從賣掉自住房，到租房這10個月的感受

動了賣房的心思，是在2023年7月，那時我想賣個理想的價格，中間各種原因沒有賣掉。

這套房子是2017年裝修好的，當(dāng)時裝修也是費(fèi)了很大的精力、時間，和金錢，住了這么多年，也很有感情了，雖然知道應(yīng)該賣掉，但心里是舍不得的。

2024年6月底我去了一趟徐州，堅(jiān)叔和北京的同事在，我們就聊了房子這個事情，我說房子太難賣了，我想了好多辦法，一個同事問我，你全力以赴了嗎？想想我好像是沒有哦，好像還是不舍得。然后同事幫我又梳理了財(cái)務(wù)，那個對話，很溫暖，感受也很好。

徐州之行，讓我意識到，我要隨行就市賣掉，而不是理想的價格賣掉。后來每當(dāng)說起這個事情，我都很感謝自己那天去了徐州，感謝同事們幫我分析。

為什么要賣房子？

一方面是房子作為資產(chǎn)一直在貶值，眼睜睜的看著資產(chǎn)縮水，也不是我想要。另一方面是我想要財(cái)務(wù)自由，房子賣掉后，可以作為自由資金的一部分，加速自由的進(jìn)度。

回來之后，我降低的掛牌價，又咨詢了幾個房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，把房子變更到一個業(yè)務(wù)能力更強(qiáng)的經(jīng)紀(jì)人這里，10月份就賣掉了，簽了合同。

這里要說一下，這次我是真正的想賣掉，當(dāng)機(jī)會（有買房意向的人）來時，就會抓住，如果沒有很強(qiáng)的意愿，機(jī)會來了也抓不住。

房子賣掉后，很多人關(guān)心的幾個問題：

1. 孩子上學(xué)怎么辦？

孩子上學(xué)的問題，我們?nèi)ツ晔切W(xué)4年級，繼續(xù)上完就行，小學(xué)不存在入學(xué)的問題。

初中，我們是鄭州戶口，在老家，按劃片，就只能回去上老家的初中，如果是外地戶口，比我們還好辦一些，辦個暫住證，就可以在租房的附近上市區(qū)的初中，而我們是鄭州戶口，就沒法辦暫住證。

我想著初中可以上私立，或者其它的一些辦法在市區(qū)上初中，不管怎樣都需要花錢，花的這點(diǎn)錢，和房子比起來，那都不算啥。

最壞的結(jié)果就是回老家上初中，就是我上的初中，我也可以接受。孩子教育，學(xué)校重要，家庭也很重要。

我已經(jīng)沒有了孩子一定考個什么樣的大學(xué)的執(zhí)念。他找到他的熱愛，做自己喜歡的事情就好。是因?yàn)槲抑溃鲎约合矚g的事情，會不知疲倦，會鉆研，會探索，時間長了，肯定會擅長。有自己的一技之長，就不怕沒飯吃。而我們作為父母要有給孩子兜底的能力。也許未來初中的環(huán)境不適合，我有能力給他換。

我是想讓花成花，讓樹成樹， 我看的是長遠(yuǎn)的幾十年的影響，而不是上個好初中，考個好高中，高考結(jié)束，就結(jié)束了。

2. 租房會不會不穩(wěn)定？房東不讓住了，搬家多麻煩。

房東出租房子，他是不是也想要穩(wěn)定的租客？房東在什么情況下不讓住了？可能是房子賣掉了，如果真是這樣，我再搬家就是，不過房子有那么好賣嗎？

反面租房子很方便，我想租哪里就租哪里，不用被房子捆綁，一定要住在一個地方。想換城市也可以，我有同事就賣了房子，去大理旅居，去杭州定居。更自由了。

搬家的麻煩，是有辦法解決的，我也是搬家時知道，現(xiàn)在有日式搬家，幾乎全程不用自己動手（這個可能有些夸張了），自己重要的一些東西，我是不放心讓別人收拾的。這種類型肯定是貴一些的，多花錢是可以解決的。

我搬家時東西挺多的，真擁有也是負(fù)擔(dān)，要給東西找地方存放，要安置好。其實(shí)很多東西可能一年也不用一次，那真是該清理了，但是是花錢買的，又不舍得扔，所以現(xiàn)在買東西我會很謹(jǐn)慎。

也是這次搬家，我發(fā)現(xiàn)我根本不需要這么多東西，為了存放這么多的東西，家里又做了很多儲物柜，真是沒必要。

3. 如果以后房子漲了，那不是賣坑里了？

當(dāng)時大的行情漲的可能性太小，大概率還是跌，而對于我來講，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)更重要，現(xiàn)在的100萬，和未來不知道哪一年再漲回來的100萬，對我的影響會不同。

就像財(cái)富流沙盤里，出圈后體驗(yàn)了順流層做項(xiàng)目會增加精力，而不是消耗精力，賺錢像呼吸一樣簡單。如果一直在平流層，就無法體會到。

從算帳的角度，我是去年10月賣掉的，今年到現(xiàn)在，又跌了不少，至少15%-20%，從100萬到80萬，是跌了20%，如果80萬要漲到100萬，需要漲25%，未來漲25%容易么？

如果未來市場真的好了，房子值得投資了，我再買回來就行，反正手里有錢。

房子，你是當(dāng)作投資，還是消費(fèi)？如果是投資，那得賺錢才行。如果是消費(fèi)，那你有沒有想過，什么的需求值得我們花費(fèi)上百萬？

可能有人會說，租房子還得付租金呢，都給房東還房貸了，自己買套房子，用租金來還房貸，最后還能落套房子。

我想說，買房子首付的錢+裝修的錢+幾十年還房貸的錢，存到銀行，幾十年后，還是一大筆錢呢。

租房的體驗(yàn)

從房子賣掉，到所有手續(xù)辦完，大概有兩個月的時間。這個中間我們就開始找房子，搬家。

我們的目標(biāo)是在原來的小區(qū)，或者小區(qū)附近租一個3室2衛(wèi)，裝修質(zhì)量好一些，特別廚房和衛(wèi)生間要裝修好一些。最后終于找到了滿意的房子。140多平，比原來89平，住得更寬暢。

住過的這10個月，發(fā)現(xiàn)這個房子有些細(xì)節(jié)，并不怎么樣，比如地磚和地板的質(zhì)量不怎么樣，導(dǎo)致打掃衛(wèi)生有些費(fèi)勁，沒有可以升降的晾衣架，還不讓打孔裝，最后我們在五金市場花了200多塊錢組裝了一個鋼架解決，等等。

在這個過程中，我發(fā)現(xiàn)自己放下了一些執(zhí)念，有些事情，過得去就行，不必太在意。一家人能其樂融融地生活在一起，比一些外在的東西更重要。

房子給的安全感，這個情緒價值，我已經(jīng)不需要了，房子賣掉后，換成實(shí)實(shí)在在的錢，我再把錢轉(zhuǎn)換為未來終身的持續(xù)的被動收入，不管未來是否工作，都有錢花，這個才是真正能帶來安全的東西。