3.31億起！富力從萬達收購的豪華酒店，流向了法拍平臺

又有大宗資產在法拍平臺上架。

10月16日，《國際金融報》記者注意到，位于福建省泉州市豐澤區的泉州浦西萬達廣場商業綜合體2號建筑（單幢酒店）被司法拍賣。起拍日期為11月3日，起拍價3.31億元，相當于是市場價4.73億元的7折，保證金約0.33億元。

該標的即為富力萬達文華酒店，土地面積18.34萬平方米，建筑面積為4.78萬平方米，房屋規劃用途為酒店，實際用途為商業、辦公、客房；土地使用年限至2050年8月2日止，所在層-2至22層，總層數24層，整體經營，不能分割銷售。

一個問題是，目前標的具體欠費情況不詳，需要競買人自行了解，“未收到租約情況，辦理過戶手續是否需要繳納土地出讓金等費用由競買人向相關部門自行核實”。

據悉，該酒店于2012年9月開業，原名為泉州萬達文華酒店，2017年更名為富力萬達文華酒店。2018年，富力萬達文華酒店抵押給招商銀行，估值6.55億元，以此次起拍價相比，相當于打了對折。

另外，標的雖名為富力萬達文華酒店，但涉及的賣方并非萬達，而是富力。信息顯示，當前標的所有人為泉州萬力酒店管理有限公司，通過股權穿透可以看到，后者的受益人為富力地產創始人之一的李思廉。

在酒店領域，富力是有過輝煌時刻的，旗下的酒店資產包一度成為公司化債的重要籌碼。

公開信息顯示，早在2004年，富力地產就開始進軍高端酒店行業，攜手萬豪、凱悅、洲際、希爾頓、雅高集團等國際酒店管理集團，打造了廣州富力麗思卡爾頓等標桿項目，逐步形成“地產+酒店”的雙輪驅動模式。且酒店業務營業額占比一度超過50%。

2017年，富力地產從萬達手中接下酒店資產包，成為全球最大的豪華酒店業主，一時間風光無兩。但此后富力的酒店業務連年虧損，到后期地產業務暴雷，公司逐步陷入泥潭，難以自拔。

有媒體統計，2022年以來，富力旗下多家酒店尋求出售。

比如2022年6月，北京萬達嘉華酒店以5.5億元出售，較富力2017年收購成本虧損653萬元；同年12月，福州威斯汀酒店以4.3億元成交，較評估價縮水30%；2024年，倫敦ONE項目以16億英鎊割肉拋售，較2017年收購價縮水46%；今年2月，成都希頓國際酒店經歷七次流拍后，最終第八次以約5億的底價成交。

還有資產流入法拍平臺。

今年4月，廣州富力空港假日酒店在阿里資產平臺拍賣，評估價約3.96億元，起拍價已降至2.77億元，相當于評估價的7折，但最終因無人報名而宣告流拍。

一個月后，該標的重新上架，但仍未擺脫流拍的命運。

記者 吳典

編輯 孫婉秋