租金地圖｜旅游旺季即將到來，個人租賃房源掛牌、成交套數雙漲

今年國慶假期恰逢中秋節，形成長達八天的“超級黃金周”。游客可通過多元化的拼假組合，如節前、節后各請3天假可拼出16天“大長假”。攜程發布的預測報告顯示，截至目前，黃金周假期跨省游訂單量同比增長45%。

在全國旅游市場升溫的背景下，重慶表現尤為突出。攜程數據顯示，國慶中秋假期期間，重慶城市整體旅游訂單量同比去年增長62%，其不僅在國內游熱門目的地榜單中穩居前十，同時位列入境游熱門目的地全國第七。

旅游旺季下，重慶的酒店、民宿及部分長短租結合的公寓也將迎來大量游客。美團旅行數據顯示，截至9月19日，重慶國慶文旅訂單量增速達46%，五星酒店訂單人次同比增速達87%。隨著游客數量的增長，那些位于熱門景區附近、交通便利地段的個人租賃房源，也將迎來部分客源。

整體租賃市場熱度提升的背景下，聚焦個人租賃房源掛牌和成交情況，又有哪些特點呢？

01 ：節前市場熱度提升，個人租賃房源掛牌、成交套數雙漲；

根據CRIC不完全統計，重慶中心城區2025年8月 個人租賃房源掛牌29406套，環比上漲約12% ；掛牌房源租金坪效為27.60元/㎡/月， 上漲1.02 % 。 從掛牌房源房型來看，30-50㎡一房及80-120㎡三房掛牌占比雙高。

從成交房源的數據表現來看，2025年8月成交房源共10760套房源 、 成交房源租金坪效為22.5元/㎡/月，下降1.32 % 。成交房源面積集中在50-80㎡，二房為主力房源。

★ 8月重慶中心城區個人租賃房源成交坪效租金★

02 ：中心城區4漲5降，渝中租金坪最高達27元/㎡/月

2025年8月中心城區個人租賃房源坪效租金約為22.50元/月/㎡。其中渝中區坪效租金最高為27元/月/㎡排名第一，江北以25.8元/月/㎡排名第二；而掛牌、成交房源雙高的渝北，成交租金坪效均在24.9元/月/㎡，排名第三；

漲跌幅來看，上漲的區域中，沙區因開學季租金坪效漲幅達4.17%，漲幅最大；渝北、渝中排名第二、第三，漲幅分別為3%和1%；江北漲幅在1%以下，屬于結構性調整。

★8月重慶中心城區個人租賃TOP10小區★

03：交通便利的大型社區競爭力強勁，部分掛牌套均價超4000元/月；

從個人租賃房源掛牌TOP10來看，交通便捷、配套齊全疊加優質物業服務的小區，如龍湖時代天街、紫御江山天譽其掛牌套均價超4000元/月。而位于江北觀音橋上千，且臨近3號線的恒大御龍天峰其每套的掛牌及成交價差在150元以內。而富力院士廷因小戶型掛牌套數多，而成交中占比下降，整體成交套均價反高于掛牌套均價。從成交租金坪效來看，位于解放碑商圈、緊鄰輕軌1號線七星崗站的財信渝中城，以37.2元/月/㎡位列第一。

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