園區！再來標桿豪宅！

9月20日晚，蘇州金雞湖畔的四季酒店燈火璀璨、高朋滿座，建屋·新棠玥產品發布會在充滿自然意象的四季酒店拉開帷幕。整場活動以「玥生萬物」為主題，為現場來賓及線上觀眾呈現了一場融建筑、自然、藝術與未來生活方式于一體的人居盛典。

作為蘇州工業園區開發建設的主力軍，新建元集團與蘇州恒泰兩大國企“雙品牌聯袂”，以新建元建屋啟幕人居新一代產品“玥系”高端產品線首作——建屋·新棠玥，標志著園區人居進入國企提質引領的新階段。

新建元集團與蘇州恒泰集團的領導共同出席了此次發布會，也表明在園區發展新時代，園區國企合力助推園區人居從“開發”走向“營造”、從“住有所居”邁向“心有所棲”的時代需求下的實踐決心與戰略升級。

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走入私嶼美域

走進高階人居新「境」

發布會以“枕河私嶼”為空間意象，選取蘇州四季酒店，還原枕河私嶼的“心之所向”，再現一座懸浮于城市之枕河上的綠洲，建筑如自然生長般融于環境，讓每一位來賓都沉浸式感受“人在景中、景隨人動”的愜意。

貫穿園區31載的生長之境以宏大的視覺語言，圍繞對土地的尊重、對時間的營造以及對人的關懷為核心理解，展開與城市同生共長，與區域相諧發展，與人文共鳴復興，與自然共居的生活哲學完全演繹，為在場嘉賓提供了一場提前預演的生活之旅：對望自然，沉浸自然，完美詮釋了“枕河私嶼”的現代涵義。

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規劃大咖深度解讀

揭示園區發展之「潮」

啟迪設計集團總裁張斌先生

發布會的一大亮點，是對園區未來價值的前瞻解讀。啟迪設計集團總裁張斌先生作為特邀嘉賓，帶來題為《園區發展潮向之見》的TED演講。

他從城市規劃與土地演進的專業視角，分析了蘇州工業園區從“工業高地”走向“城市中心”的蛻變歷程。“當園區成為匯聚全球資源、高端產業、高質人才與創新文化的城市新極核時，意味著園區4.0時代的新核心居住區的到來，規劃優、產業強、配套全的奧體南區域，將會成為園區31年產城融合的“集大成者”，在未來十年將保持強勁的發展動能與價值潛力。

在他看來，建屋·新棠玥所處的板塊，集聚城市CBD、新質產業、科教高地與多維交通配套，恰是園區四大能量場的交匯之地，更兼具成熟配套與人文
底蘊，是“時代潮水向前涌動中最具價值的壓艙石”，他的分析客觀有力、視角獨特，為現場客戶理解項目占位提供了有力的背景支撐。

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建筑大師宋照青親述

詮釋園意大宅的「道」法

作為建屋·新棠玥的建筑設計師，日清設計創始人、著名建筑師宋照青先生的登場將發布會推向又一個高潮。他以《大道至簡》為題，娓娓道來該項目從概念到成形的創作歷程，分享了背后蘊含的建筑哲思。

日清設計創始人、總建筑師宋照青先生

“我們追求的不是夸張的形制，而是讓建筑回到本該有的狀態——自然且自信地立于土地之上。” 宋照青認為，真正的好建筑應具備“與自然共生、與文化共鳴、與生活共情”的三重屬性，而這一切的出發點，都是國企領銜建造新質好房思潮之下，在大國崛起與在地文化的合力推動中，力求超越好房子國家新標準，迭新高階居住范本的重要實踐。

1、重塑水岸私嶼的低密禮序

溯源蘇州水岸人居理念，以“延續城脈，再造文脈”的方式，對標滄浪亭的整體設計，引入六大蘇園核心場景，打造“三軸六境六園七會所”，通過“池島-靜潭-山石-水榭-草林-竹嬉”六種水岸度假生活美學，重塑當代游園體驗，并且通過下沉會所、以及架空層設計，引入水景、綠植與灰空間，營造一種仿若置身一座“大園子”的體感，在建筑排布的設計主動減容，最終達成了19.8%的容積率，也就是在五分之一土地上造房，實現“低密”基因的強化，以及人均均好的景觀實現。

效果圖過程稿，非交付標準

2、重新設計生活的超級尺度

讓生活成為一切設計的主角，讓建筑應成為容納時光與故事的生命體，建屋·新棠玥的產品設計亮點在于：將戶型設計轉向對生活質量家庭關系的深度考量。

第一，以均尺理念確保家人享有同等的采光與舒適，比如172㎡雙套房設計等，超尺度面寬的設計，都在這是一種對家庭平權的現代設計轉譯。

效果圖過程稿，非交付標準

第二，當代家庭生活模式轉向“以交流為中心的互動模式”，一個能容納所有家庭活動的“聚場”成為必要空間，比如172平超60㎡洄游廳的設計將客廳、餐廳、陽臺甚至廚房等融為一體，它打破了空間的隔閡，極大地增強了家庭的共處時間。

效果圖過程稿，非交付標準

第三，重視親密與自我的關系的設計，無墻垛一體化設計的公區促進親密互動，而靜區的每個房間，則通過“均尺理念”保障了個體的自我空間。例如，主臥套房化設計，配備獨立衛浴和步入式衣帽間，營造了一個完整的私屬領域。創造一個既能熱烈歡聚，也能安靜獨處的“彈性”容器，適應家庭成員不同時段的情感需求。

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「玥系」重磅啟幕之禮

實景示范區即將盛大公開

發布會的壓軸環節，在多位領導共同見證之下，一場恢弘且極具儀式感的啟動式，宣布建屋·新棠玥的全新開始，以其國企背書、大師設計、稀缺區位和自然理念的重新定義，回應“如何更好地生活”的深度探討。

發布會尾聲，建屋·新棠玥全景示范區將于近日開放的消息，將活動氛圍推至高潮，也讓更多人對項目的實景呈現充滿期待。

效果圖過程稿，非交付標準

這一夜，我們見證了建屋·新棠玥的亮相，見證了一座與品牌同生共長，再筑人居生長新念，與城市發展潮向完美契合，領銜時代新潮，并以高階人群需求為起點，為生活而生一處理想心嶼的誕生。

于建屋·新棠玥來說，發布會的圓滿落幕是一個開始，這座“萬物之間，私嶼一座”的理想之域，將隨著建屋·新棠玥全維實景示范區的即日開放，完整呈現于蘇城面前，希望屆時，與蘇州精英再會，共鑒這場不容錯過的人居新境。