什么情況！柳州城中萬達54㎡公寓拍賣，只要2.88萬

“特價房，東環大道城中萬達廣場54.37㎡拍賣，起始價只要2.88萬元。”看到這樣的信息，你敢相信嗎？

近日，某拍賣平臺上的上述資產交易信息引發關注：柳州市城中萬達一套54.37㎡的公寓上架拍賣，起始價只要2.88萬元。更驚奇的是，該套公寓目前處于出租狀態，月租金高達1400元，也就是說2.88萬元的起始價僅相當于大約20個月的租金。

房屋出租中、月租金1400元，拍賣起始價卻只要2.88萬元，這到底是怎么回事呢？

據了解，該套公寓并非司法拍賣，而是正常的資產交易。截至2025年10月23日，上述拍賣吸引了500多次圍觀，100人設置了提醒，但暫無人報名。

城中萬達54㎡公寓，只要2.88萬？

該上架拍賣的公寓坐落于 柳州市東環大道256號萬達廣場1棟20-14，建筑面積54.37㎡，裝修程度為精裝修，含家電家私。拍賣起始價2.88萬元，且不限購。

參與拍賣需要支付2萬元的保證金，加價幅度為每次2000元或整倍數，競價時間從2025年11月5日晚上8點開始，競價周期1天。成交后需另外支付服務費（成交價的0.5%~1%）以及傭金（成交價的5%）。

拍賣介紹顯示，該套房屋目前有租約，月租金1400元，租期至2026年3月。成交后（以過戶時間為準），租金及押金由買受人收取。交割前所欠物業費、水、電費用與買受人無關。

該拍賣信息還特別聲明：

1、28800元起，無保留價，一人出價即成交，按實際成交價交割；

2、標的物產權清晰，證件齊全，可正常辦理過戶手續；

3、標的物正常處置無糾紛，保證交吉，無歷史欠費……

競買公告特別聲明

城中萬達所在片區相信大家都有所了解，周邊有廣西科技大學、潭中小學、景行小學、中山中學等學校資源，還有柳州市人民醫院、華潤萬象城、馬鹿山公園、柳州工業博物館等生活配套資源，片區非常成熟，生活相當便利。

我的好朋友九伍二柒查詢某二手房網站發現，城中萬達廣場一套同樣是54.37㎡的公寓，掛牌銷售價格為33萬元，折合單價約6100元/㎡左右。

而上述拍賣的公寓起始價僅2.88萬元，折合起拍單價僅約530元/㎡，這到底是怎么回事呢？

或為博人眼球的營銷噱頭

除了上述城中萬達廣場1棟20-14起拍價2.88萬元外，我的好朋友九伍二柒發現還有另外兩套公寓標價大致相同，拍賣日期也相近。其中一套為城中萬達廣場1棟26-3，建筑面積也是54.37㎡，起始價2.98萬元，競價時間11月9日晚上8點開始。

還有一套為城中萬達廣場2棟20-20，建筑面積46.2㎡，起始價3.3968萬元，競價時間11月18日晚上8點開始。

這兩套公寓同樣吸引了100多人設置了提醒，但暫無人報名。

據某資產處置人士對我的好朋友九伍二柒分析，這種超低起始價的拍賣，大多數都是為了博人眼球，吸引流量而已，“是一種營銷噱頭”。

類似的套路前段時間就曾經出現過，而且同樣是城中萬達廣場公寓拍賣。

在今年6月份，東環大道城中萬達廣場1號公寓樓一套約60㎡的公寓拍賣，起拍價設定為1元，吸引了大量圍觀。最后總共有20人報名參與競拍，經過80多輪競價，該套公寓房以37.2001萬元成交。

因此，不管是設定1元起拍價，還是設定2.88萬元起拍價，主要都是為了加速財物的變現速度。這樣超低的標價，往往能博人眼球，增加曝光率，從而引來更多人去圍觀、設置提醒和報名競拍。

【九伍二柒/原創作品】

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