寶龍商業(yè)被擺上貨架，中海首單商業(yè)REIT爆紅，LV又行了？丨一周全球觀察

商D天下

一周一會(huì)，

縱覽最接近真實(shí)的全球零售風(fēng)云。

10.13-10.19

華潤(rùn)置地前9月租金收入增長(zhǎng)12.5%

GUCCI、YSL、MONCLER等相繼撤出芮歐百貨

寶龍商業(yè)板塊或?qū)⒁字?/p>

南京德基廣場(chǎng)設(shè)會(huì)員專(zhuān)屬廁所，需年消費(fèi)滿(mǎn)20萬(wàn)

華夏中海商業(yè)REIT刷新認(rèn)購(gòu)記錄

霸王茶姬已在港九新界形成區(qū)域覆蓋

西貝旗下近十家公司近期發(fā)生高管變更

星巴克中國(guó)業(yè)務(wù)交易估值約40億美元

開(kāi)云以近40億美元將美容業(yè)務(wù)出售給歐萊雅

德國(guó)企業(yè)破產(chǎn)率超10%，創(chuàng)歷史新高

01

商業(yè)地產(chǎn)

業(yè)績(jī)/租金

01

華潤(rùn)置地2025年前9月累計(jì)經(jīng)常性收入增7.7%，租金收入增12.5%

10月14日，華潤(rùn)置地有限公司發(fā)布截至2025年9月30日止一個(gè)月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。

2025年9月，該集團(tuán)經(jīng)常性收入約人民幣41.0億元，按年增長(zhǎng)7.5%，其中，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入約人民幣27.6億元，按年增長(zhǎng)13.6%。2025年前9月累計(jì)經(jīng)常性收入約人民幣371.5億元，按年增長(zhǎng)7.7%，其中，經(jīng)營(yíng)性不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入約人民幣241.6億元，按年增長(zhǎng)12.5%。

關(guān)門(mén)/重組

01

永旺時(shí)代謝幕，鑫嘉匯購(gòu)物中心轉(zhuǎn)打“家庭牌”

10月16日，北京鑫嘉匯購(gòu)物中心正式掛牌，這標(biāo)志著深耕豐臺(tái)十年的永旺夢(mèng)樂(lè)城退出商業(yè)舞臺(tái)。北京商報(bào)記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，商場(chǎng)燈光與戶(hù)外廣場(chǎng)已完成改造。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，場(chǎng)內(nèi)品牌換簽率已超95%，影院、兒童游樂(lè)、核心餐飲等業(yè)態(tài)均保持正常營(yíng)業(yè)。接手永旺后的鑫嘉匯購(gòu)物中心定位“家庭歡聚場(chǎng)”。

02

西安賽格電腦商城正式閉店

10月16日，位于西安市碑林區(qū)雁塔路的賽格電腦商城舉行閉店儀式，宣布商城正式閉店。

作為曾位列全國(guó)十強(qiáng)的電腦專(zhuān)業(yè)商城，賽格電腦商城自2000年開(kāi)業(yè)以來(lái)，已走過(guò)了二十五載春秋，被西安人親切地稱(chēng)為“西北電子心臟”的電子產(chǎn)品集散地。

03

GUCCI、YSL相繼撤店，芮歐百貨掉隊(duì)了？

上海芮歐百貨似乎進(jìn)入了“至暗時(shí)刻”。1月，MONCLER閉店；2月，占據(jù)芮歐百貨“最佳”廣告位的主力奢侈品牌GUCCI撤店，此后更是一發(fā)不可收拾，BALENCIAGA、SAINT LAUENT等奢侈品牌相繼撤店，目前商場(chǎng)里開(kāi)云集團(tuán)旗下的奢侈品牌僅剩Alexander Mcqueen。

從項(xiàng)目官網(wǎng)來(lái)看，自以上品牌接連撤店后，芮歐百貨一樓還有THOM BROWNE、Alexander Mcqueen、KHAITE、MARNI、DRIES VAN NOTEN、Maison Margiela、Flowertree等7個(gè)高端品牌；據(jù)悉，F(xiàn)ERRAGAMO移位到原BALENCIAGA位置，處于裝修中。

04

寶龍商業(yè)：控股股東可能出售股份

寶龍商業(yè)公告，獲公司控股股東寶龍地產(chǎn)通知，寶龍地產(chǎn)已于2025年10月10日就其建議重組境外債務(wù)訂立重組支持協(xié)議。

其中，由寶龍地產(chǎn)向計(jì)劃債權(quán)人轉(zhuǎn)讓公司股份(相當(dāng)于不超過(guò)本公司發(fā)行在外股份的32.4%)。于公布日期，寶龍地產(chǎn)透過(guò)其全資附屬公司持有本公司發(fā)行在外股份的63%。預(yù)期寶龍地產(chǎn)重組將不會(huì)對(duì)公司及其附屬公司之運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生任何不利影響。

開(kāi)業(yè)/新招

01

北京太古坊全部樓體封頂，落成后頤堤港將更名

10月16日，太古地產(chǎn)位于北京壩河河畔的頤堤港擴(kuò)建部分——北京太古坊綜合發(fā)展項(xiàng)目全部八棟在建樓體實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂，為2026年末起的分階段開(kāi)業(yè)奠定基礎(chǔ)。

項(xiàng)目總樓面面積逾86萬(wàn)㎡，規(guī)劃包括八座甲級(jí)辦公樓、一座購(gòu)物中心、一家全新東隅酒店及綠地與配套設(shè)施，落成后頤堤港將整體更名為北京太古坊，成為首都東北部規(guī)模最大的多功能商務(wù)商業(yè)集群。

02

SM廈門(mén)海滄城市廣場(chǎng)即將于10月24日開(kāi)業(yè)

10月15日消息，廈門(mén)島外首個(gè)SM商業(yè)綜合體——選址馬鑾灣新城西部的SM廈門(mén)海滄城市廣場(chǎng)確定于10月24日正式營(yíng)業(yè)。該項(xiàng)目總投資超10億元，總建筑面積約14萬(wàn)平方米，將填補(bǔ)區(qū)域一站式商業(yè)配套空缺。

SM廈門(mén)海滄城市廣場(chǎng)規(guī)劃地上四層及地下兩層空間，規(guī)劃引入精品超市、國(guó)際潮牌及特色餐飲等業(yè)態(tài)。項(xiàng)目配備約915個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位，建成后將成為馬鑾灣新城首個(gè)大型綜合性商業(yè)載體。

03

南京德基廣場(chǎng)設(shè)會(huì)員專(zhuān)屬廁所，需年消費(fèi)滿(mǎn)20萬(wàn)

近日，有網(wǎng)友在社交媒體發(fā)布圖片稱(chēng)，南京德基廣場(chǎng)內(nèi)開(kāi)辟了會(huì)員專(zhuān)屬廁所。

據(jù)經(jīng)視直播，10月13日，德基廣場(chǎng)工作人員回應(yīng)稱(chēng)，會(huì)員專(zhuān)屬廁所位于德基廣場(chǎng)二期三樓，僅對(duì)德基天象會(huì)員及以上等級(jí)會(huì)員開(kāi)放，德基廣場(chǎng)天象會(huì)員需要一個(gè)自然年內(nèi)連續(xù)180天消費(fèi)滿(mǎn)10萬(wàn)元，或者一個(gè)自然年內(nèi)消費(fèi)滿(mǎn)20萬(wàn)元。

戰(zhàn)略

01

世茂商娛輕資產(chǎn)布局提速，衡水、滕州兩地項(xiàng)目簽約

世茂集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)商娛公司分別在河北衡水與山東滕州簽約兩大項(xiàng)目，標(biāo)志著其輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)版圖的進(jìn)一步擴(kuò)張、以及對(duì)華北城市群的戰(zhàn)略深耕。

在衡水，世茂商娛與祥合地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，正式推進(jìn)桃城區(qū)重點(diǎn)文旅項(xiàng)目——衡水世茂52+的建設(shè)與發(fā)展。項(xiàng)目將集商業(yè)、文化、休閑等功能于一體。

在滕州，世茂商娛與京滕商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司正式攜手，接管滕州星海國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目，強(qiáng)勢(shì)入駐滕州北城區(qū)。星海國(guó)際廣場(chǎng)規(guī)劃面積約16萬(wàn)平方米，是涵蓋精品零售、影院休閑、高端商務(wù)等多元業(yè)態(tài)的城市綜合體項(xiàng)目。

02

華潤(rùn)萬(wàn)象生活中標(biāo)成都天府藝術(shù)公園文創(chuàng)坊

近日，天府藝術(shù)公園“文創(chuàng)坊項(xiàng)目持有型商業(yè)委托運(yùn)營(yíng)”招標(biāo)結(jié)果公布，潤(rùn)欣商業(yè)投資(深圳)有限公司成都分公司中標(biāo)第一成交候選人。

據(jù)了解，潤(rùn)欣商業(yè)為華潤(rùn)萬(wàn)象生活的境內(nèi)主體。天府藝術(shù)公園文創(chuàng)坊位于成都金牛區(qū)國(guó)賓板塊核心，由5個(gè)地塊組成，包含科創(chuàng)、文創(chuàng)空間、潮流文創(chuàng)街區(qū)、配套商業(yè)及地下建筑，總投資約13億元。

REIT

01

華夏中海商業(yè)REIT認(rèn)購(gòu)近1600億，超購(gòu)百倍

10月17日，華夏中海商業(yè)REIT公布發(fā)售結(jié)果，比例配售前總認(rèn)購(gòu)金額達(dá)1593.3億元，相當(dāng)于擬募集規(guī)模15.843億元的100.5倍，刷新消費(fèi)REITs認(rèn)購(gòu)紀(jì)錄。

基金首發(fā)資產(chǎn)為映月湖環(huán)宇城，2025年4-12月及2026年預(yù)測(cè)凈現(xiàn)金流分派率分別為4.00%（年化）、4.21%。

02

品牌追蹤

新店來(lái)了

01

滔搏獨(dú)家運(yùn)營(yíng) Norr na官方線(xiàn)上線(xiàn)下門(mén)店開(kāi)業(yè)

10月16日，北京商報(bào)記者獲悉，滔搏正式將其獨(dú)家運(yùn)營(yíng)的北歐高端戶(hù)外品牌Norr na推向中國(guó)市場(chǎng)——Norr na品牌線(xiàn)上官方旗艦店正式開(kāi)業(yè)。同一時(shí)間，該品牌線(xiàn)下限時(shí)體驗(yàn)空間落地上海浦東嘉里城。

02

澳門(mén)金沙中國(guó)首家NBA集團(tuán)旗艦店正式開(kāi)業(yè)

近日，澳門(mén)JS333——金沙中國(guó)與NBA中國(guó)在NBA中國(guó)賽2025賽事期間共同宣布，澳門(mén)首家NBA旗艦店于澳門(mén)倫敦人正式啟幕，面積達(dá)900平方米。

目前，NBA全球擁有200余家官方門(mén)店，澳門(mén)旗艦店是其布局大灣區(qū)的戰(zhàn)略一環(huán)，未來(lái)將持續(xù)舉辦球星見(jiàn)面會(huì)、球迷活動(dòng)等，鞏固澳門(mén)亞洲體育之都地位。

03

消息稱(chēng)ZARA將在上海再開(kāi)大型旗艦店

10月13日，據(jù)市場(chǎng)消息，西班牙快時(shí)尚品牌ZARA將在上海淮海路再開(kāi)一間超大型旗艦店，預(yù)計(jì)2026年上半年正式開(kāi)業(yè)。據(jù)悉，該旗艦店共五層零售展示空間，總面積尚未披露。ZARA表示，新店將集中展示其最新科技創(chuàng)新成果。

另?yè)?jù)報(bào)道，ZARA在2025年上半年已在南京開(kāi)出亞洲最大旗艦店，而其在上海南京東路的另一旗艦店項(xiàng)目計(jì)劃于2025年年底開(kāi)業(yè)。

04

東莞首家宜家確定落戶(hù)匯一城

東莞宜家家居確定落戶(hù)匯一城三區(qū)，目前，該區(qū)域已豎起施工圍擋，標(biāo)志著東莞宜家家居的籌備進(jìn)入實(shí)質(zhì)階段，離正式亮相越來(lái)越近。

05

橘朵國(guó)內(nèi)第100家專(zhuān)賣(mài)店、海外首店同步開(kāi)業(yè)

10月16日，國(guó)貨彩妝品牌橘朵JUDYDOLL宣布國(guó)內(nèi)第100家專(zhuān)賣(mài)店于廣州天河城正式開(kāi)業(yè)，其首家海外線(xiàn)下門(mén)店亦同步在新加坡Bugis+購(gòu)物中心啟幕，實(shí)現(xiàn)單日國(guó)內(nèi)外雙店齊開(kāi)。

橘朵2025年擬再增80家國(guó)內(nèi)門(mén)店，并計(jì)劃進(jìn)入馬來(lái)西亞、泰國(guó)市場(chǎng)。

06

月租約20萬(wàn)港元，木屋燒烤將于香港銅鑼灣設(shè)第三間分店

10月15日消息，香港銅鑼灣禮頓道25至31號(hào)華懋禮頓中心地下02號(hào)鋪，建筑面積約2690房呎，剛由木屋燒烤承租，巨鋪正裝修中。

市場(chǎng)消息透露，木屋燒烤把握冬季旺季開(kāi)設(shè)分店，該巨鋪月租約20萬(wàn)港元，平均呎租74港元。

07

霸王茶姬香港將軍澳新店試營(yíng)業(yè)，一年內(nèi)擴(kuò)張至8家分店

10月14日，霸王茶姬位于香港將軍澳新都城二期1樓1042號(hào)鋪的新店進(jìn)入試營(yíng)業(yè)階段。這是該品牌入港一年內(nèi)開(kāi)設(shè)的第8家分店，后續(xù)還將進(jìn)駐將軍澳PopCorn及銅鑼灣Fashion Walk商圈。

據(jù)了解，霸王茶姬自2024年9月通過(guò)尖沙咀K11 Art Mall首店進(jìn)入香港市場(chǎng)后保持高速擴(kuò)張，目前已在港九新界形成區(qū)域覆蓋。

08

霸王茶姬全球最高門(mén)店落地泰國(guó)曼谷

10月15日，霸王茶姬全球“最高”門(mén)店正式亮相泰國(guó)地標(biāo)性建筑王權(quán)大京都大廈(King Power Mahanakhon)。這家概念店位于大廈第74層觀景層，配合當(dāng)?shù)氐某鞘刑祀H線(xiàn)，將為來(lái)自全球的消費(fèi)者帶來(lái)一場(chǎng)“登峰造極”的東方茶體驗(yàn)。

王權(quán)大京都大廈高達(dá)314米，共78層，是現(xiàn)在泰國(guó)國(guó)內(nèi)第二高的建筑。

09

lululemon上海中海環(huán)宇城MAX店盛大開(kāi)業(yè)，首日銷(xiāo)售額突破160萬(wàn)創(chuàng)紀(jì)錄

10月15日，運(yùn)動(dòng)生活方式品牌lululemon于上海中海環(huán)宇城MAX的普陀最大門(mén)店正式開(kāi)業(yè)。開(kāi)業(yè)當(dāng)天，消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)熱情高漲，單日160萬(wàn)元銷(xiāo)售刷新品牌新開(kāi)業(yè)單日銷(xiāo)售紀(jì)錄。

10

檸季悉尼首店開(kāi)業(yè)，三日總GMV破12萬(wàn)

近日，茶飲品牌檸季在悉尼的首家門(mén)店開(kāi)啟試營(yíng)業(yè)，開(kāi)業(yè)三日實(shí)現(xiàn)總GMV(商品交易總額)突破12萬(wàn)元。

目前，檸季的出海步伐正持續(xù)加速。以香港為首站，逐步延伸至馬來(lái)西亞、柬埔寨等東南亞市場(chǎng)，并成功登陸澳大利亞、新西蘭等地。

11

海底撈入局壽司賽道

近期，海底撈在杭州金沙天街悄然開(kāi)出首家壽司子品牌「如鮨壽司」。

產(chǎn)品方面，主打“現(xiàn)烤現(xiàn)做”，產(chǎn)品SKU多達(dá)200款。從菜單上看，其產(chǎn)品覆蓋壽司、刺身、面食、甜品、飲品多個(gè)品類(lèi)。價(jià)格方面，分為五檔價(jià)位，人均消費(fèi)88元上下。

12

山姆全國(guó)第3家縣級(jí)店將開(kāi)業(yè)

10月15日消息，山姆會(huì)員商店全國(guó)第3家縣級(jí)市店張家港店將于10月20日開(kāi)業(yè)，同時(shí)這也是山姆全國(guó)第58家，江蘇第8家，蘇州第4家門(mén)店。

據(jù)了解，張家港山姆位于楊舍鎮(zhèn)長(zhǎng)涇路88號(hào)，一樓擁有近2萬(wàn)平方米的購(gòu)物空間，二樓、三樓、地面總計(jì)擁有超1000個(gè)停車(chē)位。

13

美團(tuán)快樂(lè)猴北方首店落子河北燕郊

10月17日，美團(tuán)自營(yíng)硬折扣社區(qū)超市快樂(lè)猴于在河北省廊坊三河市燕郊開(kāi)發(fā)區(qū)學(xué)院大街(三河富鼎中心)正式開(kāi)業(yè)。值得一提的是，該店距離北京不到10公里，標(biāo)志著美團(tuán)正式將這一新業(yè)態(tài)推入北方市場(chǎng)。

自8月29日在杭州開(kāi)出首店以來(lái)，快樂(lè)猴已在短短一個(gè)多月內(nèi)連開(kāi)三店，拓店節(jié)奏迅猛。

業(yè)績(jī)速覽

01

海底撈全國(guó)首家親子友好店，門(mén)店月客流同比新增超千桌

10月16日晚間消息，今年7月底，海底撈在深圳南山區(qū)方大城開(kāi)設(shè)全國(guó)首家親子友好店。官方披露數(shù)據(jù)，該門(mén)店?duì)I業(yè)首月客流量對(duì)比去年同期增加超千桌，且周末親子家庭到店消費(fèi)比例達(dá)到50%。

據(jù)門(mén)店負(fù)責(zé)人介紹，海底撈親子友好店的游樂(lè)設(shè)施更為豐富多元，設(shè)置了海洋球池、趣味沙地、涂鴉墻、積木游戲益智區(qū)、投影互動(dòng)滑梯、閱讀角等多個(gè)游樂(lè)區(qū)域，以滿(mǎn)足不同年齡段兒童的游玩需求，未來(lái)還會(huì)聯(lián)合專(zhuān)業(yè)興趣機(jī)構(gòu)舉辦各類(lèi)主題手工活動(dòng)。

02

太二及九毛九第三季度的同店日均銷(xiāo)售額同比降幅持續(xù)收窄

九毛九公布，于2025年第三季度，太二(僅限自營(yíng))、慫火鍋及九毛九(僅限自營(yíng))翻臺(tái)率分別為3.3、2.4及2.5，同店日均銷(xiāo)售額同比分別減少9.3%、19.1%及14.8%。于2025年第三季度，太二及九毛九的同店日均銷(xiāo)售額同比降幅持續(xù)收窄。

其中，太二的同店日均銷(xiāo)售額同比已連續(xù)三個(gè)季度持續(xù)改善，且在北京、上海等城市的同店日均銷(xiāo)售額已于第三季度實(shí)現(xiàn)同比正增長(zhǎng)，展現(xiàn)出“5.0鮮活模式”餐廳的推進(jìn)及門(mén)店布局優(yōu)化帶來(lái)的積極動(dòng)能。

截至本公告日期，太二位于中國(guó)內(nèi)地已落地的“5.0鮮活模式”餐廳數(shù)量達(dá)106家，預(yù)計(jì)截至2025年底新模型餐廳落地?cái)?shù)量將提升至 200家以上。

03

LVMH集團(tuán)最新季報(bào)：中國(guó)市場(chǎng)重回正增長(zhǎng)，全球營(yíng)收同比增長(zhǎng)1%

10月14日巴黎股市收盤(pán)后，法國(guó)奢侈品巨頭LVMH公布了截至9月30日的2025財(cái)年前九個(gè)月業(yè)績(jī)報(bào)告：總營(yíng)收同比下降4%至580.9億歐元（在有機(jī)基礎(chǔ)上：-2%），其中第三季度總營(yíng)收在有機(jī)基礎(chǔ)上同比增長(zhǎng)1%，各業(yè)務(wù)部門(mén)及各地區(qū)均出現(xiàn)回升，唯獨(dú)歐洲例外（歐洲前三季度營(yíng)收同比持平，第三季度則下降2%）。

集團(tuán)首席財(cái)務(wù)官 Cécile Cabanis 在電話(huà)會(huì)議上透露，前三季度，中國(guó)消費(fèi)者在全球消費(fèi)“整體已經(jīng)非常接近穩(wěn)定”，盡管仍然是個(gè)位數(shù)的輕微負(fù)增長(zhǎng)，但改善幅度非常明顯。

04

羅森營(yíng)收利潤(rùn)連續(xù)6年增長(zhǎng)

10月15日，羅森公布2025財(cái)年上半年(3-8月)財(cái)務(wù)報(bào)告，全店總銷(xiāo)售額、營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)及歸屬于母公司所有者的凈利潤(rùn)均連續(xù)三年創(chuàng)下歷史新高。其中，總銷(xiāo)售額、營(yíng)業(yè)收入和營(yíng)業(yè)利潤(rùn)已連續(xù)六年保持增長(zhǎng)，凈利潤(rùn)也實(shí)現(xiàn)連續(xù)四年增長(zhǎng)。

截至8月底，羅森全球門(mén)店總數(shù)達(dá)22291家。其中，日本本土門(mén)店數(shù)為14682家，海外市場(chǎng)門(mén)店總數(shù)為7609家，中國(guó)地區(qū)門(mén)店數(shù)為6822家。

關(guān)店/破產(chǎn)

01

85度C被曝多地閉店，母公司美食-KY稱(chēng)擬全年閉店40家

近日，臺(tái)灣連鎖咖啡烘焙品牌85度C被曝多地閉店。目前，85度C在杭州有多家門(mén)店關(guān)閉，包括江城路店、富陽(yáng)玉長(zhǎng)城店。大眾點(diǎn)評(píng)顯示，目前上海有個(gè)別門(mén)店“暫停營(yíng)業(yè)”或者“歇業(yè)關(guān)閉”，包括廣紀(jì)店、趙巷朋聯(lián)店、盛夏店等。

10月14日，85度C的母公司——臺(tái)灣連鎖餐飲集團(tuán)美食-KY宣布，旗下烘焙咖啡品牌85度C將調(diào)整中國(guó)大陸市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略，關(guān)閉盈利持續(xù)低于預(yù)期的特定區(qū)域及門(mén)店，全年關(guān)店數(shù)預(yù)計(jì)超過(guò)40家，為近五年來(lái)最大規(guī)模優(yōu)化。公司表示，此次調(diào)整旨在汰弱留強(qiáng)、優(yōu)化營(yíng)運(yùn)規(guī)模，并非退出大陸市場(chǎng)。

02

西貝汕頭唯一門(mén)店將關(guān)閉

10月18日，廣東汕頭萬(wàn)象城西貝門(mén)店?duì)I業(yè)結(jié)束后正式閉店。對(duì)于閉店原因，通知中解釋說(shuō)“因門(mén)店發(fā)展規(guī)劃調(diào)整”。據(jù)極目新聞，西貝客服表示，汕頭目前僅有萬(wàn)象城這一家門(mén)店。

03

姜先生仙仙豆糕門(mén)店全關(guān)

9月初，伴隨著全國(guó)最后一家門(mén)店上海世紀(jì)匯店關(guān)停，姜先生仙仙豆糕的線(xiàn)下版圖也徹底清零。
早在7月29日，姜先生仙仙豆糕商標(biāo)關(guān)聯(lián)公司西安倍鮮美餐飲管理有限公司就新增了注銷(xiāo)備案，目前仍在走注銷(xiāo)流程。

04

明星茶飲CHAFORU星卡里重慶總店關(guān)閉

近日，由王俊凱父母創(chuàng)辦的奶茶店——CHAFORU星卡里宣布，其位于重慶時(shí)代天街的總店，因租約到期，在10月11日營(yíng)業(yè)結(jié)束后正式閉店停業(yè)。目前，星卡里僅剩位于重慶的三家門(mén)店。

05

雀巢計(jì)劃在今后兩年內(nèi)削減約1.6萬(wàn)個(gè)工作崗位

10月16日，瑞士雀巢公司宣布計(jì)劃在今后兩年內(nèi)削減約1.6萬(wàn)個(gè)工作崗位，相當(dāng)于其員工總數(shù)的6%。此次公告發(fā)布正值該公司第三季度銷(xiāo)售額超出預(yù)期。雀巢稱(chēng)，此次裁員波及1.2萬(wàn)個(gè)“白領(lǐng)崗位”以及4000個(gè)制造和供應(yīng)鏈領(lǐng)域崗位。
此舉基于雀巢上調(diào)成本節(jié)約目標(biāo)，計(jì)劃到2027年年底前節(jié)約30億瑞士法郎（約合268.29億人民幣），高于此前設(shè)定的25億瑞士法郎（約合223.57億人民幣）目標(biāo)。

戰(zhàn)略/營(yíng)銷(xiāo)

01

老鋪黃金：10月26日啟動(dòng)年內(nèi)第三次產(chǎn)品提價(jià)

10月17日，老鋪黃金公告確認(rèn)將于10月26日啟動(dòng)年內(nèi)第三次產(chǎn)品提價(jià)，具體漲幅以線(xiàn)上線(xiàn)下門(mén)店標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)。此前該公司已在2月、8月完成兩輪調(diào)價(jià)，按慣例每年調(diào)整2-3次。

02

科蒂COTY發(fā)布全新戰(zhàn)略：重點(diǎn)強(qiáng)化香水市場(chǎng)地位，考慮分拆 COVERGIRL 等大眾彩妝品牌

近日，百年國(guó)際香水美妝巨頭科蒂于官網(wǎng)發(fā)布正式公告，宣布已啟動(dòng)對(duì)其大眾彩妝業(yè)務(wù)及巴西業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略評(píng)估，將全面探討包括合作、資產(chǎn)剝離與分拆在內(nèi)的各種可能性。

結(jié)合公告內(nèi)容來(lái)看，此次戰(zhàn)略評(píng)估將重點(diǎn)關(guān)注科蒂年收入約12億美元(約合人民幣85.50億元)的大眾彩妝業(yè)務(wù)，包括CoverGirl、Rimmel、Sally Hansen和Max Factor等彩妝品牌，以及由巴西本土品牌構(gòu)成，目前年收入近4億美元(約合人民幣28.50億元)的獨(dú)立巴西美容業(yè)務(wù)。
為了最大限度地提升增長(zhǎng)前景和協(xié)同效應(yīng)，科蒂將啟動(dòng)組織架構(gòu)變革，以推動(dòng)高端美妝和消費(fèi)美容香水業(yè)務(wù)之間更緊密的整合與協(xié)調(diào)，這兩個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)占科蒂銷(xiāo)售額的69%。

03

阿里+螞蟻，66億設(shè)立香港總部

《科創(chuàng)板日?qǐng)?bào)》記者了解到，阿里和螞蟻集團(tuán)共同投資9.25億美元（約合66億元人民幣），購(gòu)置銅鑼灣港島一號(hào)中心共13層商業(yè)寫(xiě)字樓，設(shè)立兩家公司的香港總部。

據(jù)悉，阿里與螞蟻共同表示，將以設(shè)立香港總部為契機(jī)，立足香港，進(jìn)一步拓展國(guó)際業(yè)務(wù)，面向全球發(fā)展。

人來(lái)人往

01

沃爾瑪旗下深圳、合肥公司高管變更

10月16日，愛(ài)企查APP顯示，沃爾瑪（深圳）商業(yè)零售有限公司近日發(fā)生工商變更，祝駿卸任法定代表人、董事，由趙誠(chéng)寧接任。

此前，沃爾瑪（安徽）購(gòu)物廣場(chǎng)有限公司也發(fā)生工商變更，ANDREW PETER MILES卸任法定代表人、執(zhí)行董事，趙誠(chéng)寧任法定代表人、董事。

02

西貝旗下近十家公司近期發(fā)生高管變更

10月13日消息，福州西貝喜悅餐飲有限公司于近日發(fā)生工商變更，齊立強(qiáng)卸任法定代表人、執(zhí)行董事、經(jīng)理，鄧金珍接任法定代表人并擔(dān)任董事。
另?yè)?jù)查詢(xún)獲悉，昆明西貝餐飲有限公司、福州西貝立強(qiáng)餐飲有限公司、廈門(mén)西貝紅火餐飲有限公司、廈門(mén)西貝餐飲有限公司近期亦發(fā)生高管變更。
另于今年9月，貴州西貝萬(wàn)家餐飲管理有限公司、廣州西貝餐飲有限公司、珠海市西貝餐飲有限公司發(fā)生高管變更。

03

阿瑪尼任命朱塞佩·馬爾索奇為新任CEO

10月16日，意大利米蘭阿瑪尼集團(tuán)董事會(huì)宣布，任命集團(tuán)資深高管朱塞佩·馬爾索奇為新任首席執(zhí)行官，立即生效，以填補(bǔ)9月去世的創(chuàng)始人喬治·阿瑪尼留下的空缺。

04

始祖鳥(niǎo)大中華區(qū)總經(jīng)理離職

據(jù)時(shí)尚商業(yè)快訊，戶(hù)外高端品牌始祖鳥(niǎo)ARC’TERYX的管理層迎來(lái)人事地震，其母公司亞瑪芬體育Amer Sports近日正式宣布，始祖鳥(niǎo)大中華區(qū)總經(jīng)理Ivan She已離職，由亞瑪芬大中華區(qū)總裁馬磊暫代職務(wù)，并在過(guò)渡期間直接向始祖鳥(niǎo)全球首席執(zhí)行官 Stuart Haselden 匯報(bào)。
這項(xiàng)人事變動(dòng)標(biāo)志著亞瑪芬在中國(guó)市場(chǎng)的又一次高層更迭，也意味著品牌在“喜馬拉雅煙花事件”后進(jìn)入了全面重整階段。

03

資本捕手

投融資

01

老鳳祥2400萬(wàn)美元入股邁巴赫奢侈品亞太，加速拓展高端業(yè)務(wù)

近日，老鳳祥發(fā)布公告稱(chēng)，擬通過(guò)下屬控股子公司老鳳祥香港有限公司以2400萬(wàn)美元投資認(rèn)購(gòu) Maybach Luxury Asia Pacific Co. Limited（邁巴赫奢侈品亞太有限公司）20%的股權(quán)。

邁巴赫奢侈品亞太于2025年2月11日在中國(guó)香港注冊(cè)成立，注冊(cè)資本為1萬(wàn)港元。其業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)僅涵蓋邁巴赫品牌的（非汽車(chē)類(lèi)）奢侈品業(yè)務(wù)，類(lèi)別包括但不限于光學(xué)產(chǎn)品、馬具、時(shí)尚服飾、運(yùn)動(dòng)用品、家居用品、文具、銀器、香水及寵物用品。

收并購(gòu)

01

消息指凱雷與博裕資本正牽頭競(jìng)購(gòu)星巴克中國(guó)業(yè)務(wù)，估值約40億美元

10月16日，據(jù)市場(chǎng)消息稱(chēng)，美國(guó)私募巨頭凱雷投資集團(tuán)與亞洲基金博裕資本已組成競(jìng)標(biāo)聯(lián)合體，就收購(gòu)星巴克中國(guó)業(yè)務(wù)展開(kāi)獨(dú)家談判，交易估值約40億美元，未包含品牌特許權(quán)使用費(fèi)。

根據(jù)公開(kāi)資料整理，星巴克中國(guó)目前由星巴克美國(guó)總部全資持有，門(mén)店數(shù)量超過(guò)6800家，是集團(tuán)全球第二大市場(chǎng)。若交易達(dá)成，凱雷與博裕將接手門(mén)店資產(chǎn)及運(yùn)營(yíng)權(quán)，星巴克總部或保留長(zhǎng)期品牌授權(quán)并收取特許費(fèi)用。

02

美麗田園12.5億元戰(zhàn)略收購(gòu)?fù)兴煎?00%股權(quán)，為中國(guó)美業(yè)今年最大收購(gòu)案

10月15日，美麗田園醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，將以總對(duì)價(jià)12.5億元人民幣戰(zhàn)略收購(gòu)上海思妍麗實(shí)業(yè)股份有限公司的100%已發(fā)行股份。這也是2025年以來(lái)中國(guó)美業(yè)最大的收購(gòu)案。

根據(jù)公告，按2024年?duì)I業(yè)收入計(jì)算，美麗田園、奈瑞兒（美麗田園旗下）和思妍麗分別位列中國(guó)前三大美容服務(wù)品牌。本次交易完成后，三大品牌將齊聚美麗田園麾下，此舉將重塑中國(guó)高線(xiàn)城市，特別是高端美容服務(wù)行業(yè)的現(xiàn)有競(jìng)爭(zhēng)格局。

03

協(xié)議簽署90天后，武漢國(guó)資控股良品鋪?zhàn)佑?jì)劃終止

備受關(guān)注的武漢國(guó)資控股良品鋪?zhàn)邮录跉v經(jīng)90天的等待后，最終未能如愿以?xún)敗?/p>

10月16日，良品鋪?zhàn)?/strong>發(fā)布公告稱(chēng)，公司收到控股股東寧波漢意及其一致行動(dòng)人良品投資函告，截至《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的最終截止日，《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定的生效條件未能全部成就，依據(jù)《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》有關(guān)約定，本次《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》于2025年10月15日終止。

良品鋪?zhàn)颖硎荆敬谓K止控制權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)不會(huì)對(duì)公司治理結(jié)構(gòu)及持續(xù)經(jīng)營(yíng)造成不利影響。

04

聯(lián)合利華出售高端醫(yī)美級(jí)護(hù)膚品牌

繼去年8月傳出聯(lián)合利華擬出售旗下高端護(hù)膚品牌Kate Somerville(凱詩(shī)薇)后，時(shí)隔14個(gè)月，這一備受行業(yè)關(guān)注的交易終于落定。

10月15日，聯(lián)合利華在其官網(wǎng)宣布，正在將凱詩(shī)薇出售給獨(dú)立美容品牌孵化公司Rare Beauty Brands，交易預(yù)計(jì)將于2025年第四季度完成，具體交易金額暫未披露。

公開(kāi)資料顯示，凱詩(shī)薇創(chuàng)立于2006年，源自于美國(guó)好萊塢明星護(hù)理診所的高端醫(yī)美級(jí)護(hù)膚品牌，定位小眾高端護(hù)膚品牌。目前已入駐全球范圍內(nèi)超2800家絲芙蘭門(mén)店，且在中國(guó)、韓國(guó)、新加坡、澳洲、新西蘭等國(guó)的高端商場(chǎng)內(nèi)設(shè)有專(zhuān)柜。

05

突發(fā)：開(kāi)云接近以40億美元將美容業(yè)務(wù)出售予歐萊雅

《華爾街日?qǐng)?bào)》援引知情人消息稱(chēng)，法國(guó)奢侈品集團(tuán)開(kāi)云（Kering）擬將美妝部門(mén)（Kering Beauté）出售給法國(guó)美妝巨頭歐萊雅集團(tuán)（L’Oréal），作價(jià)約40億歐元。

若交易達(dá)成，歐萊雅將為開(kāi)云集團(tuán)旗下的 Bottega Veneta、Balenciaga，McQueen、Pomellato, Qeelin 等奢侈時(shí)尚和珠寶品牌開(kāi)發(fā)美妝、香氛及個(gè)護(hù)產(chǎn)品線(xiàn)，并接手英國(guó)沙龍香水品牌 Creed （愷芮得）。

06

同程旅行已完成收購(gòu)萬(wàn)達(dá)酒管

10月17日，同程旅行通過(guò)內(nèi)部郵件確認(rèn)，已完成對(duì)萬(wàn)達(dá)酒店管理有限公司（萬(wàn)達(dá)酒管）全部股權(quán)的收購(gòu)，交易即日起生效。

根據(jù)公開(kāi)資料整理，此次收購(gòu)后，萬(wàn)達(dá)酒管整體并入同程旅行，成為其酒店產(chǎn)業(yè)鏈的核心板塊。

IPO

01

坦博爾集團(tuán)股份有限公司日前遞交招股書(shū)，準(zhǔn)備在港交所主板上市

據(jù)港交所官網(wǎng)顯示，坦博爾集團(tuán)股份有限公司Tanboer Group Co., Ltd.日前遞交招股書(shū)，準(zhǔn)備在港交所主板上市，中金公司擔(dān)任獨(dú)家保薦人。

招股書(shū)顯示，坦博爾定位“專(zhuān)業(yè)戶(hù)外服飾品牌”，截至2025年6月?lián)碛?87個(gè) SKU，其中城市輕戶(hù)外系列成為絕對(duì)支柱，以387個(gè)SKU貢獻(xiàn) 68.2%至82.7%的營(yíng)收，累計(jì)銷(xiāo)量達(dá)900萬(wàn)件。

02

遇見(jiàn)小面沖刺“中式面館第一股”

10月15日，廣州遇見(jiàn)小面餐飲股份有限公司正式向香港聯(lián)交所提交主板上市申請(qǐng)，聯(lián)席保薦人為中金公司及華泰國(guó)際。

招股書(shū)顯示，本次募資將主要用于未來(lái)三年新開(kāi)約350家直營(yíng)門(mén)店、數(shù)字化供應(yīng)鏈升級(jí)及品牌推廣。

公司創(chuàng)始人宋奇、羅燕靈夫婦合計(jì)持股43.7%，騰訊旗下意像架構(gòu)持股11.6%，為最大外部股東。

03

八馬茶業(yè)通過(guò)港交所上市聆訊

港交所文件顯示，10月12日，八馬茶業(yè)股份有限公司通過(guò)港交所上市聆訊，聯(lián)席保薦人為華泰國(guó)際、農(nóng)銀國(guó)際、天風(fēng)國(guó)際。

04

行業(yè)風(fēng)向

01

貝倫貝格分析稱(chēng)：奢侈品行業(yè)30年的繁榮已經(jīng)結(jié)束

貝倫貝格（Berenberg）分析師表示，奢侈品行業(yè)30年的繁榮已經(jīng)結(jié)束。該公司下調(diào)LVMH評(píng)級(jí)的同時(shí)，該股也出現(xiàn)了自2001年以來(lái)的最大漲幅。“奢侈品正處于一個(gè)拐點(diǎn)，”尼克·安德森（Nick Anderson）領(lǐng)導(dǎo)的研究團(tuán)隊(duì)在周三的一份報(bào)告中寫(xiě)道，他們將LVMH從買(mǎi)入下調(diào)為持有，將gucci的母公司開(kāi)云集團(tuán)（Kering SA）從持有下調(diào)為賣(mài)出。“我們認(rèn)為，奢侈品行業(yè)面臨著結(jié)構(gòu)性需求問(wèn)題，30年的奢侈品超級(jí)周期已經(jīng)結(jié)束。”
安德森指出，中國(guó)的壓力、有抱負(fù)的消費(fèi)者收入縮水以及年輕購(gòu)物者習(xí)慣的轉(zhuǎn)變，是自2010年代“異常”以來(lái)重塑奢侈品市場(chǎng)格局的因素。2010年代，中國(guó)需求和美國(guó)支出飆升推動(dòng)了奢侈品熱潮。Berenberg預(yù)計(jì)，中期需求增長(zhǎng)率為每年2-3%，而歷史常態(tài)為6%左右

02

米其林指南將首度收錄深圳和寧德

10月13日，米其林（中國(guó)）投資有限公司在其公眾號(hào)官宣，米其林指南將新增福建寧德和廣東深圳兩個(gè)目的地。

這也意味著這個(gè)風(fēng)靡世界的美食指南將首次收錄深圳，據(jù)了解，深圳米其林指南將與廣州指南合并共同發(fā)布《2026廣州和深圳米其林指南》。

05

宏觀截面

01

德國(guó)企業(yè)破產(chǎn)率超10%，創(chuàng)歷史新高

德國(guó)《時(shí)代周報(bào)》網(wǎng)站報(bào)道，根據(jù)德國(guó)聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局13日公布的數(shù)據(jù)，今年7月的企業(yè)破產(chǎn)數(shù)量與去年同期相比增長(zhǎng)了13.4%，共計(jì)有2197家企業(yè)破產(chǎn)申請(qǐng)。
德國(guó)聯(lián)邦統(tǒng)計(jì)局還公布了9月份的首批初步數(shù)據(jù)。與去年同期相比，目前記錄到的增幅為10.4%。這些數(shù)據(jù)基于德國(guó)所有地方法院的最新破產(chǎn)公告，但尚不及官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)那樣可靠，因此被稱(chēng)為“實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)”。
德國(guó)工商總會(huì)（DIHK）對(duì)這一結(jié)果感到震驚。“企業(yè)破產(chǎn)潮”已達(dá)到了12年來(lái)7月份的最高水平，而且未來(lái)幾個(gè)月看不到任何改善的跡象。
特雷爾預(yù)測(cè)，按全年推算，德國(guó)可能將有超過(guò)2.2萬(wàn)家公司申請(qǐng)破產(chǎn)，相當(dāng)于每天超過(guò)60家。因此，特雷爾表示，德國(guó)需要更有利的區(qū)位因素。“我們迫切需要擺脫高昂的能源和人力成本，以及與其他國(guó)家相比過(guò)高的稅收和官僚主義負(fù)擔(dān)。”

封面圖片來(lái)源杭州亞奧萬(wàn)象天地官方小紅書(shū)

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