壹品好房邁入新階段，打造豪宅新范本

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大家好，我是地產高富帥。

基建類央企領域，中建集團一直擔任著領頭羊的角色，旗下地產+基建兩大核心業務一直遙遙領先，也奠定了其江湖地位。

中建三局作為中建集團中的超級戰隊之一，這幾年無論是經營質量還是口碑都在中建體系異軍突起，有著獨孤求敗的霸氣。

這幾年地產江湖風云萬變，中建集團旗下的中建八子都在摩拳擦掌的干起了地產開發業務，“中建地產”這一新進地產品牌IP，正是行業的另一股黑馬新勢力。

從發展與戰略規劃來看，中建三局旗下的“中建壹品”平臺，已經成為了中建地產品牌IP陣營里面的絕對領頭羊，其勢頭兇猛并且處于厚積薄發狀態。

產品戰略持續突圍，發展進入快車道

這三年來，無論是北京，上海，還是深圳，中建壹品入市的多個項目都迎來了一波市場的正面評價，無論是其產品打造能力與操盤水平，都讓外界震驚。

小編近兩年關注最多的項目就是位于深圳龍華的中建壹品鵬宸云筑，五開五捷的超一流戰績，也讓這位深圳地產新兵蛋子殺入深圳市場前十。

“中建壹品.鵬宸云筑”，幾乎是如今深圳主流市場上的超級明星項目，無論是選址還是產品研發本身，還是其對區位產業的理解，都可以說是深圳這兩年來最成功的項目之一。

中建壹品元啟實景圖

在北京市場，中建壹品表現搶眼，頤和公館、花香壹號雙雙摘2025年區域半年銷冠，元啟更是以9.6 億斬獲 8月北京網簽銷售金額、面積、套數「三冠王」。

在上海市場，中建壹品深耕楊浦板塊，如今已經成功布局三子，也見證了其彎道超車的拿地策略，在城市更新板塊入局的同時加大產品研發力度。

上海核心市場，如今已經殺紅了眼，各方諸侯的組合拳接連上場，浦江之星項目的49億銷售額首戰告捷，也預示著這位央企地產新軍正式進入上海牌桌。

350斤重的鑄鋁“光之門”、160片天然貝母拼花門把手、DEKTON頂級巖板島臺、利勃海爾冰箱...每一個細節都彰顯著對品質的極致追求。

更令人驚嘆的是，其獨創的“超級收納體系”和“頂豪級主臥配置”，將千萬級產品的居住體驗提升至全新高度。

浦江之星實景圖

剛進入上海核心市場，中建壹品直接給同行上了一節課，做產品并不是硬件堆砌，更是一次開發商審美調性的一次檢驗，也是其背后運營管控的賦能。

與浦江之星的體量相似，中建壹品外灘源著總房源合計485戶，首開即熱銷12億元，加推再勁銷13億元，刷新外灘濱江板塊成交紀錄；

中建壹品·外灘源著位于楊浦東外灘核心，比起其他濱江地段，楊浦濱江的未來反而更加讓人期待。

楊浦濱江獨占了黃浦江濱江線近三分之一，是上海市區少有一塊可供成片開發的區域！

外灘源著效果圖

中建壹品·外灘源著以“超配產品力”外加“極具爆發潛力”的稀缺地段優勢，在今年，火熱出圈！

高配精裝、標配下沉式會所、雙陽臺/轉角飄窗設計、外立面以石材+鋁板線條組合，在未來的品質溢價上體現得淋漓盡致！

很多同行早期普遍認為上海項目就是好賣，上海房子不愁買家，或許這種操盤思維在如今的上海絕對是死亡的前兆，如今上海缺的是精細化打造的好產品。

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豪宅頂流之作，京滬雙星閃耀

這幾年，豪宅賽道過于擁擠，國央企+少數穩健民企都在押寶豪宅市場，競爭激烈的同時對房企的資金實力，產品運營功底要求更加嚴格。

中建壹品近一年，在北京，上海核心區位不斷落子，其戰略意義也更加清晰，改善豪宅產品線的突圍是必然趨勢。

基于市場需求，中建壹品在2025年攜手京滬兩大豪宅新品殺入頂級賽道，或許也是一種新的挑戰，更是對其品牌戰略升級的標志性動作。

正是基于“市場積淀+人群洞察+專業優勢”，中建壹品TOP級產品系“元境”順勢而生——它不是憑空創造的概念，而是對高端人居需求的“精準回應”，以“隱奢、東方、典藏”為核心理念，詮釋“時間與土地的恒藏”。

不出所料，中建壹品在上海馬上又有新項目入市，早在8月7日中建壹品官宣斬獲楊浦濱江稀缺低密地塊，三年布局三子構筑"九宮格"版圖。

此次拿下的I9-01地塊屬東外灘范疇，是楊浦濱江“九宮格”其中之一。至此，中建壹品已經拿下“九宮格”中的三個優質地塊。

與其他央國企早期多點開花戰略思維不同的是，中建壹品在上海的布局完全是圍繞楊浦，也是其對上海城市發展的清晰研判。

依托中建三局的完整的產業鏈，中建壹品布局上海城市更新項目，背后具備更加高效的運營策略，也是其整體資產運營戰略的高度體現。

從整體東外灘規劃結構來看，東外灘將成為下一個時代的核心高地，楊浦濱江功能核心，大橋東產業極核，每一處九宮格，都是上海城市濱水生活的新高地。

作為本次深耕楊浦的最新作品，中建壹品帶來的是其全新的豪宅產品系：元境系，這也是中建壹品在上海的首座元鏡系作品-外灘元境。

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奢華享受，進入“元境”時間

“元”，有元亨利貞之意，“境”，有“漸入佳境”之意。

當參透天地變化的規律，將會達到“從心所欲不逾矩”的境界。中建壹品以“元境”，詮釋行業頂級臻品豪宅的全新密碼，為思想、身份和境界提供珍藏級表達。

元境系，為完滿人生而造的創見革新作品，也是中建壹品在2025年產品研發成果的最新呈現。

作為本次全新案名的上海新作：“外灘元境”，繼承了中建壹品往日風貌產品專家的底蘊，項目既融匯海派人文與全球視野，又延續里弄肌理并前瞻未來生活，呈現出關于“好房子”標準的時代新解。

外灘元境效果圖

當風貌別墅進入神仙打架時代，它已不只是房子，而是奢侈品。外灘元鏡容積率≤1.4，在高層密集的濱水地帶具稀缺感，已經注定是未來市場超級孤品。

相對于高容積率的混合開發，退讓于自然并通過拉通的橫向線條減少門窗框料的使用，整合建筑體量把體塊密度分解成點，線，面，才能通風透氣人與物，人與環境，人與人可以重新建立聯系。

項目通過紅磚與玻璃的材質對話、退臺與里弄的空間創新，重新詮釋海派風貌的當代演繹，旨在開創兼具人文厚度與未來感的奢宅新形態。

首層3.6米層高、12.4米面寬、10-12米墅級樓間距，配合全屋飄窗、大尺度餐廚與極致收納，重塑內中環奢居標桿。

外灘元鏡距離黃浦江直線距離僅僅600米，盡享無敵江景視野，背靠外灘百年歷史風貌區，呈現低密隱奢巔峰作品。

作為中建壹品布局上海的最新作品，全系標準延續中建壹品在楊浦的標桿品質，美諾、嘉格納、唯寶等國際一線品牌，奢華感價值毋庸置疑。

除去上海，在北京海淀，中建壹品也攜手最新元鏡系新品亮相，“海宸元境”也是中建壹品深耕北京的又一頂級作品。

中建壹品海宸元境落子海淀西四環、四季青板塊。傳承數百年皇家文脈，汲取海淀向西的政醫科教大國使命情懷，凝聚成當代西貴精神。

項目選址以更從容的氣度、更高階的圈層，入場“海淀4.0時代”。以海淀稀有低密純洋房規劃，承海淀山水基因，構建“隱奢雅舍”生活場域，打造現代東方人文大宅。

海宸元境效果圖

約超百米的“超級城市界面”，將中建世界級筑造帶回人居領域，“東魂西技，雅奢共生”，以全齡全功能高奢可定制空間，為海淀定義新時代改善豪宅范本。

歷經多輪篩選，元境系首作落子北京海淀與上海外灘——前者是“海淀文脈的活化石”，后者是“外灘風華的見證者”。

中建壹品進軍豪宅市場的誠意之作，已經形成“京滬雙子”爭峰，各藏其珍的格局，這位超級黑馬房企的身上還會有更多驚喜呈現。

嚴選城市深耕，運營力助力起飛

說到中建壹品，屬于這幾年行業央企戰隊中的絕對黑馬，總部位于武漢，也是如今行業top20陣營里面唯一總部位于華中區域的。

中建壹品這幾年的突飛猛進，其背后是有一套清晰的投資地圖，與其他布局房企盲目進駐大城市不同的是，中建壹品的項目選址更加成熟。

特別是在去年到今年，中建三局引入了一大批龍湖，萬科，華潤置地等標桿市場化人才，助力其在總部層面的體系化建設。

總部強調穩健的投資運營策略，通過差異化產品與營銷組合拳發力，一線更加突出機動性與超強執行力，中建壹品走出了更適應如今市場打法的經營策略。

中建壹品身上有著中建集團的基建底色，但是區別于其他基建類房企的是，其綜合運營的底層功底更加深厚，特別是在人才發展領域，持續領先中建八子。

基建系地產新領航者

可以看到，其他中建八子地產還在為拿地發愁的同時，三局旗下的中建壹品已經開啟豪宅戰略，“做一成一"已經成為其品牌內核。

本次京滬“元境系雙子星”的入市，也意味著一線城市豪宅玩家又一對手出現，行業又一位具備產品運營內核的央企品牌誕生。

中建壹品的強勢突圍，也側面反映出行業仍然具備可塑性，唯有保持自驅力與對產品的敬畏，堅持初心方能成就彼此。

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地產一品堂，80后 工科理工男 深漂19年 19年獵頭從業經歷，16年以上地產行業沉淀，關注地產戰略布局，產品運營，持續研究健康管理，個人微信：luyipin000；各位朋友可以加我隨時交流探討 共同進步；近期新增地產一品堂官方微信群，大家也可以加入，與更多的地產人+再創業者交流溝通，共同進步，還可以討論資產配置與大健康管理。

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