“村里發了拆遷方案,滿篇字看不懂,光說給多少錢,沒提安置房,這能簽嗎?”不少鄉親拿到拆遷方案,總覺得“看不懂就先放放”,結果稀里糊涂簽了字才發現吃虧——其實辨拆遷方案合不合法,就看3個關鍵點,全國鄉村振興調研中心用大白話一說你就懂,別再被繞暈!
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第一步:先查“有沒有批文”——沒批文的方案,直接是違法
按《土地管理法》,拆遷得有“合法依據”:方案里必須寫清“依據哪個國家條文、哪個政府批文”(比如 “依據國務院XX號批復”“依據《土地管理法》第X條”),連批文、條文都沒提的方案,本身就違法。
第二步:再看“安置方式全不全”——只給一種的,大概率違法
國家規定,拆遷安置一般有三種方式:貨幣補償(給錢)、安置房(給房)、劃宅基地(給地自己蓋),得讓村民選,不能只給一種。要是方案里只說“只給貨幣補償,不給安置房、不劃地”,這就違法。只給一種安置方式,就是在變相逼你妥協,別輕易同意。
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第三步:最后找“有沒有救濟渠道”——沒說咋維權的,合法性存疑
合法的拆遷方案,必須寫清“你不同意該咋辦”:比如“對方案有意見,可在15天內向XX政府申請復議”“不服可向XX法院起訴”。要是方案只蓋了章,沒提任何救濟渠道,這方案的合法性就有問題。
按《行政復議法》,行政行為必須告知當事人維權途徑,沒告知的,相當于斷了你的說理路。沒說咋維權的方案,簽字前一定要問清楚。
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總結下:拿拆遷方案先找“批文”,再看“安置方式全不全”,最后查“救濟渠道”,缺一個都要多留心。不確定的話,找懂政策的親戚幫著看,或去鄉鎮政府的國土部門問。
你拿到拆遷方案了嗎?里面這3點都寫全了嗎?評論區聊聊~
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