僅40戶！琶洲大平層，一次碾壓式的頂豪創(chuàng)新

國慶后，那些預(yù)算2000萬，3000萬，甚至半個億的有錢人，開始出來看房了。

一方面是股市賺了錢，需要找地方存放；另一方面是廣州豪宅井噴，在選擇上可以更任性。

畢竟之前只有凱旋新世界，鵬瑞1號，如今面粉廠，華發(fā)崇雲(yún)，琶洲樾·華樾…紛紛亮相，其中不乏頂級大平層，樓市生態(tài)開始煥新。

國慶后，廣州豪宅井噴

有錢人的需求，不只是一線江景

說起廣州豪宅，很多人的第一反應(yīng)就是一線江景，最好是南向。

但是，真正身家?guī)资畟€小目標(biāo)的富豪，不缺這個。

廣州城區(qū)的珠江超過30公里，白鵝潭、珠江新城、琶洲、金融城、魚珠…哪里沒有江景房。

在他們眼里，這些是基礎(chǔ)款，沒有個性，缺乏新意，找不到置換的動力。

這種情況，深圳早已出現(xiàn)過，解決方案很清晰：天際大平層開始流行。

最出名的案例，當(dāng)屬深圳灣1號，據(jù)說到了后期，能不能買，不是有錢說了算，而是身份說了算。

你要是這個圈子的人，才配買。

富豪為什么對大平層趨之若鶩？因為他們早就告別了居住需求，也不需要無效社交，更不愿意讓太多人知道自己住哪。

他們眼中，房子的最終形態(tài)，不是占有空間，而是支配資源，并通過這種獨占，獲得跳脫規(guī)則的“特權(quán)”。

所以，它一定是少而精的隱奢，門檻高，但能把服務(wù)和定制做到極致。

可見，天際大平層與傳統(tǒng)豪宅，底層邏輯就不一樣，二者屬于完全不同的物種，匹配不同的人生段位。

視野壟斷權(quán)：城市中軸+琶洲天際線

一個人的境界，取決你站在哪里，能看到什么？

在廣州CBD擁有開闊視野的天際項目，一個是僑鑫匯悅臺，一個是天鑾，二者的好戶型，掛牌價都是1個小目標(biāo)起。

但珠江新城，畢竟是30多年前的規(guī)劃產(chǎn)物，而琶洲則如旭日東升。據(jù)統(tǒng)計，其西區(qū)共有45棟總部大樓，今年將有30棟投用，其中就將誕生頂尖大平層：

國慶后，位于琶洲大道的華發(fā)崇雲(yún)，就開始在富豪圈引發(fā)躁動。

它由中國500強企業(yè)華發(fā)集團耗時近5年打造，總貨量僅僅40套。

這些位于108米以上的天際豪宅，用視野壟斷權(quán)，生命守護權(quán)、私享定制權(quán)等，來滿足富豪對資源支配的渴望。

先來看一張圖，這是華發(fā)崇雲(yún)的景觀實拍：

廣州塔、東西雙子塔、海心沙，大劇院…，城市中軸在眼前徐徐鋪開，廣州CBD三十年建設(shè)之大成，此刻匯聚成一幅畫。

但這僅僅是一面。

若你在客廳側(cè)身，便會看到另一番圖景：三七互娛、樹根互聯(lián)、三一重工、方所，TCL等總部，描繪出的美妙天際線。

都說身在廬山，不識廬山真面目；華發(fā)崇雲(yún)身在琶洲，卻能一覽琶洲的壯闊。

上述兩扇窗景，能得其一者少之又少，而華發(fā)崇雲(yún)兼而有之。

由于外立面采用全玻璃幕墻，你甚至能在轉(zhuǎn)角窗前，把它們一覽無遺，廣州波瀾起伏的時代故事，每天都在這里上演。

要實現(xiàn)這種360°無死角景觀，地段的選擇至關(guān)重要。

項目落子獵德大道與琶洲大道交匯處，占據(jù)CBD十字路口，且因身處頭排，景觀開闊無敵。

而琶洲大道不僅是交通大動脈，更連接著黃埔涌，水岸的晨光與蟲鳴，飛鳥與花草，降低了城市燥熱，CBD也有了溫柔的底色。

華發(fā)崇雲(yún)位于琶洲CBD十字路口

生命守護權(quán)：垂直森林，和睦家優(yōu)享通道

對于富豪來說，健康守護是最核心的需求，沒有之一。

能住在這里的人，并不匱乏頂級醫(yī)療資源，他們在意的是：能不能步行可達(dá)，畢竟在特殊情況下，5分鐘內(nèi)有一個24小時的急診醫(yī)院，能改變一切。

華發(fā)崇雲(yún)在選址時，就特別考慮了這點，項目最牛逼的鄰居，不是那些大廠總部，而是它：

| 和睦家，中國最頂級私立醫(yī)院之一

沒錯，中國最頂尖的私立醫(yī)院之一：和睦家，與項目只有一路之隔。

在上海，房價能破20萬的明星盤，翠湖天地首當(dāng)其沖，你以為它只靠商圈？其實，它與百年歷史的上海中醫(yī)藥大學(xué)附屬曙光醫(yī)院，只有約600米。

在北京，能與協(xié)和醫(yī)院緊鄰的房子沒幾套，中海凱旋與其西院區(qū)相距不到300米，二手逼近25萬/平。

在香港，養(yǎng)和醫(yī)院是明星富豪的首選，賭王在這里續(xù)命，劉鑾鑫在這里治療，張柏芝在這里產(chǎn)子，其周邊的禮頓山樓齡超20年，依然是香港的豪宅風(fēng)向標(biāo)。

華發(fā)崇雲(yún)與和睦家的距離，不過一條馬路。

這家醫(yī)院擁有全生命周期的健康管理體系，是國內(nèi)首批“港澳藥械通”的指定機構(gòu)，可優(yōu)享內(nèi)地尚未上市的國際前沿藥和醫(yī)療器材。

在關(guān)鍵時候，這是能挽救生命的！

醫(yī)院的頂尖專家，如夏凱莉（兒科）、何健行（呼吸科）、馬天舒（心理科）、梅衛(wèi)義（心內(nèi)科）等，在諸多明星和企業(yè)家心里，就是安全的代名詞。

但他們有多難約，相信很多朋友也知道。

華發(fā)崇雲(yún)在擇址時，就考慮與和睦家的聯(lián)動，不僅步行速達(dá)，更與其建立深度戰(zhàn)略合作，在健康管理、名家預(yù)約、急診對接等方面，擁有綠色通道甚至專屬VIP室。

如果說，和睦家給業(yè)主系上了安全帶，那么華發(fā)崇雲(yún)的建筑本身，則是打造了一座垂直森林。

項目請來SWA園林設(shè)計、LWMA室內(nèi)設(shè)計、AEDAS建筑設(shè)計、CCD公共空間設(shè)計四大天團，磨了近5年。

這棟垂直地標(biāo)，竟然實現(xiàn)了四重垂直綠化。

如此配置下，華發(fā)崇雲(yún)還引入華為鴻蒙智能科技，地暖系統(tǒng)，并在玻璃幕墻每隔6米處布置對流窗，實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒靜。

如今，這座天際頂豪連續(xù)拿下WELL金級認(rèn)證、LEED金級認(rèn)證和綠建三星認(rèn)證，僅這一點，諸多城市地標(biāo)都做不到。

私享定制權(quán)：傾雙集團之力，托舉40戶業(yè)主

我們再來聊聊更硬核的——私享定制。

這和健康守護一樣，不是有錢就能實現(xiàn)的，因為你必須有大資源做托舉，而這些資源往往集中在大平臺，大公司，它們用了幾十年的時間，才有了這些沉淀。

舉個最簡單的例子：

9月底華發(fā)冰雪世界開門迎客，作為大灣區(qū)的“南極”，短短10天迎客超30萬。哪怕你資金實力再雄厚，也需要排隊搶票，輪流換裝。

但如果你是華發(fā)崇雲(yún)的業(yè)主，將由專屬管家團隊對接VIP服務(wù)。

再比如，如果你想買到最新鮮，最安全的食材，幾乎找不到渠道。

但只要是華發(fā)崇云的業(yè)主，海大和華發(fā)就會利用獨家優(yōu)勢，為業(yè)主定制海產(chǎn)品，肉類和蔬菜，享有安全美味的特供權(quán)。

這樣的大資源還有很多，包括高爾夫，賽車，游艇，五星級酒店，甚至珠海馬拉松，項目都能提供專屬通道，這才是稀缺的資源支配。

當(dāng)然，定制不僅包括外部資源，還在于業(yè)主歸家后的一系列高定服務(wù)。

首先是，定制歸家路線，獨立入戶。

為保護隱私，項目替業(yè)主打造了兩條“隱身”通道。

如果是驅(qū)車，從地下專屬車馬廳直達(dá)22層會所，三道藝術(shù)屏風(fēng)完成歸家儀式，再點對點專梯入戶。

如果是步行，則通過大廈一樓的公寓大堂，直達(dá)22層會所，稍作休息后，再專梯入戶。

| 華發(fā)崇雲(yún)業(yè)主擁有獨立歸家動線

無論車馬廳、公寓大堂、還是22層會所，均只對40位業(yè)主開放，整個過程無干擾，隱私得到充分尊重。

接著，是定制商務(wù)宴請，會議接待。

項目在云端打造整層私人會所，包括私宴廳、行政酒廊、雪茄吧、茶室、健身房、KTV 、室內(nèi)高爾夫、多功能廳等，由百年企業(yè)仲量聯(lián)行提供服務(wù)。

業(yè)主在這里可以定制商務(wù)宴請、會議接待、個性沙龍等，相當(dāng)于給你配了一個酒店禮賓部。

| 華發(fā)崇雲(yún)會所實景圖

他們的服務(wù)有多專業(yè)和貼心？如果是商務(wù)接待，絕不止單一的餐飲和場地布置，而是一整套尊貴體驗。

比如，服務(wù)團隊會甄選全球風(fēng)味與健康食材，以米其林級餐飲標(biāo)準(zhǔn)，提供高定私宴。

要是進行會議，會所能根據(jù)主題、時間、參會人員完成桌椅擺放，座次安排，話筒、投影等設(shè)備調(diào)試，提前準(zhǔn)備好茶水點心。

當(dāng)然，也可以來一場精雅生活沙龍，會所鏈接文藝、酒類、藝術(shù)品、古董、全球深度旅行等資源，讓每一位朋友都不虛此行。

各位賓客會后想放松，也會有人調(diào)好室內(nèi)高爾夫。

| 華發(fā)崇雲(yún)會所實景圖

沉浸感、尊貴感和私密感統(tǒng)統(tǒng)拉滿，由于會所僅服務(wù)40戶業(yè)主，人均會所面積，穩(wěn)居廣州第一。

再來看定制生活空間：

為了讓空間組合更自由，華發(fā)崇雲(yún)將核心筒置于中央，四周形成沒有承重墻的“空中四合院”。

由于無梁無柱，你想怎么定制，就怎么定制，做一室，做兩室都可以，以匹配居住、接待、展示等多種場景。

在軟硬裝上，你可選擇開發(fā)商的樣板房風(fēng)格，也能自己提供建議，請華發(fā)首席團隊落地。

由于項目是現(xiàn)樓，可實地體驗設(shè)計，一戶一交付，能做到這一點的，廣州也只有華發(fā)崇雲(yún)。

其實，如此高定非常復(fù)雜，需要高度專業(yè)和高額投入，這也是華發(fā)崇雲(yún)只服務(wù)40位業(yè)主的根本原因，要就不做，要做就要做好，兌現(xiàn)承諾。

深層邏輯：一場精密的價值交換

說到底，購買華發(fā)崇雲(yún)這樣的頂級大平層，是一場極為精密的價值交換，通過可再生的財富，去交換稀缺、不可再生的資源和服務(wù)。

一旦成功，就能實現(xiàn)對人生最高維度——時間、健康，體驗和尊嚴(yán)的掌控。

在富豪看來，這是一份理所當(dāng)然的犒賞，誰能讓他跳脫規(guī)則，享受世界為我而來的掌控感，他就會為誰買單。

如此誘惑是沒法拒絕的，如此圈層才能產(chǎn)生身份共識。

或許，在未來很多年里，只要你說出那句“我是華發(fā)崇雲(yún)業(yè)主”，就將勝過千言萬語。