地庫實景開放！天熠東方163㎡加推，三冠王熱銷席卷園區！

園區2025爆火的湖居洋房

成交“三冠王”得主——天熠東方

一批次售罄在即，二批次163㎡戶型正式加推

藝術地庫實景也正式開放！

園區雙湖，人氣紅盤！天熠東方自亮相以來便以現象級熱度席卷蘇州，不僅斬獲8月全市160㎡以上豪宅成交套數、面積、金額“三冠王”，更成為板塊斷供兩年后唯一在售的稀缺新品，引發全城高端客群爭相追捧！近期二批次86套房源正式取證，主打建面約163㎡、186㎡、207㎡、251㎡戶型，尤其約163㎡小面積戶型，以高功能性與700+萬總價，成為入駐月亮灣湖居生活的絕佳機遇。

產品力才是硬道理！項目不僅戶型能打，更不惜成本打造“星宸藝術地庫”，近期實景開放，直接讓歸家儀式感拉滿。大地庫以“中樞·典藏館”為主題，以車行燈亮的智能燈光控制和頂部鋁板拼接的手法，提升空間的尺度感和敞闊視覺感受，營造豪車展示的氛圍感與尊崇感。

坡道采用柱廊陣列造型，以現代手法詮釋古典美學。陣列間穿插鋪設透光云石，搭配智能化燈光控制原則，燈光車行隨亮，打造出集古典美學、智能科技與藝術光影于一體的美學空間。門楣處以奢石點綴，營造出星級酒店般的豪華感。入門有“迎賓毯”光廳引導，車馬廳以腕表解構布局搭配掐絲琺瑯地面，每個細節都彰顯奢華。

車位配比更是做到約1:2.2，每戶家庭都能擁有2個車位，極大滿足高改家庭對于一家多車的普遍需求，車庫的行車道采用水磨石設計，兼具耐磨與防滑特性，車位上采用環氧地坪設計，色彩純粹且易于清潔。

這次萬眾矚目的小戶型163㎡戶型終于取證加推。

雙湖名望：蘇州豪宅的價值錨點

蘇州豪宅的價值基因，始終與雙湖板塊深度捆綁。園區作為蘇州房價高地，而雙湖板塊更是高地中的頂點，“園區最貴，雙湖為王”早已成為樓市共識。由湖西CBD、湖東CBD和月亮灣CBD組成的“雙湖黃金三角”，更是這片價值高地的核心，框住了蘇州70%的頭部豪宅，堪稱園區30年發展的價值總集。

這片約20平方公里的燙金區域，不僅是地理概念，更是蘇州城市價值進化的縮影：湖西沉淀歷史底蘊，湖東定義過往輝煌，月亮灣創造未來可能。數據顯示，雙湖板塊7.2萬/㎡的均價，是湖東/湖西CBD的約165%，且歷經樓市周期跌宕依舊穩健。這里誕生了蘇州第一梯隊的單價和成交總價，業主寧愿空置也不賤賣，只因“土地賣一寸少一寸”。

黃金三角的三條邊，是蘇州城市價值的等高線，更是圈層分野的隱形標尺。湖東—湖西軸如同園區“長安街”，串聯東方之門到國際博覽中心，南北一軸之隔便有千萬價差鴻溝；湖東CBD—月亮灣軸沿星湖街延伸，軸內代表老牌權貴與金融資本，越近雙湖資產越保值；湖西—月亮灣線則是“資源動脈”，串聯蘇州中心、月亮灣和獨墅湖高教區，集中了園區80%的優質資源，軸內外資源呈斷層式差距。三角之內是蘇州豪門俱樂部，三角之外僅是高端改善，天熠東方正處大雙湖CBD的C位，占據著無可復制的核心地段。

現象級實景呈現：天系3.0的產品力覺醒

天熠東方作為象嶼天字系3.0代表作，以“鼎級、奢雅、匠心”為內核，通過實景呈現展現出超越市場的產品力，開啟了蘇州豪宅的“家族傳世恒產”新維度。項目邀請五大國際設計天團操刀：水平線設計、梁志天團隊與CCD香港鄭中設計事務所聯手定義精裝美學，水石設計負責建筑，觀己設計打造景觀，真正將房子當作藝術品打造。

實景示范區“園·美術館”顛覆傳統營銷中心概念，以“水”和“玉”為核心元素，打造立體山水園。

九曲玉帶橋橋身用帝王禮器級阿富汗青玉雕琢，階踏亞馬遜綠奢石，與橋下藍翡翠石材池底相映生輝。約44米寬的殿堂式大門，以進口維納多石材為基座，八方立柱撐起玉蘭花瓣穹頂，采用盧浮宮類同款UHPC材料。預接待廳銅制雨鏈垂落敲擊玄石端硯，光之序廳意大利木紋洞石墻面舒展自然肌理，處處彰顯“玉琢湖居”的溫潤質感。

建筑立面采用極簡風格，大面積鋁板幕墻搭配定制綠如藍陶板，南向窗墻比達約0.48，270°環幕立面如展開的玉雕卷軸；南北立面同配實現雙鏡面設計，縱向線條融入綠如藍陶條，曲線借鑒獨墅湖水岸靈感，賦予建筑柔美生命力。

社區配套更是高規格。約1800㎡園美術館打破藝術與生活邊界，下沉式會所含恒溫泳池、健身房、瑜伽室等功能，多維主題架空層泛會所打造全齡社交空間，風雨連廊讓歸家之路無懼風雨。

戶型設計精準貼合高端需求，10棟8-11F純洋房僅274戶，建面約163-251㎡，套均面積超200㎡，直追一線豪宅標準。約186㎡戶型三臥室朝南、雙套房設計；約207㎡戶型LDKG一體化，四開間朝南采光極佳；約251㎡戶型1梯1戶，270°環幕邊廳超75㎡，南向開間約7.1米，主臥雙臺盆帶浴缸盡顯奢華。

約186㎡樣板間實景圖

約207㎡樣板間實景圖

約251㎡樣板間實景圖

在樓市“救市先救質”的當下，天熠東方以雙湖核心地段與3.0時代的產品力，重新定義了蘇州高端人居標準，成為2025年蘇州樓市“好地段+好產品”的最佳范本，其熱度與價值早已不言而喻。

二批次已經開盤，感興趣的朋友可以盡快聯系。