全球最小的發達國家，快被中國人“買”下了，中國移民占比87%！

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在地中海心臟地帶，一個面積僅為316平方公里的彈丸之地，正悄然成為中國移民的新寵。

馬耳他，作為全球體量最小的發達國家。當下，其每五十人之中，便有一位華人的身影穿梭其中。

馬耳他雖小，卻擁有獨一無二的國際地位。它是全球獨一無二的存在，集歐盟成員國、申根區、歐元區與英聯邦這四重身份于一體的國家，在國際舞臺上有著獨特且重要的地位。

馬耳他護照獨具特殊地位，持有它，便擁有在歐盟27國自由居住、工作、學習與生活的權利。這一權益，賦予持照者廣闊的發展空間與豐富的生活選擇。免簽暢游29個申根國，使用歐元消除匯率風險，享受英聯邦的教育體系和法律制度。

對于經常往返于中歐兩地的商務人士來說，這種便利性具有極大吸引力。馬耳他成為了中企進軍歐洲和北非地區的“戰略支點”，許多中國老板選擇在此設立區域總部。

馬耳他的教育體系對中國家庭有著特殊吸引力。作為英聯邦國家，馬耳他沿用傳統的英式教育體系，英語是官方語言之一。

這里全國遍布340所學校，教育密度極高。公立學校免費，教育資源優質，學歷在歐美國家廣泛認可。相較于國內學費動輒高達十幾萬的國際學校，馬耳他私立學校的收費堪稱親民。其年均學費僅在3萬至8萬人民幣區間，性價比優勢十分顯著。

最吸引中國家長的是，孩子可以憑借馬耳他身份參加華僑生聯考。這項考試競爭人數少，試題簡單，錄取分數線低，四五百分就能進入國內985、211名校。

馬耳他享有“歐洲低稅天堂”和“南歐的瑞士”的美稱。這里的稅收政策對高凈值人群極具吸引力。

馬耳他沒有遺產稅、資產得利稅，不動產稅。企業所得稅經退稅后可低至5%，遠低于歐洲平均24%的稅率。

這些政策吸引了微軟、幣安等科技巨頭在此設立區域總部，許多中國企業家也選擇在此設立離岸賬戶，優化全球稅務布局。

馬耳他的移民政策以其包容性和靈活性著稱。一人申請，全家四代可以一同移民，包括配偶、子女、父母和祖父母。

申請門檻相對較低：沒有語言、學歷、年齡、工作背景要求。只需要證明擁有50萬歐元總資產（其中至少15萬歐元為金融資產），通過租房或購房組合方式投資即可。

以租房模式為例，五年總成本約11萬歐元（含捐款和租金），遠低于葡萄牙、希臘等國的同類項目。這種“高性價比”模式完美解決了中國家庭“養老+帶娃”的多代同堂需求。

隨著中國移民增多，馬耳他的文化景觀也在悄然改變。瓦萊塔街頭出現了蘇州園林風格的中式花園，中醫診所和中文學校也不少見。

當地學校開始融入中國文化元素。馬耳他戈佐島圣哈特中學組織學生們體驗包餃子，還有書法老師教他們嘗試毛筆字。甚至出現了專門的中醫夜市，當地人能體驗刮痧和拔罐等中醫治療手段。

馬耳他民眾對中國文化展現出濃厚興趣。街上能看到穿著旗袍的白人小姑娘，和穿著練功服打太極的歐洲大叔。這種文化接納度降低了中國移民的適應難度。

馬耳他并非完美天堂。這座島國正面臨著諸多挑戰，資源受限如同無形枷鎖，束縛其發展；生活成本高企，壓在民眾肩頭，艱難困境亟待破局。

淡水資源全靠海水淡化，水費是國內3倍，每月100歐元水費是常事。蔬菜基本靠進口，一顆白菜能賣20元人民幣。

房價被移民推高，同一套公寓，移民購買比本地人貴15%。交通擁堵問題突出，每兩人就擁有一輛私家車，停車位短缺。

馬耳他推崇“快樂教育”，作業少、考試壓力小，讓習慣“雞娃”的中國家長感到不適應。生活習慣差異也曾引發社區摩擦，如放鞭炮、跳廣場舞曾遭到當地人投訴。

面對移民涌入，馬耳他政府已經開始收緊政策。2025年新規提高了申請門檻。

子女移民年齡上限變為29歲，父母移民需要證明無獨立收入來源。租房模式總成本從11萬歐元左右漲到了20.2萬歐元，漲幅達44%。

醫療保險保額門檻從5萬歐元提至10萬歐元。政府明確表示需要“平衡人口增長與公共服務承載力”，未來可能進一步提高標準。

這些變化反映出馬耳他正在從“高性價比”移民向“高凈值專屬”移民轉變。

馬耳他移民熱潮背后，是中國家庭對優質教育資源、資產安全配置和生活品質提升的追求。

中馬兩國自1972年建交以來，一直保持友好合作關系。這種政治互信為民間交流奠定了堅實基礎。

馬耳他的醫療體系排名全球第五，遠超英美。人均壽命81.5歲，超過歐洲平均水平。這些因素與宜人的地中海氣候共同構成了高質量的生活環境。

對中國家庭來說，馬耳他代表了一種理想平衡：歐洲的生活品質、英式的教育體系、便利的國際身份和相對可承受的成本。

馬耳他的街道上，中式燈籠與巴洛克建筑相映成趣，漢語與馬耳他語交錯回蕩。這個地中海小國向中國人敞開懷抱的同時，也面臨著身份與平衡的挑戰。

當文明在微小土地上相遇融合，創造出的不是文化熔爐，而是一盤保持各自風味卻又和諧共處的拼盤。

參考：駐馬耳他使館臨時代辦彭熠軍出席“馬耳他—中國文化之夜”活動|中華人民共和國外交部