重磅！龍文區(qū)出臺(tái)樓市新政！事關(guān)公租房管理新辦法！附申請(qǐng)條件、保障方式、租后管理……

近日，

漳州市龍文區(qū)人民政府正式印發(fā)

《漳州市龍文區(qū)公共租賃住房管理辦法》，

旨在切實(shí)改善城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、

新就業(yè)職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人群、

新就業(yè)形態(tài)勞動(dòng)者等群體的住房居住條件。

有關(guān)申請(qǐng)條件、保障方式、租后管理等，

一起來(lái)看看吧

全文如下：

漳州市龍文區(qū)公共租賃住房管理辦法

第一章 總則

第一條 為更好解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭和新就業(yè)職工、城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)外來(lái)務(wù)工人群、新就業(yè)形態(tài)勞動(dòng)者等群體住房困難問(wèn)題，逐步改善住房居住條件。根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱公共租賃住房，是指由政府投資組織建設(shè)，重點(diǎn)面向符合條件的城鎮(zhèn)住房、收入困難對(duì)象，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平的配租型保障性住房。

本辦法適用于漳州市龍文區(qū)公共租賃住房的建設(shè)管理工作。

第三條 漳州市龍文區(qū)公共租賃住房保障資格的申請(qǐng)、受理、審核、配租等過(guò)程管理依托福建省統(tǒng)一運(yùn)行使用的公共租賃住房管理信息系統(tǒng)。區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)公共租賃住房管理信息系統(tǒng)與本地大數(shù)據(jù)平臺(tái)以及相關(guān)職能部門業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)系統(tǒng)對(duì)接，采集、比對(duì)資格審核過(guò)程中所需公安、民政、社保、不動(dòng)產(chǎn)等業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的相關(guān)要件信息、結(jié)果信息。

漳州市龍文區(qū)公共租賃住房投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)管理由市、區(qū)政府指定運(yùn)營(yíng)單位（以下簡(jiǎn)稱“指定運(yùn)營(yíng)單位”）負(fù)責(zé)。

第四條 各責(zé)任單位應(yīng)當(dāng)按照《漳州市龍文區(qū)公共租賃住房審批流程圖》載明的職責(zé)和時(shí)限等規(guī)定開展審核工作。由街道（鎮(zhèn)）負(fù)責(zé)申請(qǐng)受理及初審，住建部門匯總街道（鎮(zhèn)）及多部門聯(lián)審結(jié)果出具審核意見、公示、認(rèn)定符合保障資格對(duì)象，并結(jié)合實(shí)際開展實(shí)物配租或租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作。

第五條 政府、企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織等各類主體投資建設(shè)公共租賃住房，實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有、誰(shuí)管理、誰(shuí)受益”。

第六條 政府投資建設(shè)、購(gòu)置、調(diào)劑、接受捐贈(zèng)的房屋，按規(guī)定要求配建的公共租賃住房等均可以作為公共租賃住房的房源。

政府投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地實(shí)行劃撥供應(yīng)；其他主體投資建設(shè)的公共租賃住房，建設(shè)用地可采用出讓、租賃或作價(jià)入股等方式有償使用。

按規(guī)定要求配建公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)出讓合同中約定公共租賃住房的配建規(guī)模、套型結(jié)構(gòu)、竣工交付時(shí)間、收購(gòu)方式和價(jià)格等事項(xiàng)。

第七條 公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)以40～50平方米為主，多層建筑單套不得超過(guò)60平方米，高層建筑單套不得超過(guò)66平方米?？梢赃m當(dāng)配比適合多孩家庭的多居室戶型，其建筑面積按照?；驹瓌t相應(yīng)適當(dāng)增加。

第二章 申請(qǐng)條件

第八條 以家庭名義申請(qǐng)公共租賃住房需指定一名主申請(qǐng)人，并應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：

（一）主申請(qǐng)人具有龍文區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶籍；

（二）家庭人均年收入不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，且總收入不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；

（三）家庭人均財(cái)產(chǎn)不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍，且總財(cái)產(chǎn)不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍；

（四）無(wú)房戶；

（五）未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策。

第九條 以個(gè)人名義申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：

（一）具有龍文區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶籍；

（二）年滿30周歲以上（民政部門認(rèn)定的18周歲以上低保人員、持有二級(jí)及以上殘疾證的殘疾人、新就業(yè)的大專以上畢業(yè)生不受此年齡限制）；

（三）個(gè)人年收入不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入，且財(cái)產(chǎn)不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍；

（四）無(wú)房戶；

（五）未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策。

第十條 非龍文區(qū)戶籍的個(gè)人或家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：

（一）主申請(qǐng)人在龍文區(qū)就業(yè)并簽訂勞動(dòng)合同，且近5年在龍文區(qū)繳滿3年（含）以上社會(huì)保險(xiǎn)；

（二）家庭人均年收入不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入且總收入不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2.5倍；人均財(cái)產(chǎn)不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的2倍且總財(cái)產(chǎn)不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍；

（三）個(gè)人需年滿30周歲以上，個(gè)人年收入不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1倍，且財(cái)產(chǎn)不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍；

（四）在薌城區(qū)、龍文區(qū)無(wú)房；

（五）未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策。

第十一條 龍文區(qū)新就業(yè)的個(gè)人或家庭申請(qǐng)公共租賃住房的，應(yīng)同時(shí)滿足下列條件：

（一）主申請(qǐng)人在龍文區(qū)就業(yè)并簽訂勞動(dòng)合同，且連續(xù)在龍文繳滿6個(gè)月及以上社會(huì)保險(xiǎn)；

（二）家庭年收入不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入2倍，且總財(cái)產(chǎn)不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的4倍；

（三）個(gè)人年收入不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍，且財(cái)產(chǎn)不超過(guò)上一年度漳州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的3倍；

（四）在薌城區(qū)、龍文區(qū)無(wú)房；

（五）未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策。

第十二條 市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在龍文區(qū)工作的省級(jí)以上勞模、全國(guó)英模、獲二等功以上復(fù)轉(zhuǎn)軍人等住房困難的個(gè)人或家庭，不受收入及財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)限制。

第十三條 申請(qǐng)公共租賃住房需申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下無(wú)機(jī)動(dòng)車輛或只擁有一輛十萬(wàn)元以下的機(jī)動(dòng)車（不含摩托車、電動(dòng)車）。

第十四條 申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人名下有非住宅房屋、全資或合資工商注冊(cè)公司（企業(yè)）的（不含個(gè)體工商戶），不得申請(qǐng)。

第三章 保障方式

第十五條 龍文區(qū)公共租賃住房保障優(yōu)先實(shí)行實(shí)物配租，在無(wú)實(shí)物房源時(shí)開展租賃補(bǔ)貼。

第十六條 實(shí)物配租保障優(yōu)先面向符合條件的低保家庭、分散供養(yǎng)特困人員、低保邊緣家庭、剛性支出困難家庭等低收入群體和優(yōu)撫對(duì)象、孤老病殘等特殊住房困難群體。

第十七條 申請(qǐng)公共租賃住房實(shí)物配租保障應(yīng)提交下列材料：

（一）公共租賃住房申請(qǐng)表；

（二）主申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份、婚姻狀況、財(cái)產(chǎn)、住房、年收入等資料；

（三）房改部門出具的未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策的證明。

第十八條 申請(qǐng)人在同等條件下按以下順序優(yōu)先實(shí)物配租：

（一）城鎮(zhèn)特困人員或低保殘疾家庭；

（二）低保家庭；

（三）經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭中的殘疾、優(yōu)撫對(duì)象、計(jì)生特殊家庭、60周歲以上的老年人、市（區(qū)）政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才及在市區(qū)工作的全國(guó)（省）級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人家庭；

（四）經(jīng)民政部門認(rèn)定的低收入家庭；

（五）法律法規(guī)或國(guó)家、省、市政策文件規(guī)定的其他對(duì)象。

第十九條 龍文區(qū)公共租賃住房實(shí)物配租保障采用以下方式配租：

（一）由區(qū)住房保障部門牽頭，指定運(yùn)營(yíng)單位配合做好搖號(hào)、配租方案并組織實(shí)施；

（二）區(qū)住房保障部門根據(jù)房源及申請(qǐng)對(duì)象輪候情況，每年適時(shí)開展搖號(hào)、配租；

（三）配租對(duì)象根據(jù)前款規(guī)定的優(yōu)先順序確定；

（四）配租順序號(hào)通過(guò)搖號(hào)方式生成；

（五）當(dāng)次房源全部配租或當(dāng)次配租順序號(hào)全部順延完成則自動(dòng)結(jié)束配租工作，當(dāng)次未完成配租的順序號(hào)全部作廢，每次配租需生成新的順序號(hào)。

申請(qǐng)人無(wú)故未參加選房配租或未按時(shí)辦理入住手續(xù)的，視為自動(dòng)放棄保障資格。

第二十條 租金標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住房保障部門會(huì)同指定運(yùn)營(yíng)單位按有關(guān)規(guī)定報(bào)送上級(jí)住建部門確定并公布。

第二十一條 實(shí)物配租對(duì)象同時(shí)滿足下列條件的，可以給予廉租住房保障：

（一）主申請(qǐng)人具有龍文區(qū)城鎮(zhèn)常住居民戶籍；

（二）民政部門認(rèn)定的最低生活、特困供養(yǎng)保障對(duì)象及低保邊緣家庭等低收入家庭；

（三）家庭成員之間有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系（以個(gè)人名義申請(qǐng)的，不受此限）；

（四）個(gè)人需年滿30周歲（以家庭名義申請(qǐng)、民政部門認(rèn)定的18周歲以上低保人員、持有一級(jí)、二級(jí)殘疾證的殘疾人，不受此限）；

（五）無(wú)房戶。

廉租住房控制面積：人均15平方米。在控制面積內(nèi)的，租金為1元/月·平方米，超過(guò)控制面積部分，按照龍文區(qū)同等結(jié)構(gòu)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十二條 所承租的公共租賃住房為唯一住房，且有下列情形之一的，保障對(duì)象可以申請(qǐng)減免租金：

（一）租金全免類。民政部門認(rèn)定的分散供養(yǎng)特困對(duì)象、城鄉(xiāng)最低生活保障對(duì)象、社會(huì)孤兒；年滿60周歲以上孤寡老人家庭；一級(jí)、二級(jí)殘疾家庭；殘疾軍人、烈屬家庭；身患惡性腫瘤、急性白血病、尿毒癥（含尿毒癥門診透析治療）、先天性心臟病、再生障礙性貧血等重大疾病人員家庭；原申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人已過(guò)世，未繳齊租金又確實(shí)無(wú)法追繳家庭。

（二）租金減半類。三級(jí)、四級(jí)殘疾對(duì)象。

第二十三條 實(shí)物配租對(duì)象符合提取住房公積金規(guī)定的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金用于支付租金。

第二十四條 實(shí)物配租對(duì)象獲得配租房源后需簽訂租賃合同，合同有效期3年，單次合同期內(nèi)租金不變，續(xù)簽合同的租金按續(xù)簽時(shí)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第二十五條 取得實(shí)物配租資格，但尚未獲得實(shí)物配租的配租對(duì)象可申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼工作由區(qū)住房保障部門視公共租賃住房房源及輪候情況適時(shí)開展。

第二十六條 申請(qǐng)公共租賃住房租賃補(bǔ)貼保障應(yīng)提交以下材料：

（1）公共租賃住房申請(qǐng)表；

（2）申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人的身份、財(cái)產(chǎn)、年收入等資料；

（3）房改部門出具的未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策的證明；

（4）在龍文區(qū)承租住宅的《房屋租賃合同》《房屋租賃合同備案證明》等材料；

（5）屬市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才，還需提供未享受漳州市人才住房補(bǔ)助的證明。

第二十七條 保障面積：人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為1人20平方米，2人及以上家庭人均15平方米，且家庭保障總面積不高于60平方米，超出部分由保障對(duì)象自行承擔(dān)。

第二十八條 補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：每月租賃補(bǔ)貼金額=每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×保障面積標(biāo)準(zhǔn)。每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)住建局和區(qū)財(cái)政局綜合考慮漳州市主城區(qū)市場(chǎng)住房租金水平，提請(qǐng)區(qū)政府確定并報(bào)相應(yīng)市直部門。租賃補(bǔ)貼保障對(duì)象屬于城鎮(zhèn)特困人員或低保家庭的，每平方米租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按1.1倍計(jì)算。

第二十九條 協(xié)議簽訂：補(bǔ)貼申請(qǐng)對(duì)象經(jīng)審核符合條件后，提交相關(guān)材料與區(qū)住房保障部門簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議，協(xié)議有效期根據(jù)租賃合同剩余有效期簽訂。補(bǔ)貼申請(qǐng)對(duì)象無(wú)故未提交材料或未按期簽訂租賃補(bǔ)貼協(xié)議的，視為自動(dòng)放棄保障資格。

租賃補(bǔ)貼協(xié)議期滿，保障對(duì)象仍有保障需求且符合申請(qǐng)條件的，應(yīng)在協(xié)議期滿3個(gè)月前向受理機(jī)構(gòu)提出書面申請(qǐng)。

保障對(duì)象未在前款規(guī)定的期限內(nèi)提出書面申請(qǐng)的，協(xié)議期滿后停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼并取消保障資格，確有需要的需重新提交申請(qǐng)。

第三十條 發(fā)放方式：保障對(duì)象可在保障資格生效之日起的次月向區(qū)住房保障部門申請(qǐng)辦理租賃補(bǔ)貼核發(fā)及協(xié)議簽訂等相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)貼自協(xié)議生效后次月開始發(fā)放。

第三十一條 資金來(lái)源：租賃補(bǔ)貼所需資金由區(qū)財(cái)政承擔(dān)50%，剩余部分向市級(jí)財(cái)政申請(qǐng)。區(qū)住房保障部門根據(jù)年度發(fā)放計(jì)劃合理確定公共租賃補(bǔ)貼資金計(jì)劃，納入當(dāng)年度保障性安居工程專項(xiàng)支出預(yù)算和專項(xiàng)資金績(jī)效管理，并向市級(jí)申請(qǐng)從當(dāng)年度保障性安居工程資金預(yù)算中安排相應(yīng)補(bǔ)助。

第四章 租后管理

第三十二條 龍文區(qū)公共租賃住房租后管理由指定運(yùn)營(yíng)單位負(fù)責(zé)，所有保障對(duì)象（含實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼對(duì)象）均應(yīng)自覺(jué)遵守相關(guān)管理規(guī)定，履行約定的各項(xiàng)義務(wù)，在保障期間的相關(guān)情況（包含但不限于人口、工作、住房、收入等變動(dòng)）發(fā)生變化影響保障條件的，應(yīng)及時(shí)向區(qū)住房保障部門申報(bào)。

區(qū)住房保障部門應(yīng)根據(jù)申報(bào)情況或舉報(bào)線索及時(shí)核定，并根據(jù)核定結(jié)果調(diào)整保障標(biāo)準(zhǔn)或終止保障。保障對(duì)象須積極配合有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)開展的監(jiān)督、審查、清退等工作。

第三十三條 區(qū)住房保障部門依托住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公共租賃住房管理信息系統(tǒng)在每年9月底牽頭組織對(duì)所有保障對(duì)象開展一次資格復(fù)核，對(duì)當(dāng)年新增入保對(duì)象，不再進(jìn)行年度資格復(fù)核。

第三十四條 對(duì)于距離租賃期限不足一年的實(shí)物配租對(duì)象，需續(xù)租的，應(yīng)在租賃合同期滿前3個(gè)月向區(qū)住房保障部門提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

第三十五條 根據(jù)審查情況，由區(qū)住房保障部門發(fā)布復(fù)核認(rèn)定結(jié)果公告。經(jīng)審核符合公共租賃住房保障條件的，保障對(duì)象可繼續(xù)承租或領(lǐng)取補(bǔ)貼，合同到期的保障對(duì)象可按規(guī)定予以續(xù)簽；經(jīng)審核不符合公共租賃住房保障條件或合同期滿未提出續(xù)簽申請(qǐng)的，取消保障對(duì)象的保障資格，同時(shí)要求限期騰退公共租賃住房或終止發(fā)放租賃補(bǔ)貼。

第三十六條 有下列情形之一的實(shí)物配租對(duì)象，應(yīng)當(dāng)退回公共租賃住房：

（一）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租公共租賃住房的；

（二）改變所承租公共租賃住房用途的；

（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；

（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置公共租賃住房的；

（六）法律法規(guī)或國(guó)家、省、市政策文件規(guī)定的其他對(duì)象。

有前款所列行為，實(shí)物配租對(duì)象自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

第三十七條 實(shí)物配租對(duì)象累計(jì)6個(gè)月以上拖欠租金的，應(yīng)當(dāng)騰退所承租的公共租賃住房。

第三十八條 租賃期滿經(jīng)通知未提交續(xù)租材料的實(shí)物配租對(duì)象，租賃期滿應(yīng)當(dāng)騰退公共租賃住房。

第三十九條 實(shí)物配租對(duì)象有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)取消保障資格并騰退公共租賃住房：

（一）提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（二）租賃期內(nèi)，通過(guò)購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承等方式獲得其他住房并不再符合公共租賃住房配租條件的；

（三）申請(qǐng)其他保障性住房保障資格的。

第四十條 以欺騙等不正手段，登記為輪候?qū)ο蟮?，取消其登記；已承租公共租賃住房的，責(zé)令限期退回所承租公共租賃住房，并按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)繳租金。承租人自退回公共租賃住房之日起五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)公共租賃住房。

第四十一條 應(yīng)騰退公共租賃住房的實(shí)物配租對(duì)象騰退時(shí)間不得超過(guò)三個(gè)月，按原租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。實(shí)物配租對(duì)象未按租賃合同約定騰退住房的，實(shí)物配租對(duì)象所在單位應(yīng)協(xié)同督促騰退；拒不騰退的，可通過(guò)司法途徑強(qiáng)制其退出，騰退期間按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。

第四十二條 公共租賃住房只能用于實(shí)物配租對(duì)象居住，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第四十三條 實(shí)物配租對(duì)象所承租的公共租賃住房作為其公共租賃住房有關(guān)事項(xiàng)通知的送達(dá)地址。

若實(shí)物配租對(duì)象變更送達(dá)地址，需書面通知相關(guān)管理部門。

第四十四條 實(shí)物配租對(duì)象經(jīng)區(qū)住房保障部門同意，并按規(guī)定辦理變更手續(xù)后可以互換所承租的公共租賃住房。因就業(yè)、子女就學(xué)、符合政策生育多孩、肢體殘疾不適合居住中高樓層（四樓及以上）等原因需要調(diào)（互）換公共租賃住房的實(shí)物配租對(duì)象經(jīng)區(qū)住房保障部門同意可申請(qǐng)調(diào)（互）換公共租賃住房。

第四十五條 實(shí)物配租對(duì)象存在疑似精神障礙患者傷害自身或危害他人安全的情形，其近親屬、所在單位、當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)立即制止。對(duì)查找不到近親屬的疑似精神障礙患者，由公安機(jī)關(guān)依法將其送往醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行精神障礙診斷，確屬特困人員的，由當(dāng)?shù)孛裾扔嘘P(guān)部門按照有關(guān)規(guī)定落實(shí)相關(guān)保障政策。

第四十六條 本辦法自印發(fā)之日起實(shí)施，有效期五年。本辦法實(shí)施前已開展的公共租賃住房（含廉租住房）實(shí)物分配復(fù)核、租賃補(bǔ)貼審核分配等工作，仍按《漳州市區(qū)公共租賃住房管理辦法》（漳政綜〔2020〕42號(hào)）執(zhí)行。

附件：

1.公共租賃住房管理辦法釋義

2.漳州市龍文區(qū)公共租賃住房審批流程圖

附件1、公共租賃住房管理辦法釋義

第一條 年收入是指：在上一個(gè)年度內(nèi)（1月1日至12月31日）所擁有的全部可支配收入。

第二條 財(cái)產(chǎn)包括現(xiàn)金、銀行存款、商業(yè)保險(xiǎn)、證券、基金、理財(cái)、債權(quán)、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等金融資產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車、船舶、林木、開辦或者投資企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)民合作社等形成的資產(chǎn)。

第三條 無(wú)房是指：名下沒(méi)有私有住房（包括住宅、非住宅），且未按房改政策以成本價(jià)購(gòu)買公有住房、未參加集資建房或購(gòu)買過(guò)保障性住房（包括安居工程住房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、可售廉租住房）。

私有住房是指：名下的私有住房或在申請(qǐng)之前5年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓的私有住房。住房面積以房屋所有權(quán)證標(biāo)明的面積為準(zhǔn)；兩處及以上住房的，面積合并計(jì)算；共有產(chǎn)權(quán)的，按共有產(chǎn)權(quán)人分享的面積計(jì)算。

第四條 享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策是指：按房改政策以成本價(jià)購(gòu)買公有住房、參加集資建房或購(gòu)買過(guò)保障性住房（包括安居工程住房、解困房、經(jīng)濟(jì)適用住房、可售廉租住房）；承租廉租住房、直管公房或單位公房。

以下情形視為未享受過(guò)住房?jī)?yōu)惠政策：

（一）申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，書面承諾在接收公共租賃住房后立即退出所承租的前款規(guī)定的房屋，并提交已退還證明；

（二）確屬因重大疾病等重大變故導(dǎo)致資金緊缺，而轉(zhuǎn)讓前款規(guī)定的房屋，并提交相應(yīng)證明；

（三）離婚滿5年及以上，且前款規(guī)定的房屋歸屬另一方，并提交相應(yīng)證明。

第五條 機(jī)動(dòng)車價(jià)值認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：機(jī)動(dòng)車價(jià)值以申請(qǐng)人提供的“機(jī)動(dòng)車損失保險(xiǎn)”或“機(jī)動(dòng)車全車盜搶保險(xiǎn)”保險(xiǎn)金額認(rèn)定。

第六條 名下有非住宅房屋是指：名下登記有店面、寫字樓、車位、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等私有住房或在申請(qǐng)之前5年內(nèi)有轉(zhuǎn)讓非住宅房屋的行為。

第七條 名下有全資或合資工商注冊(cè)公司、企業(yè)是指：名下有全資或合資工商注冊(cè)公司、企業(yè)的工商登記信息。

第八條 新就業(yè)的個(gè)人或家庭是指：畢業(yè)三年內(nèi)在龍文區(qū)就業(yè)的大專及以上畢業(yè)生個(gè)人或家庭。

第九條 申請(qǐng)家庭填報(bào)的有關(guān)收入（財(cái)產(chǎn)）等數(shù)據(jù)，與相關(guān)證明（含工資收入存折等）不一致的，按就高不就低的原則。

第十條 家庭人數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：家庭成員中服義務(wù)兵役的未婚子女、在籍學(xué)生可計(jì)入家庭人數(shù)。申請(qǐng)人的配偶及未成年子需納入申請(qǐng)家庭人數(shù)計(jì)算，共同接受資格審核。申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)當(dāng)有法定贍養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系。

廉租住房保障人數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：申請(qǐng)家庭中的未婚成年子女（年滿18周歲以上）不計(jì)入保障人數(shù)，但在計(jì)算人均住房、收入（財(cái)產(chǎn)）予以平均計(jì)算；未婚成年子女為戶籍仍符合條件的在校生或低保、殘疾人，可計(jì)入保障人數(shù)。

第十一條人口變動(dòng)是指：因家庭成員出生、死亡、結(jié)婚、離異而發(fā)生的人口變動(dòng)，需重新認(rèn)定保障資格，明確保障類型、保障標(biāo)準(zhǔn)。其中主申請(qǐng)人若在保障期間有結(jié)婚登記行為，配偶必須納入保障人員計(jì)算。

附件2、漳州市龍文區(qū)公共租賃住房審批流程圖

來(lái)源：龍文區(qū)政府網(wǎng)、龍文融媒

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