國慶銷量持續攀升，為何出圈的總是中海大境？

國慶假期，中海大境以一場云端瞰景的儀式感，開啟黃金周熱銷序幕。

中海大境這次國慶活動最大亮點，是乘坐熱氣球升上高空俯瞰海珠濕地。活動啟動首日便引發客戶熱烈反響，并轉化為顯著的銷售業績。

這兩天，即便是臺風天，也絲毫未影響客戶們的熱情。昨日大境再傳捷報，單日成交5套140㎡四房。目前項目16棟130-143㎡戶型已進入清棟倒計時，如有看中該戶型的客戶要抓緊了。

明天就是中秋節，大境熱氣球體驗活動限時返場，推薦大家去大境過一個不一樣的中秋節。而且國慶往往是開發商一年中最大的優惠力度，建議感興趣的朋友還是要抓緊最后三天。

這組數據不僅是市場對「綠洲之上」生活方式的認可，更印證了高端人群的買房新標準——真正的品質生活，是讓窗外的綠意成為日常，而非周末的遠行。

這種稀缺資源稟賦，正是南中軸線城央生態圈所賦予的價值。

中軸紅利持續兌現

海珠段規劃加速落地

廣州新中軸線的規劃始于1984年，直至2010年新中軸線北段基本完成。如今，新中軸線將向南延伸至珠江后航道，最終形成全長18公里的城市發展主軸。

然而，要實現新中軸線的完整南拓，城市改造是破局關鍵。為達到“通軸通路”的目標，海珠區率先選取廣州大道沿線的東風村和三滘村作為舊改啟動區。
今年以來，廣州新中軸海珠段舊改跑出火箭速度。
康鷺片區舊改9+1個地塊超35萬平集體物業全面拆除，首期復建區最先交付650套安置房源預計2027年建成；三滘村新華南鞋城地塊已完全拆平，首批安置房預計2028年內建成；東風村安置房項目在去年12月開工后，工程建設正加速推進中。

舊改作為規劃落地的?最直接載體?，其舊改速度直接影響城市發展進程。與此同時，行業大咖的戰略建言，更為新中軸建設提供了兼具國際視野與本土智慧的創新路徑。

在近日舉辦的“新海珠·新愿景”高質量發展研討會暨廣州“城央生態圈未來計劃”發布會上，全球最大城央濕地——海珠濕地被正式確立為廣州新中軸海珠段的戰略底盤。

這一“中軸+濕地”的疊合模式，不僅開創了千萬級人口超大城市中心區的生態治理新范式，更被定義為“數字時代的城央生態經濟新模式”。

大咖圓桌對話指出，中軸南段將依托稀缺的濕地生態資源，重點培育低碳科技、生態金融等環境敏感型產業。目前該區域已吸引半導體設計、低空經濟等領域項目入駐。

廣州新中軸的海珠段，濃縮了城市精華與未來藍圖。

這里以“一塔一場四館”地標群為支點，延伸出廣州塔至海珠湖的中央綠軸，更依托濕地資源打造“城央生態高價值消費圈”。

廣州新文化館

通過“生態基底+文商旅融合+數字經濟”的獨特路徑，該區域正從價值洼地躍升為發展高地——環海珠濕地的稀缺生態資源，與國際消費街區、綠色科技總部集群形成共振。

這種“生態-消費-產業”三位一體的模式，突破了傳統功能區的桎梏，具有可持續發展性，將成為廣州未來十年最具潛力的增長極。

與傳統高密度CBD不同，新中軸濕地板塊以低密度、高綠容率為特色，整體謀劃環海珠湖建設，實現旅游景區、文化展區、消費街區的“三區”高品質融合。

大境“城市甲板”濱水商業區突破傳統商業的單一形態，采用立體化空間設計，將步行橋、濱水步道與商業動線有機融合。未來，隨著優質商業資源的引入，這里將成為國際消費區的標桿。

悅榕莊項目已落址濕地畔，是首座以“未來宋式”為設計靈魂的悅榕莊，預計2027年投入試運營。

該酒店融合宋代美學、嶺南文化與未來科技，成為全球首個引入低空觀光場景的頂奢度假酒店。

悅榕莊未來將作為面向全球賓客的“城市名片”。其限量客房主要采用長租模式，目標客群為高端精英群體，致力于打造一個融合濕地生態、極致隱私與奢華服務的頂級行館，而非傳統意義上的旅居場所。

悅榕莊效果圖

區域發展往往需要標桿項目的帶動作用。悅榕莊的落成，不僅為環濕地片區設定了國際化的消費標桿，更將成為推動高端商業形成的驅動力。

未來悅榕莊將與海珠湖同創匯、大塘TOD等項目聯動，形成以“低碳消費、生態體驗、文化創意”為核心的高端消費集群，助力構建千億級世界級消費主軸。

城央生態棲居觸手可及

大境園林實景呈現

海珠中軸段將依托全球最大城央濕地的生態本底，構建“一側公園一側城”的生態高價值發展圈，打造具國際影響力的城市復合發展中脊。

在這片生態底盤之上，廣州正積極探索“濕地+”的發展新模式，推動生態價值向經濟價值、社會價值轉化，打造生產、生活、生態“三生融合”的城央生態圈示范樣本。

中海大境棲居在1100萬㎡海珠濕地生態圈內，承襲著與生俱來的自然稟賦。

正如大境的名字，它將海珠濕地公園化為社區“后花園”，以建筑為筆勾勒城市封面，不做自然的模仿者，而是土地的協作者，讓海珠濕地的生態脈絡自由延伸進社區內5萬㎡園林。

中海大境實拍

大境園林延續海珠濕地果園的生態基因，社區園林以“山、林、水、谷、島”為脈絡，編織出林溪港灣、水岸浮嶼、山谷客廳、悠然歸經、溪谷花園等五重沉浸式花園體系。

這里不僅是景觀容器，更是濕地生態的延伸——

白鷺掠過落地窗的剪影，蟬鳴蛙聲交織的晨曲，讓“推窗即濕地，下樓入綠洲”的城央棲居理想觸手可及。

依托海珠濕地的天然環境，大境直接把濕地里的河流、果林都融進城市，商業沿水岸自然延伸，形成流暢的動線。

本次開放改造后的河涌兩岸景觀歷時半年精心打造，選用30余種適生植物，打造四季有景的生態長廊。800米濱水步道如生態絲帶環繞社區，形成會呼吸的環形綠廊。

中海大境實拍

水岸商業效果圖（最終呈現效果以實際交付為準）

商業區設計得很特別，連橋像飄在空中的云廊，玻璃墻像流動的水景，走在里面就像逛園林。功能上分成六塊不同的區域：藝術人文、精致商務、社區煙火、生態辦公、濱水劇場、都市綠洲。

水岸商業效果圖（最終呈現效果以實際交付為準）

整個商業區很靈活，中央空地白天可以是草坪，晚上也能擺攤變市集；水邊舞臺既能開音樂會，也能辦時裝秀；屋頂花園隨時可以改造成派對場地，比如星空影院、輕食節之類的活動。

水岸商業效果圖（最終呈現效果以實際交付為準）

正如“三生融合”理念所昭示的，大境業主在濕地公園的負氧離子中醒來，于10分鐘生活圈內完成工作—居住—休閑的生態閉環，詮釋現代城市與自然共生的高階形態。

社區價值沉浸式空間

架空層從概念走向現實

中海大境突破傳統建筑維度，以歸屬感為核心重構社區價值。在這里，家園不僅是物理空間，更是承載溫度的生活共同體。

中海對此早有洞見，并全力投入，打造具有全球頂配的社交生態圈。

泛會所實景圖

由全球酒店設計排名第一的CCD傾力打造的高定泛會所，以克制的奢華為設計哲學，將社區配套標準提升至全球酒店級水準。社群打破圈層壁壘，在志同道合的鄰里交流中拓展視野，解鎖精英培養的進階路徑。

恒溫泳池的穹頂設計巧妙引入自然天光，營造通透氛圍；森氧健身房精選美國必確（Precor）頂級器材、聽松茶室與悅木/飛羽星級私宴廳，在提供專業健身體驗的同時，以靜謐茶歇和高端餐飲滿足不同需求。

泛會所實景圖

在已配備泛會所的基礎上，中海進一步挖掘架空層空間潛力，推動社區社交方式的創新升級。

基于對行業架空層設計痛點的深度調研，大境以創新生活理念為引領，打造“全齡段、多功能”市場樣板：

• 社交功能精準定位四類客群，構建全齡化生活場景。
• 采用差異化主題設計：1-3棟為美學藝術區，8-10棟為自然療愈空間，6-7棟為自然尊享區，11-12棟及15-17棟為自然成長驛站。

這不僅是空間創新，更是生活方式的革命。國慶節開始，歡迎預約體驗。

大境實景兌現品質承諾

熱氣球活動點燃購房激情

五一假期，中海大境舉辦的直升機飛躍新中軸活動獲得客戶一致好評，讓他們深刻感受到項目與城市發展的共生關系，堪稱一次意義非凡的旅程。

直升機上俯瞰中軸線

這次國慶假期，中海大境再向客戶發出邀請函體驗熱氣球空中之旅，共赴云端之約，俯瞰綠洲的律動與詩意。

這不是簡單的營銷活動，而是一次城市精神的共鳴——從熱氣球俯瞰新中軸，人們看到的不僅是綠洲，更是廣州未來的天際線。

國慶黃金周第四天，大境銷售中心依然人氣爆棚，實現單日成交5套140㎡四房的佳績，大境的熱度連臺風天都阻擋不住啊！

熱氣球俯瞰海珠濕地

這個國慶假期，大境泛會所變身文化磁場。10月1日至8日舉辦的首屆綠洲社群文化節，讓參與者在動手體驗中感受生態、科技、運動與數智的跨界魅力。國慶假期前四天便吸引了眾多客戶熱情參與，其中不乏舉家出動的親子家庭，現場洋溢著歡樂祥和的節日氛圍。

據了解，大境綠洲社群是面向未來的社群理想單元。2024年，社群例牌活動100+場，會員新增18000+人（其中，千萬級會員7500+人），深度鏈接資產家族、跨國企業主等。

據了解，首屆綠洲社群文化節持續至10月8日，接下來還有親子運動、數智文化等爆款活動；熱氣球俯瞰海珠濕地活動預約也在開放中。來吧，大境將為您保留專屬通道，趕快預約立享優先體驗權。

如果你想親自感受大境的獨特魅力，不妨來大境走一走。畢竟，有些驚喜只有親眼見了才懂！