有力保障！全國“白名單”項目貸款審批金額已超7萬億元！

近日，國新辦舉行“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題發布會，介紹“十四五”時期住房城鄉建設高質量發展成就。

據介紹，目前全國白名單項目貸款的審批金額已經超過了7萬億元，有力保障了商品房項目建設交付。

已超7萬億元！

近日，在國新辦舉行的“高質量完成‘十四五’規劃”系列主題新聞發布會上，住房城鄉建設部副部長董建國介紹，城市房地產融資協調機制以城市為單元，實施項目“白名單”制度，目前全國“白名單”項目貸款審批金額已經超過7萬億元，有力保障了商品住房項目建設交付。

董建國還提到，在商品房銷售方面，有力有序推進現房銷售，做到“所見即所得”，從根本上防范交付風險；繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益。

在房地產開發方面，董建國表示，項目公司依法行使獨立法人權利，企業總部履行投資人責任，項目交付前，嚴禁投資人違規抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。

住建部會同有關部門堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持優化市場配置和政府保障相結合，堅持防范風險、強化監管和創新發展模式相協調，堅持頂層設計和因城施策相統籌，堅持合理控制增量、優化調整存量、著力提高質量，這項工作取得了積極進展。

促進項目順利推進

7萬億元，并非是一個數字，背后更是關乎千萬家庭能否順利收房。

2024年1月，住房和城鄉建設部、金融監管總局發布《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，指導各地級及以上城市建立協調機制。

2024年10月，住建部、金融監管總局聯合舉行全國保交房工作推進視頻會議，提出進一步推動協調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規房地產項目“應進盡進”。

2025年《政府工作報告》提出，發揮房地產融資協調機制作用，繼續做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險。作為今年房地產領域的重點工作之一，多地積極推動融資協調機制擴圍增效。

從建立機制到金額已超7萬億元，時間僅過去一年多，可見此項政策的重視程度。盡管納入“白名單”不意味著絕對安全，但它極大地提升了項目順利推進的確定性。歷史數據表明，已獲銀行授信的白名單項目，其復工率顯著高于未入選項目。因此，對于購房者而言，選擇白名單項目，無疑是增加了一層重要的保障。

深化政策

“保交樓”是2022年以來房地產調控的首要任務，但在推進初期曾陷入兩難：銀行因擔憂房企信用風險而惜貸，購房者則因項目停工而停貸，這就形成了惡性循環。而白名單機制的出現，成為破局的關鍵，有效打破僵局。

廣東房協專家咨詢委員會委員，廣東省住房政策研究中心副主任、首席研究員李宇嘉表示，未來應強化“白名單”項目貸后的合作監管，確保雙方監管目標實現，建議住建部門要監管項目報建以后是否按進度進行，實控人、股東出資是否到位，金融部門按形象進度撥付貸款，共同確保項目進度。

另外，住建部已明確表示，正有序推進現房銷售試點，實現“所見即所得”。從根本上防范交付風險；繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益，促進房地產行業平穩健康發展。