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寶龍商業被擺上貨架，中海首單商業REIT爆紅，LV又行了？丨一周全球觀察

2025-10-20 19:15:16　來源: WIN商業地產頭條

香港舉報

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商D天下

一周一會，

縱覽最接近真實的全球零售風云。

10.13-10.19

華潤置地前9月租金收入增長12.5%

GUCCI、YSL、MONCLER等相繼撤出芮歐百貨

寶龍商業板塊或將易主

南京德基廣場設會員專屬廁所，需年消費滿20萬

華夏中海商業REIT刷新認購記錄

霸王茶姬已在港九新界形成區域覆蓋

西貝旗下近十家公司近期發生高管變更

星巴克中國業務交易估值約40億美元

開云以近40億美元將美容業務出售給歐萊雅

德國企業破產率超10%，創歷史新高

商業地產

業績/租金

華潤置地2025年前9月累計經常性收入增7.7%，租金收入增12.5%

10月14日，華潤置地有限公司發布截至2025年9月30日止一個月未經審核營運數據。

2025年9月，該集團經常性收入約人民幣41.0億元，按年增長7.5%，其中，經營性不動產業務租金收入約人民幣27.6億元，按年增長13.6%。2025年前9月累計經常性收入約人民幣371.5億元，按年增長7.7%，其中，經營性不動產業務租金收入約人民幣241.6億元，按年增長12.5%。

關門/重組

永旺時代謝幕，鑫嘉匯購物中心轉打“家庭牌”

10月16日，北京鑫嘉匯購物中心正式掛牌，這標志著深耕豐臺十年的永旺夢樂城退出商業舞臺。北京商報記者在現場看到，商場燈光與戶外廣場已完成改造。

項目負責人介紹，場內品牌換簽率已超95%，影院、兒童游樂、核心餐飲等業態均保持正常營業。接手永旺后的鑫嘉匯購物中心定位“家庭歡聚場”。

西安賽格電腦商城正式閉店

10月16日，位于西安市碑林區雁塔路的賽格電腦商城舉行閉店儀式，宣布商城正式閉店。

作為曾位列全國十強的電腦專業商城，賽格電腦商城自2000年開業以來，已走過了二十五載春秋，被西安人親切地稱為“西北電子心臟”的電子產品集散地。

GUCCI、YSL相繼撤店，芮歐百貨掉隊了？

上海芮歐百貨似乎進入了“至暗時刻”。1月，MONCLER閉店；2月，占據芮歐百貨“最佳”廣告位的主力奢侈品牌GUCCI撤店，此后更是一發不可收拾，BALENCIAGA、SAINT LAUENT等奢侈品牌相繼撤店，目前商場里開云集團旗下的奢侈品牌僅剩Alexander Mcqueen。

從項目官網來看，自以上品牌接連撤店后，芮歐百貨一樓還有THOM BROWNE、Alexander Mcqueen、KHAITE、MARNI、DRIES VAN NOTEN、Maison Margiela、Flowertree等7個高端品牌；據悉，FERRAGAMO移位到原BALENCIAGA位置，處于裝修中。

寶龍商業：控股股東可能出售股份

寶龍商業公告，獲公司控股股東寶龍地產通知，寶龍地產已于2025年10月10日就其建議重組境外債務訂立重組支持協議。

其中，由寶龍地產向計劃債權人轉讓公司股份(相當于不超過本公司發行在外股份的32.4%)。于公布日期，寶龍地產透過其全資附屬公司持有本公司發行在外股份的63%。預期寶龍地產重組將不會對公司及其附屬公司之運營產生任何不利影響。

開業/新招

北京太古坊全部樓體封頂，落成后頤堤港將更名

10月16日，太古地產位于北京壩河河畔的頤堤港擴建部分——北京太古坊綜合發展項目全部八棟在建樓體實現結構封頂，為2026年末起的分階段開業奠定基礎。

項目總樓面面積逾86萬㎡，規劃包括八座甲級辦公樓、一座購物中心、一家全新東隅酒店及綠地與配套設施，落成后頤堤港將整體更名為北京太古坊，成為首都東北部規模最大的多功能商務商業集群。

SM廈門海滄城市廣場即將于10月24日開業

10月15日消息，廈門島外首個SM商業綜合體——選址馬鑾灣新城西部的SM廈門海滄城市廣場確定于10月24日正式營業。該項目總投資超10億元，總建筑面積約14萬平方米，將填補區域一站式商業配套空缺。

SM廈門海滄城市廣場規劃地上四層及地下兩層空間，規劃引入精品超市、國際潮牌及特色餐飲等業態。項目配備約915個機動車停車位，建成后將成為馬鑾灣新城首個大型綜合性商業載體。

南京德基廣場設會員專屬廁所，需年消費滿20萬

近日，有網友在社交媒體發布圖片稱，南京德基廣場內開辟了會員專屬廁所。

據經視直播，10月13日，德基廣場工作人員回應稱，會員專屬廁所位于德基廣場二期三樓，僅對德基天象會員及以上等級會員開放，德基廣場天象會員需要一個自然年內連續180天消費滿10萬元，或者一個自然年內消費滿20萬元。

戰略

世茂商娛輕資產布局提速，衡水、滕州兩地項目簽約

世茂集團商業地產商娛公司分別在河北衡水與山東滕州簽約兩大項目，標志著其輕資產業務版圖的進一步擴張、以及對華北城市群的戰略深耕。

在衡水，世茂商娛與祥合地產達成戰略合作，正式推進桃城區重點文旅項目——衡水世茂52+的建設與發展。項目將集商業、文化、休閑等功能于一體。

在滕州，世茂商娛與京滕商業運營管理有限公司正式攜手，接管滕州星海國際廣場項目，強勢入駐滕州北城區。星海國際廣場規劃面積約16萬平方米，是涵蓋精品零售、影院休閑、高端商務等多元業態的城市綜合體項目。

華潤萬象生活中標成都天府藝術公園文創坊

近日，天府藝術公園“文創坊項目持有型商業委托運營”招標結果公布，潤欣商業投資(深圳)有限公司成都分公司中標第一成交候選人。

據了解，潤欣商業為華潤萬象生活的境內主體。天府藝術公園文創坊位于成都金牛區國賓板塊核心，由5個地塊組成，包含科創、文創空間、潮流文創街區、配套商業及地下建筑，總投資約13億元。

REIT

華夏中海商業REIT認購近1600億，超購百倍

10月17日，華夏中海商業REIT公布發售結果，比例配售前總認購金額達1593.3億元，相當于擬募集規模15.843億元的100.5倍，刷新消費REITs認購紀錄。

基金首發資產為映月湖環宇城，2025年4-12月及2026年預測凈現金流分派率分別為4.00%（年化）、4.21%。

品牌追蹤

新店來了

滔搏獨家運營 Norr na官方線上線下門店開業

10月16日，北京商報記者獲悉，滔搏正式將其獨家運營的北歐高端戶外品牌Norr na推向中國市場——Norr na品牌線上官方旗艦店正式開業。同一時間，該品牌線下限時體驗空間落地上海浦東嘉里城。

澳門金沙中國首家NBA集團旗艦店正式開業

近日，澳門JS333——金沙中國與NBA中國在NBA中國賽2025賽事期間共同宣布，澳門首家NBA旗艦店于澳門倫敦人正式啟幕，面積達900平方米。

目前，NBA全球擁有200余家官方門店，澳門旗艦店是其布局大灣區的戰略一環，未來將持續舉辦球星見面會、球迷活動等，鞏固澳門亞洲體育之都地位。

消息稱ZARA將在上海再開大型旗艦店

10月13日，據市場消息，西班牙快時尚品牌ZARA將在上海淮海路再開一間超大型旗艦店，預計2026年上半年正式開業。據悉，該旗艦店共五層零售展示空間，總面積尚未披露。ZARA表示，新店將集中展示其最新科技創新成果。

另據報道，ZARA在2025年上半年已在南京開出亞洲最大旗艦店，而其在上海南京東路的另一旗艦店項目計劃于2025年年底開業。

東莞首家宜家確定落戶匯一城

東莞宜家家居確定落戶匯一城三區，目前，該區域已豎起施工圍擋，標志著東莞宜家家居的籌備進入實質階段，離正式亮相越來越近。

橘朵國內第100家專賣店、海外首店同步開業

10月16日，國貨彩妝品牌橘朵JUDYDOLL宣布國內第100家專賣店于廣州天河城正式開業，其首家海外線下門店亦同步在新加坡Bugis+購物中心啟幕，實現單日國內外雙店齊開。

橘朵2025年擬再增80家國內門店，并計劃進入馬來西亞、泰國市場。

月租約20萬港元，木屋燒烤將于香港銅鑼灣設第三間分店

10月15日消息，香港銅鑼灣禮頓道25至31號華懋禮頓中心地下02號鋪，建筑面積約2690房呎，剛由木屋燒烤承租，巨鋪正裝修中。

市場消息透露，木屋燒烤把握冬季旺季開設分店，該巨鋪月租約20萬港元，平均呎租74港元。

霸王茶姬香港將軍澳新店試營業，一年內擴張至8家分店

10月14日，霸王茶姬位于香港將軍澳新都城二期1樓1042號鋪的新店進入試營業階段。這是該品牌入港一年內開設的第8家分店，后續還將進駐將軍澳PopCorn及銅鑼灣Fashion Walk商圈。

據了解，霸王茶姬自2024年9月通過尖沙咀K11 Art Mall首店進入香港市場后保持高速擴張，目前已在港九新界形成區域覆蓋。

霸王茶姬全球最高門店落地泰國曼谷

10月15日，霸王茶姬全球“最高”門店正式亮相泰國地標性建筑王權大京都大廈(King Power Mahanakhon)。這家概念店位于大廈第74層觀景層，配合當地的城市天際線，將為來自全球的消費者帶來一場“登峰造極”的東方茶體驗。

王權大京都大廈高達314米，共78層，是現在泰國國內第二高的建筑。

lululemon上海中海環宇城MAX店盛大開業，首日銷售額突破160萬創紀錄

10月15日，運動生活方式品牌lululemon于上海中海環宇城MAX的普陀最大門店正式開業。開業當天，消費者購買熱情高漲，單日160萬元銷售刷新品牌新開業單日銷售紀錄。

檸季悉尼首店開業，三日總GMV破12萬

近日，茶飲品牌檸季在悉尼的首家門店開啟試營業，開業三日實現總GMV(商品交易總額)突破12萬元。

目前，檸季的出海步伐正持續加速。以香港為首站，逐步延伸至馬來西亞、柬埔寨等東南亞市場，并成功登陸澳大利亞、新西蘭等地。

海底撈入局壽司賽道

近期，海底撈在杭州金沙天街悄然開出首家壽司子品牌「如鮨壽司」。

產品方面，主打“現烤現做”，產品SKU多達200款。從菜單上看，其產品覆蓋壽司、刺身、面食、甜品、飲品多個品類。價格方面，分為五檔價位，人均消費88元上下。

山姆全國第3家縣級店將開業

10月15日消息，山姆會員商店全國第3家縣級市店張家港店將于10月20日開業，同時這也是山姆全國第58家，江蘇第8家，蘇州第4家門店。

據了解，張家港山姆位于楊舍鎮長涇路88號，一樓擁有近2萬平方米的購物空間，二樓、三樓、地面總計擁有超1000個停車位。

美團快樂猴北方首店落子河北燕郊

10月17日，美團自營硬折扣社區超市快樂猴于在河北省廊坊三河市燕郊開發區學院大街(三河富鼎中心)正式開業。值得一提的是，該店距離北京不到10公里，標志著美團正式將這一新業態推入北方市場。

自8月29日在杭州開出首店以來，快樂猴已在短短一個多月內連開三店，拓店節奏迅猛。

業績速覽

海底撈全國首家親子友好店，門店月客流同比新增超千桌

10月16日晚間消息，今年7月底，海底撈在深圳南山區方大城開設全國首家親子友好店。官方披露數據，該門店營業首月客流量對比去年同期增加超千桌，且周末親子家庭到店消費比例達到50%。

據門店負責人介紹，海底撈親子友好店的游樂設施更為豐富多元，設置了海洋球池、趣味沙地、涂鴉墻、積木游戲益智區、投影互動滑梯、閱讀角等多個游樂區域，以滿足不同年齡段兒童的游玩需求，未來還會聯合專業興趣機構舉辦各類主題手工活動。

太二及九毛九第三季度的同店日均銷售額同比降幅持續收窄

九毛九公布，于2025年第三季度，太二(僅限自營)、慫火鍋及九毛九(僅限自營)翻臺率分別為3.3、2.4及2.5，同店日均銷售額同比分別減少9.3%、19.1%及14.8%。于2025年第三季度，太二及九毛九的同店日均銷售額同比降幅持續收窄。

其中，太二的同店日均銷售額同比已連續三個季度持續改善，且在北京、上海等城市的同店日均銷售額已于第三季度實現同比正增長，展現出“5.0鮮活模式”餐廳的推進及門店布局優化帶來的積極動能。

截至本公告日期，太二位于中國內地已落地的“5.0鮮活模式”餐廳數量達106家，預計截至2025年底新模型餐廳落地數量將提升至 200家以上。

LVMH集團最新季報：中國市場重回正增長，全球營收同比增長1%

10月14日巴黎股市收盤后，法國奢侈品巨頭LVMH公布了截至9月30日的2025財年前九個月業績報告：總營收同比下降4%至580.9億歐元（在有機基礎上：-2%），其中第三季度總營收在有機基礎上同比增長1%，各業務部門及各地區均出現回升，唯獨歐洲例外（歐洲前三季度營收同比持平，第三季度則下降2%）。

集團首席財務官 Cécile Cabanis 在電話會議上透露，前三季度，中國消費者在全球消費“整體已經非常接近穩定”，盡管仍然是個位數的輕微負增長，但改善幅度非常明顯。

羅森營收利潤連續6年增長

10月15日，羅森公布2025財年上半年(3-8月)財務報告，全店總銷售額、營業收入、營業利潤及歸屬于母公司所有者的凈利潤均連續三年創下歷史新高。其中，總銷售額、營業收入和營業利潤已連續六年保持增長，凈利潤也實現連續四年增長。

截至8月底，羅森全球門店總數達22291家。其中，日本本土門店數為14682家，海外市場門店總數為7609家，中國地區門店數為6822家。

關店/破產

85度C被曝多地閉店，母公司美食-KY稱擬全年閉店40家

近日，臺灣連鎖咖啡烘焙品牌85度C被曝多地閉店。目前，85度C在杭州有多家門店關閉，包括江城路店、富陽玉長城店。大眾點評顯示，目前上海有個別門店“暫停營業”或者“歇業關閉”，包括廣紀店、趙巷朋聯店、盛夏店等。

10月14日，85度C的母公司——臺灣連鎖餐飲集團美食-KY宣布，旗下烘焙咖啡品牌85度C將調整中國大陸市場經營策略，關閉盈利持續低于預期的特定區域及門店，全年關店數預計超過40家，為近五年來最大規模優化。公司表示，此次調整旨在汰弱留強、優化營運規模，并非退出大陸市場。

西貝汕頭唯一門店將關閉

10月18日，廣東汕頭萬象城西貝門店營業結束后正式閉店。對于閉店原因，通知中解釋說“因門店發展規劃調整”。據極目新聞，西貝客服表示，汕頭目前僅有萬象城這一家門店。

姜先生仙仙豆糕門店全關

9月初，伴隨著全國最后一家門店上海世紀匯店關停，姜先生仙仙豆糕的線下版圖也徹底清零。
早在7月29日，姜先生仙仙豆糕商標關聯公司西安倍鮮美餐飲管理有限公司就新增了注銷備案，目前仍在走注銷流程。

明星茶飲CHAFORU星卡里重慶總店關閉

近日，由王俊凱父母創辦的奶茶店——CHAFORU星卡里宣布，其位于重慶時代天街的總店，因租約到期，在10月11日營業結束后正式閉店停業。目前，星卡里僅剩位于重慶的三家門店。

雀巢計劃在今后兩年內削減約1.6萬個工作崗位

10月16日，瑞士雀巢公司宣布計劃在今后兩年內削減約1.6萬個工作崗位，相當于其員工總數的6%。此次公告發布正值該公司第三季度銷售額超出預期。雀巢稱，此次裁員波及1.2萬個“白領崗位”以及4000個制造和供應鏈領域崗位。
此舉基于雀巢上調成本節約目標，計劃到2027年年底前節約30億瑞士法郎（約合268.29億人民幣），高于此前設定的25億瑞士法郎（約合223.57億人民幣）目標。

戰略/營銷

老鋪黃金：10月26日啟動年內第三次產品提價

10月17日，老鋪黃金公告確認將于10月26日啟動年內第三次產品提價，具體漲幅以線上線下門店標價為準。此前該公司已在2月、8月完成兩輪調價，按慣例每年調整2-3次。

科蒂COTY發布全新戰略：重點強化香水市場地位，考慮分拆 COVERGIRL 等大眾彩妝品牌

近日，百年國際香水美妝巨頭科蒂于官網發布正式公告，宣布已啟動對其大眾彩妝業務及巴西業務的戰略評估，將全面探討包括合作、資產剝離與分拆在內的各種可能性。

結合公告內容來看，此次戰略評估將重點關注科蒂年收入約12億美元(約合人民幣85.50億元)的大眾彩妝業務，包括CoverGirl、Rimmel、Sally Hansen和Max Factor等彩妝品牌，以及由巴西本土品牌構成，目前年收入近4億美元(約合人民幣28.50億元)的獨立巴西美容業務。
為了最大限度地提升增長前景和協同效應，科蒂將啟動組織架構變革，以推動高端美妝和消費美容香水業務之間更緊密的整合與協調，這兩個業務部門占科蒂銷售額的69%。

阿里+螞蟻，66億設立香港總部

《科創板日報》記者了解到，阿里和螞蟻集團共同投資9.25億美元（約合66億元人民幣），購置銅鑼灣港島一號中心共13層商業寫字樓，設立兩家公司的香港總部。

據悉，阿里與螞蟻共同表示，將以設立香港總部為契機，立足香港，進一步拓展國際業務，面向全球發展。

人來人往

沃爾瑪旗下深圳、合肥公司高管變更

10月16日，愛企查APP顯示，沃爾瑪（深圳）商業零售有限公司近日發生工商變更，祝駿卸任法定代表人、董事，由趙誠寧接任。

此前，沃爾瑪（安徽）購物廣場有限公司也發生工商變更，ANDREW PETER MILES卸任法定代表人、執行董事，趙誠寧任法定代表人、董事。

西貝旗下近十家公司近期發生高管變更

10月13日消息，福州西貝喜悅餐飲有限公司于近日發生工商變更，齊立強卸任法定代表人、執行董事、經理，鄧金珍接任法定代表人并擔任董事。
另據查詢獲悉，昆明西貝餐飲有限公司、福州西貝立強餐飲有限公司、廈門西貝紅火餐飲有限公司、廈門西貝餐飲有限公司近期亦發生高管變更。
另于今年9月，貴州西貝萬家餐飲管理有限公司、廣州西貝餐飲有限公司、珠海市西貝餐飲有限公司發生高管變更。

阿瑪尼任命朱塞佩·馬爾索奇為新任CEO

10月16日，意大利米蘭阿瑪尼集團董事會宣布，任命集團資深高管朱塞佩·馬爾索奇為新任首席執行官，立即生效，以填補9月去世的創始人喬治·阿瑪尼留下的空缺。

始祖鳥大中華區總經理離職

據時尚商業快訊，戶外高端品牌始祖鳥ARC’TERYX的管理層迎來人事地震，其母公司亞瑪芬體育Amer Sports近日正式宣布，始祖鳥大中華區總經理Ivan She已離職，由亞瑪芬大中華區總裁馬磊暫代職務，并在過渡期間直接向始祖鳥全球首席執行官 Stuart Haselden 匯報。
這項人事變動標志著亞瑪芬在中國市場的又一次高層更迭，也意味著品牌在“喜馬拉雅煙花事件”后進入了全面重整階段。

資本捕手

投融資

老鳳祥2400萬美元入股邁巴赫奢侈品亞太，加速拓展高端業務

近日，老鳳祥發布公告稱，擬通過下屬控股子公司老鳳祥香港有限公司以2400萬美元投資認購 Maybach Luxury Asia Pacific Co. Limited（邁巴赫奢侈品亞太有限公司）20%的股權。

邁巴赫奢侈品亞太于2025年2月11日在中國香港注冊成立，注冊資本為1萬港元。其業務經營僅涵蓋邁巴赫品牌的（非汽車類）奢侈品業務，類別包括但不限于光學產品、馬具、時尚服飾、運動用品、家居用品、文具、銀器、香水及寵物用品。

收并購

消息指凱雷與博裕資本正牽頭競購星巴克中國業務，估值約40億美元

10月16日，據市場消息稱，美國私募巨頭凱雷投資集團與亞洲基金博裕資本已組成競標聯合體，就收購星巴克中國業務展開獨家談判，交易估值約40億美元，未包含品牌特許權使用費。

根據公開資料整理，星巴克中國目前由星巴克美國總部全資持有，門店數量超過6800家，是集團全球第二大市場。若交易達成，凱雷與博裕將接手門店資產及運營權，星巴克總部或保留長期品牌授權并收取特許費用。

美麗田園12.5億元戰略收購同行思妍麗100%股權，為中國美業今年最大收購案

10月15日，美麗田園醫療健康產業有限公司發布公告稱，將以總對價12.5億元人民幣戰略收購上海思妍麗實業股份有限公司的100%已發行股份。這也是2025年以來中國美業最大的收購案。

根據公告，按2024年營業收入計算，美麗田園、奈瑞兒（美麗田園旗下）和思妍麗分別位列中國前三大美容服務品牌。本次交易完成后，三大品牌將齊聚美麗田園麾下，此舉將重塑中國高線城市，特別是高端美容服務行業的現有競爭格局。

協議簽署90天后，武漢國資控股良品鋪子計劃終止

備受關注的武漢國資控股良品鋪子事件，在歷經90天的等待后，最終未能如愿以償。

10月16日，良品鋪子發布公告稱，公司收到控股股東寧波漢意及其一致行動人良品投資函告，截至《股份轉讓協議》約定的最終截止日，《股份轉讓協議》約定的生效條件未能全部成就，依據《股份轉讓協議》有關約定，本次《股份轉讓協議》于2025年10月15日終止。

良品鋪子表示，本次終止控制權轉讓事項不會對公司治理結構及持續經營造成不利影響。

聯合利華出售高端醫美級護膚品牌

繼去年8月傳出聯合利華擬出售旗下高端護膚品牌Kate Somerville(凱詩薇)后，時隔14個月，這一備受行業關注的交易終于落定。

10月15日，聯合利華在其官網宣布，正在將凱詩薇出售給獨立美容品牌孵化公司Rare Beauty Brands，交易預計將于2025年第四季度完成，具體交易金額暫未披露。

公開資料顯示，凱詩薇創立于2006年，源自于美國好萊塢明星護理診所的高端醫美級護膚品牌，定位小眾高端護膚品牌。目前已入駐全球范圍內超2800家絲芙蘭門店，且在中國、韓國、新加坡、澳洲、新西蘭等國的高端商場內設有專柜。

突發：開云接近以40億美元將美容業務出售予歐萊雅

《華爾街日報》援引知情人消息稱，法國奢侈品集團開云（Kering）擬將美妝部門（Kering Beauté）出售給法國美妝巨頭歐萊雅集團（L’Oréal），作價約40億歐元。

若交易達成，歐萊雅將為開云集團旗下的 Bottega Veneta、Balenciaga，McQueen、Pomellato, Qeelin 等奢侈時尚和珠寶品牌開發美妝、香氛及個護產品線，并接手英國沙龍香水品牌 Creed （愷芮得）。

同程旅行已完成收購萬達酒管

10月17日，同程旅行通過內部郵件確認，已完成對萬達酒店管理有限公司（萬達酒管）全部股權的收購，交易即日起生效。

根據公開資料整理，此次收購后，萬達酒管整體并入同程旅行，成為其酒店產業鏈的核心板塊。

IPO

坦博爾集團股份有限公司日前遞交招股書，準備在港交所主板上市

據港交所官網顯示，坦博爾集團股份有限公司Tanboer Group Co., Ltd.日前遞交招股書，準備在港交所主板上市，中金公司擔任獨家保薦人。

招股書顯示，坦博爾定位“專業戶外服飾品牌”，截至2025年6月擁有687個 SKU，其中城市輕戶外系列成為絕對支柱，以387個SKU貢獻 68.2%至82.7%的營收，累計銷量達900萬件。

遇見小面沖刺“中式面館第一股”

10月15日，廣州遇見小面餐飲股份有限公司正式向香港聯交所提交主板上市申請，聯席保薦人為中金公司及華泰國際。

招股書顯示，本次募資將主要用于未來三年新開約350家直營門店、數字化供應鏈升級及品牌推廣。

公司創始人宋奇、羅燕靈夫婦合計持股43.7%，騰訊旗下意像架構持股11.6%，為最大外部股東。

八馬茶業通過港交所上市聆訊

港交所文件顯示，10月12日，八馬茶業股份有限公司通過港交所上市聆訊，聯席保薦人為華泰國際、農銀國際、天風國際。

行業風向

貝倫貝格分析稱：奢侈品行業30年的繁榮已經結束

貝倫貝格（Berenberg）分析師表示，奢侈品行業30年的繁榮已經結束。該公司下調LVMH評級的同時，該股也出現了自2001年以來的最大漲幅。“奢侈品正處于一個拐點，”尼克·安德森（Nick Anderson）領導的研究團隊在周三的一份報告中寫道，他們將LVMH從買入下調為持有，將gucci的母公司開云集團（Kering SA）從持有下調為賣出。“我們認為，奢侈品行業面臨著結構性需求問題，30年的奢侈品超級周期已經結束。”
安德森指出，中國的壓力、有抱負的消費者收入縮水以及年輕購物者習慣的轉變，是自2010年代“異常”以來重塑奢侈品市場格局的因素。2010年代，中國需求和美國支出飆升推動了奢侈品熱潮。Berenberg預計，中期需求增長率為每年2-3%，而歷史常態為6%左右

米其林指南將首度收錄深圳和寧德

10月13日，米其林（中國）投資有限公司在其公眾號官宣，米其林指南將新增福建寧德和廣東深圳兩個目的地。

這也意味著這個風靡世界的美食指南將首次收錄深圳，據了解，深圳米其林指南將與廣州指南合并共同發布《2026廣州和深圳米其林指南》。

宏觀截面

德國企業破產率超10%，創歷史新高

德國《時代周報》網站報道，根據德國聯邦統計局13日公布的數據，今年7月的企業破產數量與去年同期相比增長了13.4%，共計有2197家企業破產申請。
德國聯邦統計局還公布了9月份的首批初步數據。與去年同期相比，目前記錄到的增幅為10.4%。這些數據基于德國所有地方法院的最新破產公告，但尚不及官方統計數據那樣可靠，因此被稱為“實驗數據”。
德國工商總會（DIHK）對這一結果感到震驚。“企業破產潮”已達到了12年來7月份的最高水平，而且未來幾個月看不到任何改善的跡象。
特雷爾預測，按全年推算，德國可能將有超過2.2萬家公司申請破產，相當于每天超過60家。因此，特雷爾表示，德國需要更有利的區位因素。“我們迫切需要擺脫高昂的能源和人力成本，以及與其他國家相比過高的稅收和官僚主義負擔。”

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