上海啟動(dòng)收購二手住房做保租房，浦東、徐匯、靜安率先試點(diǎn)

今天（2日），中國建設(shè)銀行支持上海市第一批收購二手住房用于保障性租賃住房項(xiàng)目正式完成簽約。這是上海首次正式披露籌措這一保租房的新模式，將在浦東、徐匯和靜安進(jìn)行試點(diǎn)。

一直以來，上海保租房的籌措方式保持多元化，主要包括新建租賃住房用地、商品房配建、非居住存量房屋改建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套、集體用地建設(shè)等。收購二手住房作為新增渠道，將擴(kuò)大保租房的供給量，有效縮短建設(shè)周期，優(yōu)化區(qū)域布局，完善房型結(jié)構(gòu)，加快形成有效供給，推動(dòng)上海住房保障體系更完善，強(qiáng)化供給與需求匹配、租賃與購置聯(lián)動(dòng)。

各區(qū)公租房公司是收購主體。此次試點(diǎn)的三個(gè)轄區(qū)，將分別結(jié)合自身實(shí)際，謀劃機(jī)制建設(shè)、運(yùn)作模式、資金籌措、房源篩選和收購目標(biāo)。第一批計(jì)劃收購的房源，優(yōu)先挑選房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷的二手房，租金可負(fù)擔(dān)、運(yùn)營可持續(xù)，精準(zhǔn)滿足各類人才“職住平衡”需求，為城市核心產(chǎn)業(yè)人才、更多青年人提供優(yōu)質(zhì)的居住選擇。

企業(yè)收購需要充足的資金支持。建設(shè)銀行上海市分行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將定制專項(xiàng)方案，提供周期、多層次的金融服務(wù)支持，來保障項(xiàng)目推進(jìn)。包括融資安排、資金監(jiān)管、個(gè)人住房按揭、科創(chuàng)E建行科技人才一站式服務(wù)平臺(tái)等。

2025年12月22日至23日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京召開。會(huì)上明確，推動(dòng)收購存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等。優(yōu)化和精準(zhǔn)實(shí)施保障性住房供應(yīng)，實(shí)施房屋品質(zhì)提升工程，有序推進(jìn)“好房子”建設(shè)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國目前有超60個(gè)城市計(jì)劃或正在推進(jìn)收購存量商品房。

記者從上海市房管局了解到，上海啟動(dòng)收購二手住房用于保障性租賃住房，是立足中央對城市發(fā)展進(jìn)入新階段的重大判斷，發(fā)揮上海超大城市人才優(yōu)勢、規(guī)模優(yōu)勢以及綜合資源優(yōu)勢，聚焦“五個(gè)中心”建設(shè)，精準(zhǔn)對接新市民、青年人、大學(xué)畢業(yè)生、各類人才等群體的租賃需求。

副市長張小宏出席簽約活動(dòng)。

原標(biāo)題：《上海啟動(dòng)收購二手住房做保租房，浦東、徐匯、靜安率先試點(diǎn)》

欄目主編：陳璽撼

本文作者：解放日報(bào) 戚穎璞