創(chuàng)始人交出控制權(quán)！地產(chǎn)圈最大司法重整案終局

曾掌控公司27年的創(chuàng)始人失去控制權(quán)。

涉及8400余家債權(quán)人的中國房地產(chǎn)行業(yè)有史以來最大規(guī)模司法重整案正在迎來終局。

近日金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（原簡稱“金科股份”，現(xiàn)稱“*ST金科(1.400, -0.01, -0.71%)”，000656.SZ）公開披露稱，該公司重整計(jì)劃的執(zhí)行將導(dǎo)致公司控股股東及實(shí)際控制人發(fā)生變化，控股股東或?qū)⒂?strong>金科控股變更為京渝星筑、京渝星璨，公司實(shí)際控制人則由黃紅云變更為無實(shí)際控制人。

從1998年金科股份成立算起，這家重慶房企已經(jīng)延續(xù)了27年的“黃紅云時(shí)代”落幕了，曾躋身年銷售額“兩千億陣營”的房企正式易主。

2023年7月，金科股份在一次內(nèi)部董事會(huì)后，提出主動(dòng)向法院申請(qǐng)重整及預(yù)重組的設(shè)想，拉開其重整序幕。

2024年12月，金科股份與上海品器聯(lián)合體簽署重整投資協(xié)議，金科可累計(jì)獲超33億元的資金支持。

如今，30億股轉(zhuǎn)增股票完成過戶至重整投資人指定賬戶，這些股份占總股本的28.21%，上海品器聯(lián)合體實(shí)際控制的京渝星筑和京渝星璨接收了9.93億股，占總股本的9.34%，成為金科股份新任第一大股東。

而金科控股持股比例則由4.55%降至2.28%，黃紅云持股比例由8.78%降至4.41%，財(cái)聚投資持股比例由0.87%降至0.44%，東方銀原持股比例由0.31%降至0.15%。黃紅云及其一致行動(dòng)人累計(jì)持股比例下降至7.28%。

根據(jù)公告，金科股份將于近期啟動(dòng)董事會(huì)的換屆改選工作，上海品器聯(lián)合體有權(quán)提名7名董事人選（含獨(dú)立董事），如7名董事當(dāng)選，董事會(huì)改選完成后，公司控股股東將由金科控股變?yōu)榫┯逍侵途┯逍氰病?/p>

根據(jù)京渝星筑和京渝星璨出具的說明，兩家合伙企業(yè)的執(zhí)行事務(wù)合伙人均為上海品器，且無任何人可單獨(dú)控制上海品器，公司實(shí)際控制人由黃紅云變更為無實(shí)際控制人。

據(jù)公開資料，金科股份及子公司重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉及債務(wù)規(guī)模達(dá)1470億元，債權(quán)人超8400家。截至2025年上半年，金科股份營收23.63億元，歸母凈虧損75.23億元，總資產(chǎn)1757.49億元，總負(fù)債仍有2006.04億元，其中短期借款50.36億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債448.71億元。

來源：第一財(cái)經(jīng)