北京
8月北京樓市數據近日出爐，新房與二手房市場均呈現環比回暖態勢，顯示出市場韌性持續增強。據CRIC發布的數據顯示，8月北京新房成交2733套，環比上升6.2%；二手住宅成交13331套，環比增長4.28%，市場整體表現穩健。
圖源：克而瑞房價北京
這一溫和回升的背后，與8月初北京出臺的房地產政策優化密切相關。自8月9日起，北京針對五環外區域取消購房套數限制，并同步推出公積金“又提又貸”、二套房首付比例降至30%等多項利好，增強了市場信心。政策出臺后首周，新房及二手房網簽量即出現提升，帶看量和咨詢量均有增加，顯示政策逐步發揮積極作用。
從政策設計來看，北京堅持“穩步優化、持續釋放”的調控思路，既不搞“一刀切”放松，也避免市場過熱，更有利于購房需求健康有序釋放。本次取消套數限制，將進一步推動改善型需求和合理住房消費穩步入場。
盡管網簽數據存在一定滯后性，當前成交尚未完全體現政策全部效應，但市場已呈現出活躍度提升、預期逐步修復的積極信號。隨著“金九銀十”傳統旺季到來，市場有望繼續保持穩步回升的勢頭。
整體來看，8月北京樓市在政策優化背景下實現良好開局，市場正在步入量穩質升的新階段。
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