電梯門機故障大比拼 誰是維保“老大難”？

那天早上我急著上班電梯門開到一半突然“咔嗒”一聲卡住了反復(fù)開關(guān)三次就是關(guān)不緊。物業(yè)維修師傅小張嘆氣說：“又是門機系統(tǒng)這東西是電梯里最容易出故障的部件沒有之一。”我跟著他看了一下午維修才明白不同門機系統(tǒng)的故障率差得遠。

電梯

現(xiàn)在電梯門機主要分三種：直流門機、交流變頻門機和永磁同步門機。直流門機是“老古董”靠碳刷換向故障率最高。小張說我們小區(qū)有兩臺還在用這種門機一個月要修三四次。碳刷磨損快容易打火導(dǎo)致門忽快忽慢有時候還會突然停在中途。最麻煩的是碳刷是消耗品每半年就要換一次換的時候還要調(diào)間隙特別費時間。

交流變頻門機是“中年人”現(xiàn)在用得最多。它沒有碳刷靠變頻器控制速度平穩(wěn)多了。但變頻器是“嬌氣包”對電壓波動特別敏感。夏天用電高峰或者打雷天氣容易燒模塊。小張說去年夏天我們樓電梯就是因為變頻器壞了停運兩天。另外變頻門機的皮帶也愛“鬧脾氣”用久了會打滑導(dǎo)致門關(guān)不到位皮帶差不多一年要換一次。

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永磁同步門機是“新秀”故障率最低。它直接用電機驅(qū)動沒有皮帶也沒有碳刷結(jié)構(gòu)簡單可靠。小張說他們負責(zé)的寫字樓去年換了這種門機一年只調(diào)過一次。但它的“軟肋”是怕水。如果消防演練或者清潔時水流進電機就會短路。而且永磁電機價格貴壞了基本要換整個電機維修成本高。

日常維保中門機系統(tǒng)占了六成以上的工作量。小張每天上班第一件事就是檢查門機。他打開控制柜給我看里面密密麻麻的接線說：“門鎖觸點最易出問題”電梯開關(guān)門每天上千次觸點會氧化導(dǎo)致接觸不良。他拿砂紙輕輕擦掉觸點上的黑色氧化物門立刻就恢復(fù)正常了。這個簡單動作占了維修工作的三成。

另一個痛點是門滑塊和導(dǎo)軌。門滑塊是塑料做的用久了會磨損導(dǎo)致門晃動。導(dǎo)軌里如果有灰塵或者小石子門就會“咯噔”響。小張每次保養(yǎng)都要用毛刷清理導(dǎo)軌再涂上專用潤滑油。他說：“門機系統(tǒng)就像人的關(guān)節(jié)要經(jīng)常保養(yǎng)才能靈活。”

對比三種門機永磁同步雖然貴但長期維保成本最低。交流變頻居中直流門機最不省心。小張建議如果預(yù)算夠盡量選永磁同步門機至少也要選交流變頻的。門機系統(tǒng)選對了維保就能少操一半心。

現(xiàn)在每次坐電梯我都會留意門機聲音。聽到“滋滋”的電流聲就知道是變頻門機聽到輕微的“嗡嗡”聲那可能是永磁同步的。如果聽到“咔嗒”聲多半是直流門機又該修了。門機系統(tǒng)雖小卻關(guān)系到電梯每天的順暢運行選對類型做好日常保養(yǎng)才能避免頻繁停梯的煩惱。