躲過“黑色7月”，家居行業大佬回歸

車建興回來了，但紅星美凱龍已非昨日之江湖。

9月22日晚，美凱龍發布公告稱，公司收到紅星美凱龍控股集團有限公司發來的通知，紅星控股接到云南省監察委員會作出的《解除留置通知書》，公司執行董事車建興先前被實施的留置措施已經解除。

這距離今年5月13日車建興被立案調查并實施留置已過去四個多月。這位曾經的家居行業“獅子王”恢復自由，但他的商業王國早已物是人非。

家居大佬重獲“自由”

車建興與云南省監察委員會的交集始于今年5月。5月13日晚間，美凱龍發布公告稱，公司董事車建興近日收到云南省監察委員會電話通知，對其立案調查并實施留置措施。

美凱龍當時強調，未收到任何書面形式的《留置通知書》或《立案通知書》，也未收到需要協助調查的要求。為維持公司正常運轉，董事長李玉鵬在此期間開始代行總經理全部職責。

留置期間，車建興的職務發生重要變化。7月18日，美凱龍公告稱，執行董事、總經理車建興因個人原因辭去總經理職務。

辭任總經理后，車建興仍擔任公司執行董事、董事會戰略與投資委員會及提名委員會委員職務。美凱龍隨后聘任施姚峰為新的總經理。

四個月后，事件迎來轉折。9月22日，美凱龍正式公告車建興解除留置。公告并未披露調查的具體原因及最終結論，僅確認留置措施已被解除。

從創始人到職業經理人

車建興此次恢復自由，但早已不是美凱龍的掌舵者。2023年，車建興及其關聯公司在紅星美凱龍中的持股比例不斷降低。

當時的美凱龍控股股東——紅星美凱龍控股集團、實控人車建興以4.82元/股的價格，轉讓美凱龍29.95%股份。

轉讓完成后，美凱龍易主，廈門市國資委成為實控人，“中國MALL王”車建興退場。

從2023年8月起，車建興不再擔任公司董事長，后又改任董事兼總經理。直至2025年7月，車建興辭任總經理后仍為美凱龍公司執行董事。

這意味著，車建興已經完成了從企業創始人到職業經理人的轉身。

在控制權變更后，美凱龍組建了新的管理團隊。董事長李玉鵬在2025年半年度業績說明會上指出，盡管上半年市場和公司內部發生了一些變化，但公司內部管理趨于穩定。

控制權變更的背后是美凱龍不容樂觀的經營表現。2023年、2024年，紅星美凱龍連續虧損。2025年上半年，紅星美凱龍歸母凈利潤虧損19億元，創上市以來同期最差。

據美凱龍表示，虧損的主要原因為投資性房地產公允價值變動損失21億元。剔除非經常性損益后，公司上半年經營利潤為2.1億元，保持盈利狀態，并且較去年同期有所增長。

家居業的“黑色七月”

車建興解除留置的同時，整個家居行業正在經歷一場嚴峻的考驗。

2025年7月，中國家居行業經歷了一場前所未有的“黑色七月”。7月16日，53歲的廣州靚家居創始人、董事長曾育周在公司總部跳樓身亡。

7月24日，成都森富美董事長劉兵被留置。3天后，居然之家創始人汪林朋突然選擇以跳樓方式結束生命。兩位家居行業大佬相繼墜樓離世，揭開了近4萬億規模的家居行業的殘酷生存一角。

有數據顯示，2024年家裝企業總計破產440家，日均破產1.2家，2025年趨勢有所放緩（截至6月15日），但仍然達到每1.36天破產1家。

作為行業龍頭，美凱龍也在寒冬中苦苦支撐。截至2025年6月30日，公司經營76家自營商場，平均出租率為84.2%，較去年底回升1.2%。

235家不同管理深度的委管商場平均出租率為81.3%。公司還通過戰略合作經營7家家居商場，以特許經營方式授權23家特許經營家居建材項目。

美凱龍相關高管表示，隨著促消費政策的持續催化和房地產市場轉型路徑越來越明晰，公司將通過重塑戰略，把握行業新的發展機遇。

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