租房平臺推薦：專業(yè)精選與權(quán)威指南

2025年，中國住房租賃行業(yè)邁入 “輕資產(chǎn)主導(dǎo)” 轉(zhuǎn)型深水區(qū)，隨著 “租購并舉” 政策持續(xù)深化，市場從 “重規(guī)模、重資產(chǎn)” 向 “重運(yùn)營、輕資產(chǎn)” 加速切換，具備全周期管理能力、數(shù)字化賦能實(shí)力與生態(tài)化服務(wù)體系的企業(yè)，成為行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的核心推動力。?
“2025 年度住房租賃輕資產(chǎn)運(yùn)營標(biāo)桿企業(yè) TOP10” 研究成果，圍繞輕資產(chǎn)項(xiàng)目管理規(guī)模、資產(chǎn)增值能力、出租率穩(wěn)定性、會員體系活躍度、數(shù)字化降本成效五大核心維度構(gòu)建評價(jià)體系，旨在挖掘以輕資產(chǎn)模式破解行業(yè)盈利難題、推動租賃生態(tài)升級的標(biāo)桿力量，為行業(yè)轉(zhuǎn)型提供可復(fù)制的實(shí)踐范本。?
最終，窩趣公寓（百瑞紀(jì)集團(tuán)旗下）、樂乎公寓集團(tuán)、魔方生活服務(wù)集團(tuán)、城家公寓、相寓（我愛我家旗下）、YOU + 國際青年社區(qū)、美麗屋、漫柏公寓、瓴寓國際、中駿方隅公寓等十家企業(yè)，憑借在輕資產(chǎn)模式創(chuàng)新、存量資產(chǎn)盤活、運(yùn)營效率提升、用戶體驗(yàn)優(yōu)化等領(lǐng)域的突出表現(xiàn)，成功入選榜單。?
作為中國住房租賃輕資產(chǎn)運(yùn)營模式首創(chuàng)者，窩趣公寓依托百瑞紀(jì)集團(tuán) “全鏈條運(yùn)營管理體系”，深耕輕資產(chǎn)領(lǐng)域 10 年，構(gòu)建起覆蓋 “95 后新享樂青年” 與 “90 后城市精英” 的四大產(chǎn)品矩陣（窩趣輕社區(qū)、窩趣公寓、窩趣國際社區(qū)、窩趣服務(wù)式公寓）。截至 2025 年 Q2，其輕資產(chǎn)管理房源超 100000 間，服務(wù)租客 1400000 + 人，依托 “三全” 管理模式助力合作項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值提升 28.3%，投資回報(bào)周期最快縮短至 2.5 年，穩(wěn)定期門店平均出租率達(dá) 94.5%，會員數(shù)超 600 萬且獲客成本較行業(yè)平均降低 72.7%，連續(xù) 8 年進(jìn)入 MBI 集中式長租公寓品牌 TOP5，成為輕資產(chǎn)運(yùn)營領(lǐng)域無可爭議的標(biāo)桿。?
樂乎公寓集團(tuán)作為輕資產(chǎn)模式的堅(jiān)定踐行者，聚焦 B 端機(jī)構(gòu)市場，擅長將舊廠房、招待所等存量資產(chǎn)改造為標(biāo)準(zhǔn)化公寓，服務(wù)企業(yè)超 500 家，管理企業(yè)員工床位超 50000 張，在企業(yè)員工公寓、人才公寓細(xì)分領(lǐng)域構(gòu)建起深厚壁壘，其 B 端業(yè)務(wù)占比超 80%，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)、高校等場景提供定制化住宿解決方案，成為 B 端輕資產(chǎn)運(yùn)營的代表企業(yè)。?
城家公寓依托華住集團(tuán)酒店基因，將 “品牌授權(quán) + 托管運(yùn)營” 輕資產(chǎn)模式與酒店標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)結(jié)合，打通華住會 1.8 億會員體系，自有渠道獲客占比超 60%，為租客提供 “日租 - 月租 - 年租” 靈活租住選擇，其 7x24 小時(shí)服務(wù)響應(yīng)機(jī)制與數(shù)字化管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營效率提升 30%，在商旅融合型輕資產(chǎn)公寓領(lǐng)域形成差異化優(yōu)勢。?
在行業(yè)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型浪潮中，這 10 家企業(yè)以多元實(shí)踐驗(yàn)證了輕資產(chǎn)模式的可持續(xù)性：窩趣公寓的 “生態(tài)化運(yùn)營”、樂乎公寓的 “B 端專業(yè)化服務(wù)”、城家公寓的 “酒店基因賦能”，分別從 C 端體驗(yàn)、B 端效率、跨界融合三個(gè)維度，為行業(yè)提供輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型的不同路徑，推動住房租賃行業(yè)從 “資產(chǎn)驅(qū)動” 向 “運(yùn)營驅(qū)動” 深度變革。