EY報告揭秘：英國增長最猛的城市，為何是曼徹斯特？

根據安永ITEM俱樂部最新研究報告，大曼徹斯特地區2025年預計實現2.1%的年均GVA增長，成為英國經濟增長最快的城市經濟體。

這一數據背后，是總投資逾110億英鎊的城市再生計劃、全英最大的輕軌網絡擴建和持續的人口流入共同作用的結果。

“我們用了十年證明，當大家勁往一處使，能創造多少可能。”大曼徹斯特市市長安迪·伯納姆說道，“我們是英國經濟增長最快的地區，正站在自維多利亞時代以來最好十年的起點上。”

這座被譽為“英國最具活力增長城市”的地方，好戲才剛剛開場。

01、經濟飛躍，老工業城市的新生

曼徹斯特的經濟表現確實亮眼。2.1%的年均增長率，遠高于英國平均水平，讓它成為名副其實的“增長明星”。

這座城市的蛻變不只停留在紙面上，更寫在每一處街景中。

曼徹斯特市議會領袖貝芙·克雷格透露：“我們的人均GDP已從3.5萬英鎊躍升至5.1萬英鎊。這一切都伴隨著遍布全城的大小開發項目。”

未來十年，大曼徹斯特地區將投入110億英鎊，創造至少8萬個工作崗位。

“我們瞄準了高價值、高增長行業，比如數字科技、生命健康、先進材料和制造業。”克雷格補充道。

02、城市更新，遍地開花的大項目

走在曼徹斯特街頭，施工圍擋隨處可見。這些不是普通工地，而是正在重塑城市的一個個超級項目：

梅菲爾德片區：將建成1500套住宅、百萬平方英尺辦公空間，配酒店、6.5英畝公園和商業區。

維多利亞北部：155公頃的土地上，將涌現1.5萬套新住宅、公園和商業配套。

老特拉福德：不只是球場升級，還將帶動1.5萬套住宅和4.2萬個工作機會。

斯特蘭奇韋斯區：320英畝土地上，規劃了175萬平方英尺商業空間和7000套住宅。

大杰克遜街：未來的摩天大樓區，17年內新增6000多套住宅。

這還只是冰山一角。中央零售公園將變身九層辦公大樓和城市公園，帶來6000個崗位。

Sister創新區更是砸下17億英鎊，打造200萬平方英尺辦公空間和1500套住宅。

03、交通升級，城市發展的加速器

曼徹斯特的軌道交通網絡，是它甩開其他城市的秘密武器。幾十年持續投入，建成了倫敦之外英國最大的輕軌系統。

本地媒體分析認為，曼徹斯特近年來生產效率快速提升，很大程度上要歸功于電車網絡的擴展。

“過去15年里，英國找不到第二個在生產率提升上能跟我們比的城市。”

好消息還在后頭。政府剛撥了25億英鎊，支持曼徹斯特繼續完善交通。

BeeNetwork 蜂群網絡計劃把公交、電車整合成一張網，這是2040年大曼徹斯特交通藍圖的重點工程。

具體來說：

電車網絡繼續延伸，要通到斯托克波特、機場新航站樓
把火車站也納入這個網絡，讓換乘更便捷
全部改用電動巴士，打造綠色出行
甚至還在規劃兩條地下線路，為地上發展騰出空間

到2030年，曼徹斯特要建成英國第一個全電動、零排放的整合公交系統。

04、文化魅力，吸引人才的磁石

曼徹斯特不只有經濟，更有讓人留下來的文化魅力。

VIVA工作室：上萬平米的空間，專門為舞蹈、戲劇、音樂和藝術表演打造。
第一街藝術區：市中心的文藝勝地，每年吸引超70萬訪客。
文化基金：30萬英鎊資助包括HopeMill劇院、Castlefield畫廊在內的八個文化項目。

05、人來了，房少了，機會來了

曼徹斯特正在吸引越來越多的人。預計到2030年，這座城市將迎來63萬居民，其中10萬人會選擇住在市中心。

相當于每年新增7000人，這還沒算上過去十年已經增長的19%人口。

人都被哪里來的工作機會吸引？曼徹斯特的經濟結構多元，既歡迎創業公司，也吸引大型企業——英國百強企業中，四分之三都在這里設點。

人來得太多太快，房子眼看就不夠住了。

幾個關鍵數字很能說明問題：

根據德勤的數據，到2029年，預計只有1萬多套新房完工。

這完全跟不上人口增長速度，結果就是房價和租金一路看漲。

未來幾年的房產市場，機遇顯而易見：

到2029年，預計房價再漲29.4%（第一太平戴維斯）
過去五年已上漲25.7%（仲量聯行）
租金更是猛漲45.9%（仲量聯行）

從廢棄工業區鋪開的電車軌道，到不斷涌入的年輕人和學子，曼徹斯特的增長引擎正全速運轉。這座曾經點燃工業革命的城市，如今正在譜寫21世紀城市復興的新篇章。

對有心人來說，曼徹斯特不只是一座城市——它是一個正在展開的機遇，一座值得擁抱的“未來之城”。在這里，歷史與創新交融，機遇正向來此的每一個人敞開懷抱。