北京
粵進深 趙盼盼 2026年1月天河區商品住宅成交金額榜出爐。
保利玥璽灣以12.61億元的成績位列榜首。
全月網簽30套，成交面積7905㎡，成交均價15.96萬元/㎡。
在天河區TOP5中，保利占了四席，除保利玥璽灣外，還有保利天曜、保利天瑞和保利辰園湖境。
四個盤網簽金額合計約17.69億元，成交共84套。
其中，保利玥璽灣位于金融城，南向無遮擋戶戶望江，戶型使用率最高可達130%。根據規劃，共有6棟樓，500余套住宅。
項目于2025年11月7日開盤，首開成交236套、實現銷售額106億元，成為2025年全國城市中唯一“首開即破百億”的現象級樓盤。
保利天曜同樣位于金融城核心區域，隔壁就是員村地鐵站，周邊商業氛圍濃厚。
項目分為南北兩個小地塊進行開發，北地塊只規劃了3棟45-47層小戶型塔樓，南地塊規劃的是7棟34-45層板樓，配有下沉庭院。
保利天瑞位于天河區匯景新城板塊，占地面積約15.5萬方，建筑面積約33萬方，容積率2.93，整體規劃17棟住宅（8-20F小高層，配建18班幼兒園及45班九年制學校），總戶數約1249戶。
保利辰園湖境位于天河奧體世界大觀板塊，西北邊是“兄弟盤”保利天匯，南側是縵云廣州、越秀觀樾等，旁邊還自帶天然湖泊景觀，被映辰湖環抱，多數戶型可享湖景視野。
根據規劃，整個項目共有6棟塔樓和3棟板樓，圍湖而建。樓層普遍不高，塔樓23層，板式小高層只有17層，居住舒適度大大提升。
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