同樣是豪宅，為什么它，就是比別人更高級！

一個反認知的數據

廣州豪宅很多，板樓卻很少

據統計，中心四區有100多個在售項目

純板樓項目卻只有區區8個

若是追求純南向

那么有且僅有5個新盤滿足

正因如此

純南向板樓往往叫價不菲

標桿項目保利天奕

最親民的一套房也接近千萬

但如果將目光投向白鵝潭

不用花費太多

就能享受千萬豪宅同級生活

因為這里還有一個寶藏項目——

保利瑧譽

保利瑧譽實景圖

它的打造水平

對標廣州數一數二的封面豪宅

為何廣州人熱衷板樓？

一個最簡單的原因

廣州看上去陽光充沛

但由于海拔較低

實際能曬到太陽的時間并不漫長

中國年日照時數示意圖

并且廣州大部分小區為塔樓設計

就算廣州人想要追逐陽光

也有躲不掉的建筑自遮擋

模擬示意圖

相比之下

保利瑧譽特殊的「一字板樓設計」

成功保證了全棟無自遮擋

其平均日照時長也飆升至超6小時

超半數單位擁有全天暖陽

保利瑧譽N11棟大寒日照時長丨廣州房產采用專業軟件測算

同時，保利瑧譽超低梯戶比配置

戶戶板樓，南北對流

在通風、視野、私密性等方方面面

吊打塔樓產品

模擬示意圖

最重要的，即使對比普通板樓

它的面寬更大、進深更小

能勻出更多空間給南北樓間距

放眼全市豪宅

板樓樓間距通常只有約35米

保利瑧譽平均樓間距卻能達到約50米

給你出類拔萃的「私密性」

模擬示意圖

但這并不夠

因為豪宅不僅要好用

還一定要好看

為了外立面更驚艷

產品團隊做了很多超前的設計

比如為了讓玻璃幕墻更連貫

每一戶飄窗玻璃均下掛遮擋

效果示意圖

經過光線反射

飄窗結構幾乎完全隱形

模擬示意圖

而其窗地比

也因此攀升至最高約48.9%

暴打平均數值僅約30%的全廣州

所以你能看見

都是鋁板+玻璃幕墻外立面

保利瑧譽就是要比其它項目

更通透！更高級！

效果示意圖

又如其標準層

似乎每一層都有「懸浮感」

效果示意圖

其實這是因為

上下兩層在飄窗處有一個巧妙的凹位

才讓厚重的建筑顯得輕盈

騙過所有人的眼睛

這些做法

無疑成本更高，施工難度更大

但它也因此一躍而上

成為極具標識感的地標大盤

而其耗資近1億元

以安縵酒店為理念打造的度假風園林

品質比肩廣州總價千萬豪宅

保利瑧譽實景圖

如何營造度假感？

說得簡單一點

就是你平時司空見慣的東西

社區里不會再見到

業主歸家即度假

坐擁極致的松弛感

01·樹
—— ARBOR ——

保利瑧譽實景圖

舉個例子

普通小區一般使用單桿樹種

分枝點高度在2米+

保證業主無障礙通行，并且很好打理

保利瑧譽卻大面積使用叢生樹種

分枝點貼近地面

枝葉剛好從住戶頭頂掠過

保利瑧譽實景圖

這種「穿枝拂葉」般的游園體驗

更接近真實的山林

保利瑧譽實景圖

當然，這也導致修剪頻率直線上升

如果說普通小區

生長季定期修剪1-3次就夠了

那么在保利瑧譽

物業需要時常巡檢全園

更頻繁地修枝剪葉

02·光
—— LIGHTING ——

保利瑧譽實景圖

普通住宅常見高桿燈和樹燈

很少出現其它光源

但在保利瑧譽

社區出現了大量酒店才常見的燈光設計

譬如增加氛圍的蠟燭燈

保利瑧譽實景圖

以及展示石材肌理的洗墻燈

保利瑧譽實景圖

為啥需要多種多類的燈光呢？

來看一張對比圖：

保利瑧譽實景圖

燈光的加入

會為建筑注入靈魂

03·水
—— WATER ——

保利瑧譽實景圖

普通小區的泳池

一般會有兒童池和成人池

好一點的會配備更衣室

但瑧譽呢？

有專業的按摩池和沖擊浴（流云飛瀑）

甚至有配套的吧臺與茶室（譽璟亭）

保利瑧譽實景圖

再說一個數字

一個小區蓋多少房子、做多少車位……

這些都有條例要求

偏偏泳池沒有

多少住戶共享一個泳池

完全由開發商的誠意決定

我們做了一個小調查

發現保利瑧譽人均泳池面積

是普通豪宅的2倍以上！

模擬示意圖

沒有硬性規定的灰色區域

恰恰是豪宅展現硬實力的舞臺

04·石
——LUXURY STONE——

我們都知道

奢石是天然形成的

用一塊，少一塊

全球儲量有限，稀比黃金

所以普通小區少見奢石

但在這件事上

保利瑧譽同樣反其道而行

園中奢石種類數量

用「奢石博物館」形容也不為過

而奢石在使用上非常接近珠寶

簡單來說

「三方靠顏值，七分靠鑲嵌」

舉個例子

巴西鉑金鉆色澤深沉

肌理中摻雜金砂閃爍

保利瑧譽為其送上燈光洗禮

才復現浮光躍金的質感

保利瑧譽實景圖

寶格麗紫紋理行云流水

更美妙的是絕佳透光性

保利瑧譽將其制成燈具鑲嵌景墻

在夜色中溫柔生輝

保利瑧譽實景圖

據說

這些燈具的原材料不是什么廢料

而是一塊奢石中紋理最驚艷的部分

因此區區一盞燈具

價值堪比掌中鉆戒

更奢侈的是

這些奢石不少被切割為異形

加工過程中

損耗通常接近一半

模擬示意圖

所以異形石材除了特別美

也特別昂貴

可誰讓不計成本地打造園林

早已成為保利瑧譽的執念呢？

在建筑美學橫掃廣州之后

保利瑧譽沒有忘記

豪宅最頂級的信仰

是對「在地文化」的自信

就如迪士尼在城堡中多次呈現米奇圖案

保利瑧譽在社區中多次強調超級符號

保利瑧譽實景圖

超級符號的復現會帶來領域感與歸屬感

這通常是10w+豪宅

才會深入鉆研的細節

保利瑧譽實景圖

又如，保利瑧譽立于白鵝潭

荔灣又以「西關打銅」技藝聞名

為了承襲傳統文脈

設計團隊親自比選了十幾輪方案

最終敲定全盤使用接近純銅的金屬色系

并將其命名為「古銅色」

相比其他小區常用的香檳金及深咖色

它更深沉、更有品

保利瑧譽實景圖

而東大門的流動紋理

則是模仿金屬多次折疊鍛打

呈現的自然花紋

保利瑧譽實景圖

同時

它也象征著白鵝潭三江匯聚

倒映CBD的磅礴勢能

放眼整座保利瑧譽

處處皆是對文化的深入描摹

現在

擁有一套保利瑧譽的絕佳機會來了

就在最近，項目正式加推N11棟

主推約107平及約124平兩大熱門戶型

每一戶均享受獨立電梯廳

約107平很火

是因為它面積可控，但足夠從容

舉個例子

其廚房進深約3.8米

比普通項目深約0.8米

所以你能看見

其廚房收納空間擴容約25%

還擁有了同面積少見的雙開門冰箱

模擬示意圖

新規后很多同面積戶型擁有了大客廳

可直到現在

很多次臥還小到離譜

而其次臥進深約3.2米起

比同面積產品次臥深約0.5米

模擬示意圖

這0.5米的差距

直接決定小孩有沒有大書桌寫作業

如果是長輩入住

那么Ta將獲得三邊下床的自由

而約124平戶型

很多荔灣老錢喜歡它

是因為它舒服

與廣州其他區不同

荔灣改善人群通常擁有不止一套房

成年子女往往不與父母同住

所以荔灣老錢往往不重視房間數量

重視房子宜居性

模擬示意圖

正因如此

它的主臥夠大

能在房間里健身、觀影、化妝、工作……

擁有成年人最缺乏的獨處空間

它的客廳夠大

客廳、X空間與陽臺之間不設橫向承重墻

去掉兩翼就是總面積超30平的震撼巨廳

模擬示意圖

進深能放下100寸液晶大屏

開間能擺下豪華沙發套組

讓你喟嘆生活如此舒展

模擬示意圖

而且N11棟窗外是前后超百米樓距

周邊是三邊環幕景觀

樓間距示意圖

從任意一扇窗望出

都是王炸視野

方方面面

極盡生活美妙

效果示意圖

不過由于建筑新規調整

這將是全盤最后一棟超新規產品

錯過這一棟

保利瑧譽再無落地飄窗等特有設計

而其板樓結構

決定了全棟僅有124套房

不止珍貴，更是稀缺