎡四室兩廳兩衛（A戶型）↓

戶型亮點：四開間朝南，南向三個臥室，客餐廚相連，動線合理，露臺連通主臥和次臥。

建面約139㎡四室兩廳兩衛（B戶型）↓

戶型亮點：該戶型均為邊戶，可享三面采光，室內動靜分離、互不干擾，主臥套房，露臺為主人獨享空間。

除去以上戶型外，社區中央樓王將打造為建面約188㎡的挑空墅廳戶型，僅有一棟樓。

2023年11月25日，G77地塊被南部新城會展中心競得，將由奧體建設代建。根據規劃，項目 將打造為3棟洋房和6棟小高層，是南部新城首個四代宅項目。

G77項目也將是奧體建設在南部新城繼云尚紫薇之后，打造的第二個項目。

今年，云尚紫薇首批房源集中交付，交付品質遠超預期，備受好評。

從位置上來看，G77項目位于南部新城機場跑道南側，東側已建成南京外國語學校， 西側博雅和著、華潤潤鴻府，區域內有跑道公園、油庫公園、神機營公園、七橋甕濕地、秦淮河等自然資源，配套齊全、環境優美。

02.

價格預計“3字頭”

江寧純新盤中建東山樾府馬上首開

剛剛，江寧東山純新盤中建東山樾府馬上要領銷許，預計近期開盤，價格在3萬+/㎡。

中建東山樾府 由中建方程與江寧國資聯合打造，在開盤前就已拿下多個獎項：江蘇省首個金級寧靜住宅項目、江蘇省首個鉑金級認證碳中和室內空間、“2025年人居夢想‘好房子’”。

獎項的背后，是項目對品質的孜孜以求。

中建東山樾府共打造為16棟15-17層小高層，主力戶型建面約120、140、174㎡，四代宅設計，戶戶均配有大露臺。

目前項目的大門、園林、會所等均已實景呈現，示范區所展現的超高品質已然令人心馳神往。

約90米奢闊府院大門：項目整個大門東西跨度約90米，高約8米，其尺度感在整個東山片區都很少見。

選材上采用定制米黃大理石，融入東山金箔非遺技藝，搭配酒店式落客設計，門前種植羅漢松、觀葉紅舞姬，透出世家大族風范。

約2300㎡“云島”會所：社區內打造有約1400㎡地下會所和約900㎡的地上泛會所空間，合計約2300㎡的“云島”會所，匹配城市改善家庭的日常生活需求。

在會所的功能配置上，涵蓋閱讀書吧、健身瑜伽、私宴廳、棋牌室以及創意工作室等，業主不出小區就能享受到精彩紛呈的休閑生活。

步移景異的園林風光：項目容積率僅1.8，景觀打造有的放矢。中建東山樾府以《金陵四季圖》為靈感，以“山水人文·禮序棲居”為核心構想，打造“一軸五進七園”的立體式園林景觀。

高大樹木、低矮灌木相互搭配，形成錯落有致的景觀層次，同時，園中隨處可見表金陵文化的金粼、云錦、鳳棲、龍鱗、東山金箔等經典元素，游覽其中，步移景異。

在配套上，本月5號線實現全線貫通，江寧與南部新城、鼓樓等板塊的距離被拉近，而項目直線距離5號線文婧路站僅約200米，出行更便捷。同時，項目周邊還有萬達廣場、江寧市民中心、東山公園等配套，生活十分便利。

03.

時隔4年再上新

江北高新首個四代宅谷翠星嵐來了

房荒4年終于迎來新產品！

江北高新板塊G24地塊公布案名為：谷翠星嵐，項目由新居置地拿地，萬科代建開發。

谷翠星嵐是高新板塊首個四代宅，打造為10棟6-11層純洋房，其中2棟5+1層、6棟7-8層、2棟10+1層，戶型建面約105-155㎡。

除一樓外，戶戶都帶有花園露臺，最高約 6米局部挑高、270°三面環幕全景艙視野、部分戶型躍層布局，居住體驗感大大升級。

項目容積率僅1.8，是板塊內難得的低密洋房，部分樓棟為首層架空設計，社區內帶有下沉式庭院、風雨連廊以及較大的中央景觀。

據悉，谷翠星嵐預計9月公開，今年三季度開盤。

在位置上，谷翠星嵐位于S8號線高新開發區站旁，周邊居住氛圍成熟，匯聚2所985，1所雙一流大學，4所中小學，西北側是龍王山，地理位置優越。

此外， 谷翠星嵐所在的 江北高新核心居住區，有亞泰山語湖、招商蘭溪谷、新城花漾紫郡等小區，居住氛圍濃厚。

然而，片區新房比較稀缺，已經4年沒有新項目上市，最近上市的項目是2021年的都會誠品，如今谷翠星嵐即將上市，將解渴板塊房荒。

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