河南最早成立房地產公司的是哪一家？

河南最早立的房地產企業，存續爭論?。

通過查閱公開資料顯示的三十年前的房地產公司成立情況，河南省成立最早的房地產公司確定不晚于1992年。

那么，形式和法定程序，則是另外一碼事。這就需要一個爭論。

圖片

圖片說明｜公開資料圖

01

誰是河南最早的房地產公司？

據介紹，?英協（河南）房地產有限公司?注冊時間為1992年7月7日，企業性質為中外合資；?建業地產公司?注冊時間為1992年5月22日。

時間上來看，建業早于英協。

值得一提的是，成立公司和注冊、完成全部法定程序則不是一碼事。比如，有的企業將籌備日子當作司慶；有的企業把注冊日子當作司慶；有的公司則現選擇一個走進以為的日子作為司慶，總之，時間大差不差，也會有偏差。

不過，加之籌備時間，和最終成立時間，加上因外資審批流程原因，可有時差和延時等方面的結果顯示。

?那么，法律意義上的成立標準是怎么樣的呢？?

根據《中華人民共和國公司法》規定，企業成立以營業執照簽發日為準。

另有可有的信息線索顯示，《河南房地產志》記載：建業系我省（河南）首家完成全部法定程序的房地產開發企業。?

這么說，?建業?為河南最早成立的房地產企業了。?

圖片

圖片說明｜公開資料圖

上個世紀九十年代起，中國房地產市場化進程加速，河南省緊隨時代浪潮誕生了一批本土房企。

1992年河南省政府出臺《關于加快城鎮住房制度改革的意見》，允許外資與民營企業進入房地產開發領域。同年，鄭州被列為內陸開放城市，土地有償使用制度正式推行，催生了首批市場化房企。

早期的一些房地產公司情況看，早期企業多采用中外合資形式（如建業與香港合資）產品類型以多層住宅為主，配套商業設施不多。

英協地產也是，合資。

圖片

圖片說明｜公開資料圖

此外，河南國信房地產有限公司，盡管后期的房地產市場不如正商、升龍們強悍知名，但成立時間也早。成立背景為河南省建設廳直屬企業改制，1992年11月注冊。

圖片

圖片說明｜公開資料圖

按照這個時間，早于后來更多的房地產公司的。

另外，還有中岳秀峰集團，成立較早，早期或許不是以房地產開發為主，但隨后很快參與房地產開發，大概時間為1993年前后。

圖片

圖片說明｜公開資料圖

至于后來的被稱為鄭州一哥的正商，則相對成立較晚，正商集團前身河南興業地產，成立時間為1995年3月。

還有河南德億房地產公司，也是成立較早的房地產公司，大約成立1993年前后。

圖片

圖片說明｜公開資料圖

還有河南振興泛地產，鄭州布瑞克泛地產。等等，都是上個世紀90年代初成立的。

圖片

圖片說明｜公開資料圖

圖片

圖片說明｜公開資料圖

至于外人對于房地產公司的印象，若不是后期著重宣傳解讀，人們更多的則是通過起開發的房地產項目來了解，甚至去判斷一家房地產公司“成立時間的早晚”。

印象和以為，有時候也不是客觀和公正的。

無論如何，早期房企均抓住92年房改窗口期，進入商品房快車道。

不過，十年以后，這些1990年代初成立的河南房企，其發展軌跡折射出當時中國城鎮化進程的縮影，也改變了這些房地產公司的發展軌跡。

其間，有的公司高歌猛進，有的公司停滯不前，有的公司則轉型泛地產。

圖片

圖片說明｜公開資料圖

那么，河南成立最早的房地產公司到底是哪一家，盡管有太多的共識，但也有爭論。

比如，如果以市場相對出名或者市場三十強二十強名單去判斷，大家會有一個名單和名字。如果以注冊成立時間去判斷，也有另外一個名單和名字。

圖片

圖片說明｜公開資料圖

河南省省直機關房屋建設開發公司成立于1990年9月17日，系全民所有制企業。

河南臺興房地產公司成立1990年7月5日。

那么，河南還有沒有成立更早的房地產公司？

應該不排除可能。

圖片

圖片說明｜公開資料圖