廣州聚龍灣“牙膏擠爆”，直逼天河霸主地位

今日，全球科技類最熱的新聞非iPhone 17莫屬了，曾經被吐槽擠牙膏式的升級，這次新產品來了個大反轉，網友們“路轉粉”，大贊iPhone 17“牙膏擠爆”。

吶，就是這條新聞：iPhone17正式發布，這次“牙膏擠爆”

雖然這是科技類的新聞，跟咱們樓市圈不搭邊，不過iPhone 17的反轉，讓樓主想到了曾經的老工業區、老城區荔灣，如今白鵝譚、聚龍灣借助萬象城、太古里等世界級商業體“牙膏擠爆”，直逼天河商圈。

潮奢、重奢

廣州聚龍灣歷史性聚首

按計劃，廣州聚龍灣太古里將在2027年上半年起分階段落成，2025年年底開放首開區。

距離今年年底只有三個月時間，廣州聚龍灣太古里進展喜人，近日就有網友爆料，放出多張內部裝修圖。

作為全國唯一濱水雙太古商業，其融合開放式街區與盒子式商業，流出的效果圖呈現水岸建筑與商業美學的極致碰撞。

整體效果圖過程稿/圖源小紅書@Kas

圖源小紅書@Hanson商業觀察

根據公開資料，廣州聚龍灣太古里一期定位潮奢網紅餐飲等，類似北京三里屯太古里南區；而二期定位重奢，類似北京三里屯太古里北區。

網友預測，一期或在2025年12月23日開業（趕在圣誕節、元旦節“雙蛋”節前），會有LV、Gucci等重奢pop up嗎？（早期文章：2027年，到廣州聚龍灣太古里買LV、GUCCI）。

二期在2027年開業，屆時將有批量重奢品牌入駐，或將是愛馬仕（Hermès）、香奈兒（Chanel）、路易威登（Louis Vuitton）、迪奧（Dior）四大頂級奢侈品牌，以獨棟旗艦店形式在廣州聚龍灣實現歷史性聚首。

下面是來自小紅書的圖片，大家先睹為快。

圖源小紅書@Thomas

廣州濱水太古里

首開區將在年底開放

廣州聚龍灣太古里位于廣州市荔灣區白鵝潭地區核心地段，是太古地產在粵港澳大灣區的首個太古里項目，首個濱水太古里。

廣州聚龍灣太古里毗鄰白鵝潭大灣區藝術中心，隔江對望太古倉，北望沙面島及白天鵝賓館，有著得天獨厚的濱水景觀資源。

項目效果圖

根據公開信息，太古地產在內地共有八個零售項目，分布在北京、上海、廣州、成都和西安五個城市。

包括北京頤堤港、上海興業太古匯、廣州太古匯和北京三里屯太古里、上海前灘太古里、成都遠洋太古里，在建中的西安太古里和廣州聚龍灣太古里。

廣州聚龍灣太古里是珠江實業集團整體開發的聚龍灣片區大型綜合發展項目的零售組成部分，該綜合發展項目還包括創意辦公、高端居住和文化設施等多元業態。

當前公布的聚龍灣太古里僅涵蓋項目的零售商業板塊，太古地產持有該零售項目50%的權益，塔樓業態為珠江實業獨立開發的寫字樓，與太古里品牌無隸屬關系。

關于酒店配套及二期建設等規劃細節，目前尚未有官方最終確認方案，所有非正式渠道信息均存在調整可能。

聚龍灣片區規劃圖

廣州聚龍灣太古里交通便利，與地鐵11號線的大沖口站無縫對接，鄰近11號線與廣佛線的交匯站點——沙涌站，且靠近地鐵1號線

這一地理位置不僅便于通達廣州各大主城區，還連接佛山千燈湖區域及順德城區，未來將吸引大量游客前來，為項目匯聚人氣。

據悉，廣州聚龍灣太古里從2025年年底開始，將陸續舉辦展覽、大型活動、快閃店及其它精彩體驗，提前激活片區商業氛圍及連接社區。

據網上消息，廣州聚龍灣太古里預計今年年底開始首開區將開放，包括零售、潮流、餐飲等業態，美妝香氛等品牌正在洽談，奢侈品首開區待定。

劃時代意義

廣州聚龍灣商圈登場

作為華南商業標桿，天河路商圈2025年春節以1100萬人次客流、7億元銷售額的亮眼成績，持續鞏固其“第一商圈”地位。

但這一單極格局正被聚龍灣商圈的崛起打破，重奢品牌的集體入駐，正在廣州核心城區構建高端消費“第二極”。

聚龍灣商圈的登場具有劃時代意義，廣佛西部消費者購買重奢商品不再必須涌向天河，核心城區消費力得到有效分流。同時，多商圈競爭將推動服務標準與業態創新，形成良性互動。

這種改變不僅關乎商業版圖的重繪，更是廣州建設國際消費中心城市的關鍵布局。