北京
司法評估、企業并購估值、抵押物定價…… 想做這些高含金量業務？
先拿下《價格鑒證評估機構執業登記證書》！這份從 0 到 1 的指南，收藏好少走彎路～
? 第一步：摸清核心門檻（資質審批的關鍵！）
開價格評估機構不是隨便注冊，這 4 個硬條件必須滿足：
- 主體與資金要求
?? 得是獨立法人企業，公司名必須帶 “鑒定”“鑒證”“評估” 等關鍵詞（例：XX 價格鑒證評估有限公司）
?? 注冊資金分等級：丙級≥20 萬、乙級≥50 萬、甲級≥100 萬，具體看業務范圍
- 人員配置（卡得最嚴！）
?? 綜合類：至少 8 名專業人員，其中 4 名必須是價格鑒證師，剩下 4 名可配房地產 / 資產評估師等
?? 文物藝術類：需 8 名文物相關持證人員（4 名文物評估師 + 4 名價格鑒證師組合）
?? 所有人員要交社保（新公司 2 個月記錄，老公司 6 個月記錄），股東三分之二以上得有價格鑒證師證
- 場地與設備
商用場地≥100㎡（具體看地方政策），得有檔案柜、評估專用軟件等設備，還要提供產權證明或租賃合同
- 合規要求
必須加入中國價格協會或省級行業協會，還要有完善的質量管理體系和公司章程
第二步：注冊全流程（按順序走不踩坑！）
1. 公司核名 + 拿執照（5-7 天）
準備 3-5 個含 “評估”“鑒證” 的名字，通過 “e 窗通” 提交核名（1-3 天出結果）。核名通過后帶股東身份證、章程、地址證明等材料去市場監管局辦執照，經營范圍必須寫 “價格鑒證評估” 或相關表述。
2. 備齊材料申許可（核心！20-40 天）
這是關鍵步驟，材料不齊直接駁回！需準備這些：
? 基礎材料：營業執照副本、法人身份證、公司印章、章程
? 人員材料：8 名持證人員的資格證、勞動合同、社保繳納記錄
? 其他材料：資質登記申請表、會員證明、辦公場地證明（含平面圖）
按等級提交：丙級找省級價格主管部門，甲 / 乙級先省廳初審再報國家發改委審批。
3. 領證書 + 收尾（1 周內）
審核通過后繳費領《價格鑒證評估機構執業登記證書》（有效期 3 年）。之后要做：
? 開對公賬戶 + 稅務登記（15 天內必須辦，不然罰錢！）
? 人員信息錄入行業監管系統，證書信息及時公示。
?? 避坑指南（血淚總結！）
? 公司名沒帶 “評估”“鑒證”？核名直接被拒，白等幾天！
? 人員社保沒交夠時間？就算有證也不算數，必須補夠！
? 沒加行業協會？申請材料直接打回，先入會再申請！
? 跨等級接業務？丙級去外地接單，查到直接吊銷資質！
? 時間 & 成本參考
總周期：1.5-3 個月（甲 / 乙級比丙級久，初審 + 審批耗時長）
主要開銷：
場地年租 3-6 萬（100㎡商用房）+ 持證人員聘用費 8-15 萬（人均 1-2 萬 / 年）+ 協會會費 + 設備采購 2-5 萬
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