超千套！無錫保租房供給加速，政企合作助力人才“入住無憂”

快訊背景：9月15日，無錫錫發控股集團有限公司官宣與爾家商業管理有限公司再度合作，推出薈聚二店首批110間保障性租賃房源，短期內出租率即達97%。

經URI觀察，錫發集團與爾家商業攜手打造的多個公寓項目，不僅整體規模亮眼，運營成效亦十分顯著。其中，爾家社區·錫山薈聚店項目已穩定運營近2年，出租房源約308間，月均出租率高達98.78%；位于錫山區團結南路的爾家啟航人才公寓項目，于2024年正式啟用，由前期健康驛站升級改造而成，涵蓋7棟居住樓、共設470間客房；薈聚二店項目總房源超400間，采用分批交付模式，首批110間保障性租賃房源已順利交付。
雙方合作的深度持續深化，其基礎源于2024年的成功實踐——彼時，雙方首度以“政府主導+國企擔當+市場化運作”模式，共同打造爾家社區·錫山薈聚店項目。該項目不僅實現高效運營，更成為國企盤活存量資產、服務人才安居的典型范例。

01

國企擔當 政企協同樹樣板

錫發集團充分發揮國企平臺優勢，積極協調政府與企業資源，確保項目在政策對接、資金支持與運營管理等方面高效推進。在產品改造過程中，集團全程參與標準制定與質量把控，爾家聚焦電路、排水、墻體、戶型等核心環節，雙方以高標準推動精準升級，切實回應青年人才對"好房子"的期待。這種政企協同的模式，成為保障性住房項目建設的成功樣板。

▲項目實景圖

02

服務升級 居住體驗獲贊

錫發集團協同爾家構建全流程服務體系，明確服務標準、強化人員培訓，并設立專屬接待中心，配備專職管家，提供維修、保潔、社群活動等一站式服務。剛入住的畢業生小余簽約時由衷感嘆："房間戶型我很喜歡，價格也適合，還配備了管家服務，生活很便捷。"這樣的服務配置持續提升居住體驗，切實增強人才的歸屬感和滿意度。

▲項目實景圖

03

資源整合 宜居環境全方位

錫發集團積極對接周邊教育、商業、生活服務設施，推動路網優化與社區功能完善。項目毗鄰無錫薈聚中心、云林幼兒園、云林實驗小學等重要配套，全方位滿足居民生活與發展需求。這種資源整合能力，不僅體現了錫發集團在區域發展中的協調作用，更彰顯了國企在民生服務中的擔當與作為。

URI觀點：

錫發集團通過盤活存量保租房資產，不僅為廣大城市青年提供了"暖心扎根、安居樂業"的優質居所，更體現了國企在履行社會責任、推動和諧社會建設中的主動作為與使命擔當。

未來，繼續秉持"為民服務"的初心，錫發集團將為青年建設者提供更加高效、便捷的住房保障，為城市高質量發展與民生福祉持續貢獻力量。

響應國家號召

爾家憑規模成無錫租賃頭部企業

爾家成立于2015年，是租賃住房行業一站式綜合服務商。產品矩陣涵蓋中高端服務式公寓、白領公寓和大型租賃社區 ，在青年人才公寓及保障性租賃住房領域成績突出。
多年深耕，產品、運營、數據成為爾家的核心競爭力。公司采用類EPCO模式，集成咨詢、設計、采購、工程、運營等環節，為政企提供一站式服務，實現項目全生命周期高效管理，創造更大價值。同時，爾家強化運營責任，打造“居住+生活+社交+科創”的城市租住新體驗，為人才筑造理想家園。

值得一提的是，爾家在ESG實踐中經驗豐富，從綠色產品打造、合作模式變革、慈善公益推廣、合法合規經營等方面發力，以為環境、社會、城市和青年人才“辦實事”為宗旨，與各利益相關方共創可持續價值。

爾家項目分布圖(橙色為今年新開)

據URI調研統計(截至2025年9月16日)：

爾家管理房源：10530間
項目平均出租率：96%+
項目納保率：100%
項目個數：19個

無錫爾家更是被無錫市梁溪區紀委監委評為“2024年度重點護航企業”，并被授予“親清護企”銘牌，這無疑是對爾家堅持合規管理、用實際行動營造優質行業生態的肯定。

內容來源：無錫錫發控股集團、URI Data Bank

撰文: URI研究中心

內容審核:韓曉

內容復核:爾家商業

運營編輯:樹懶