合肥首個配售型住房已完成公證搖號，少荃湖中軸生態公園規劃出爐！

PART 01

合肥首個配售型保障性住房小區首次公開搖號。

10月26日下午，在公證處全程監督下，大屏幕上，一組組選房順序號隨著滾動的數字隨機生成、最終落定，位于合肥市高新區訊飛小鎮片區崇德東路與運河大道交口西北角的城改·云廬府首次公開搖號，254戶配售公開搖號家庭通過搖號取得的選房順序號。

根據《“城改·云廬府”配售型保障性住房項目配售方案》，項目面向合肥市市區范圍內符合條件的戶籍家庭、人才家庭、高層次人才家庭配售。

本次配售型保障性住房選房順序公開搖號范圍為：經審核符合保障條件的戶籍家庭、人才家庭和高層次人才家庭。

本次參加公開搖號的254戶申請家庭按合肥市高新區、市區范圍（高新區外的其他區）分為高新組、市區組分階段搖號。

經對申請家庭資格審核（公示）后，符合本次配售公開搖號家庭共計254戶。其中：高新組為200戶：戶籍家庭6戶、人才家庭189戶、高層次人才家庭5戶；市區組為54戶：戶籍家庭5戶、人才家庭46戶、高層次人才家庭3戶。本次搖號配售的房源共計8棟樓（1#、2#、3#，6#、7#、8#、9#、10#），622套。其中：76㎡戶型68套；89㎡戶型96套 ；101㎡戶型328套；110㎡戶型130套。

PART 02

濱湖區省府東的合肥軌道翰墨雲棲進展拍攝，目前項目東側多棟樓已經拔地而起了，南邊的大門及示范區也在建設中。

主打的是全小高層產品，戶型128-139-168平，預計售樓部將于本月底左右開放。

省府東合肥軌道廬月汀雲進展實拍，該盤于7月底左右首開，位置方面還是可以的，就在地鐵口旁，項目示范區及實體樣板間早已開放。

小區整體進度比較快，部分樓棟已經封頂，主打大面積改善產品，總價300多萬起步，周邊軌道開發的有多個樓盤，各有特色。

省府東板塊遠大九廬進展實拍，作為此前片區的獨盤，目前軌道在這邊已經拿了多個地塊，九廬旁邊的部分道路現在也還沒開通，算是有點尷尬的。

這個盤23年4月拿地的，當時樓面價高達1.7萬，還剩不少房源未售，也快賣成現房，對于老計容項目，接下來的市場去化還是比較艱難的，就看如何破局了。

PART 03

網友爆料：22年底在肥西縣買的龍湖攬境房子和車位，合同約定今年6月交付，今年5月份發現是一個又破又臟的車位交付，要求龍湖清理修復后再交付，卻被開發商拒絕，反映到了合肥12345熱線。

8月份開發商和物業承諾一周內修復，但到了10月依然沒有任何變化，再次反饋到12345又說是承諾重新鏟掉修繕10月底交付，只有一周時間了直到現在也沒有動靜，結果無奈之下撥打了12345提出的住建局建管中心的電話，得到的回復是會監督龍湖去執行。

希望相關部門能夠對這樣的企業加強監管，給我們普通老百姓一個交代，還我們一個公道。

PART 04

經開區南艷湖板塊，華潤嘉宸首開的樓棟已經取證，認籌同步啟動，作為合肥市場最熱紅盤，據說是目前客戶量比較大，首開緊急補貨2棟洋房，一次性推盤288套。

據了解，項目的首開戶型110-124-137-165平，總價區間200多萬起到400多萬不等，具體一房一價，馬上月底就要開盤，有想買改善住房的朋友們可以準備一下了！

PART 05

看到網友發的，包河區淝河鎮金隅大成郡東苑南側，據公告信息顯示，周谷堆蔬菜干調批發市場計劃搬遷到大成郡幼兒園對面，臨時過渡期預計3年，至于后續會如何，這也很難說了。

不過短期來看如果搬過去，對于周邊的小區可能存在一些影響，之前還有傳聞說是五里廟建材這邊可能要拆遷，結果卻沒想到會是周谷堆先搬過來，要知道這南邊距離不遠處還有郎溪路旁的多個樓盤在售，有的已經是交付了，對此該片區的居住環境周邊居民也是尤為關注的。

關于周谷堆社區蔬果干調市場計劃臨時搬遷問題。

包河區回復如下：

經了解，為配合同安街道周谷堆片區改造項目，經相關部門協調，老官塘社區將社區集體閑置土地（池陽路與棠樾路交口西南）臨時提供給分路口社區，用于臨時市場經營，過渡時間為2026年1月10日至2029年1月9日。

待周谷堆片區規劃市場建成后，該臨時市場組織搬回（如遇相關調整，將提前發布通知）。淝河鎮將持續做好集體土地租賃管理監督工作。

PART 06

粉絲投稿：此前經開區的尚澤明珠中心瑞園舉行了三次工地開放日，業主發現目前仍存在諸多問題，具體包括如下：

1. 小區內完全人車分流難以實現；

2. 未達到滿分競品質及宣傳的綠地率42%；

3. 室內裝修專業驗房驗出來少則數十處、多則一百多處問題，其中不乏有一些質量問題；

4. 二次開放日提出的問題未整改到位，需要盡快落實和解決；

5. 地源熱泵系統收費高，且供熱制冷時間短，交房當天就要繳費，溫度設定不合理，冬季不低于16度，夏季不高于28度；

6. 下周將交房，銷售通知要求契稅、維修基金、物業費、地源熱泵能源費等必須交齊，否則不給鑰匙；

據業主方的反饋，昨天已經有部分業主及代表去了售樓部找到開發商人員、地源熱泵運維方金茂，友好協商尋求妥善處理解決問題的辦法，但仍未能有實質性進展和形成書面會議紀要，參與的多方在一些問題上也并未達成共識，持續關注跟進中。

PART 07

廬陽區霍邱路與六安路交口LY0104-03地塊控規批前公示，具體如下：

LYO104-03地塊位于廬陽區淮河路與六安路交口西南角，規劃范圍東至六安路，南至霍邱路、四十五中學，西至廟東街、北至淮河路，總面積約5.29h㎡（約79.35畝）。具體規劃控制范圍由總圖圖則界定，具體指標詳見控制圖則。

PART 08

濱湖新增一處加油站，就在金斗公園里！

遵義路加油站項目位于合肥市包河區遵義路與金斗西路交口西北角，具體內容如下：

用地面積600平方米，用地性質公用設施營業網點用地，總建筑面積202.73平方米，容積率0.34，建筑密度22.19%，綠地率15.36%，機動車停車位0輛。

建設內容如下：新建二層綜合站房一棟，建筑面69.38平方米，加油場區內新建罩棚一座，建筑面積133.35㎡，水平投影面積266.7㎡；設30㎡埋地臥式汽油儲罐1臺，50㎡埋地臥式汽油儲罐2臺，總容量130立方米，設4臺六槍三油品潛油泵加油機。

PART 09

少荃湖中軸生態文旅基礎設施提升項目（B、C地塊）規劃方案公示，項目位于合肥市新站區高皇山路與通濟路交口西南角，具體如下：

該項目分為B和C地塊，其中B地塊總用地面積52903.78平方米，總建筑面積8765平方米，綠地率65.1%;C地塊總用地面積30370.67平方米，總建筑面積4920平方米，容積率0.008，建筑0.8%，綠地率65.1%。主要建設內容為機動車庫、配電房及公共服務設施。

來源：綜合網絡信息

『探盤評測』

上 錦悅