2025年8月房地產熱點全梳理，市場分化、土拍火熱、政策落地！

最近房地產市場有哪些新變化？哪些房企賣得好？哪些城市在悄悄升溫？

今天就帶大家快速梳理一下8月31日發布的幾大房地產重點新聞，一篇看完當前市場真實情況！

一、房企銷售成績單：誰在逆勢增長？

中指研究院剛發布了2025年1-8月房企銷售排行榜，來看幾個關鍵數字：
?? TOP100房企總銷售額23270.5億元，比去年下降了13.3%，但降幅沒有繼續擴大
?? 權益銷售額約16275億元，面積8382萬㎡
?? 8月單月表現突出的房企：綠城、濱江、中建壹品、保利置業
區域市場也在明顯分化：二線城市成交在回暖，一線反而有點降溫。

二、土地市場：多家房企正在積極拿地！

最近多個城市土拍相當熱鬧：
? 碧桂園花了18.8億拿下西安西咸178畝住宅用地
? 重慶一天賣地收入56億元
? 聯發以6.4億元接手了南寧高新區66.5畝地塊
? 綠地中國香港一口氣包攬嘉興桐鄉3塊商住地，總價6.73億
重點房企1-8月拿地排名也剛剛出爐

三、政策新動向：“好房子”是什么房？

各地“好房子”政策正在落地：
? 北京房山區“北廣陽城”項目要建共享空間、架空層等新設計
? 吉林省開了一場《好房子評價導則》推廣會，拿“力旺寬合”項目舉例子
? 上海也發文加速推進城中村改造，包括拆除重建和綜合整治
看得出來，政策正在努力提振市場信心，開發商們也跟得挺緊。

?四、房企半年報：幾家歡喜幾家愁

? 合生創展：中期利潤12.62億港元，毛利率保持34%
? 建業地產：毛利率降了11.7%，凈利率9.3%
? 新明中國：營業額5480萬元，利潤大跌3.6倍
不過外資機構如高盛、渣打仍然看好中國地產股票，維持“增持”建議。

五、行業趨勢與風險提醒
? 特色小鎮有新名單了！住建部公布了第二批全國特色小鎮，要求各省加強監督
? 房企債務風險仍在：恒大因未符合復牌要求，還面臨退市危機（注：部分關聯數據存疑）

? 總結一下：
市場正在分化，有的賣得好、有的拿地猛，政策也不斷在落地“好房子”概念。但與此同時，部分房企壓力仍在，買房、投資還是要多看多比較！

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